Αλμυρά πρόστιμα για τους εκπρόθεσμους του Κτηματολογίου

ΑΠΟ 50 έως 250 ευρώ ανά δικαίωμα είναι το χρηματικό πρόστιμο που θα καταβάλουν όσοι από τους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο έως την Παρασκευή 21 Νοεμβρίου.

Μέχρι στιγμής, υπολογίζεται ότι περίπου 400.000 δικαιώματα- αφορούν περίπου 200.000 ιδιοκτήτες- δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο (έχουν δηλωθεί 4,5 εκατομμύρια δικαιώματα). Την ίδια ώρα, το μεγάλο αγκάθι είναι οι τράπεζες και οι οργανισμοί, που στη συντριπτική τους πλειονότητα δεν έχουν μπει ακόμη στον κόπο (αν και ο χρόνος

ΜΕΧΡΙ 21/11

Όσοι δεν υποβάλουν δήλωση μέχρι την Παρασκευή, κινδυνεύουν να πληρώσουν έως 250 ευρώ

κυλάει αντίστροφα και έχουν δοθεί δύο παρατάσεις) να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους που ανέρχεται σε 1,5 εκατομμύριο δικαιώματα. Μέχρι τώρα, σύμφωνα με εκτιμήσεις από την Κτηματολόγιο Α.Ε. τα δικαιώματα που έχουν δηλωθεί από τις τράπεζες και τους οργανισμούς δεν υπερβαίνουν τα 600.000. Χθες, ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς υπέγραψε την απόφαση με την οποία καθορίζεται το ύψος των προστίμων. Αν και ο νόμος προβλέπει γι΄ αυτήν την περίπτωση τα πρόστιμα να φθάνουν έως 1.500 ευρώ, ο κ. Σουφλιάς δεν εξάντλησε το όριο.

Έως 100 εκατ.
Από τα 400.000 αδήλωτα δικαιώματα- αν τελικά δεν δηλωθούν- το Κτηματολόγιο θα εισπράξει (με τους πιο πρόχειρους υπολογισμούς) από 20 έως 100 εκατομμύρια ευρώ σε πρόστιμα, ενώ από τις τράπεζες και τους οργανισμούς από 45 έως 225 εκατομμύρια ευρώ. Στην τελευταία ωστόσο περίπτωση, είναι σχεδόν σίγουρο ότι οι τράπεζες θα βρουν τρόπο να μετακυλίσουν τα πρόστιμα. Για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου, τα πρόστιμα που θα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες θα είναι τα μισά. Σύμφωνα με το ΥΠΕΧΩΔΕ, πρόστιμα δεν επιβάλλονται: ● Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ακινήτων προσήλθε εμπροθέσμως στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής του και έλαβε το αποδεικτικό εμπρόθεσμης υποβολής προσέλευσης. ● Στην περίπτωση κατά την οποία ο δικαιούχος είναι κληρονόμος και η διαθήκη δημοσιεύτηκε μέσα στον τελευταίο μήνα πριν από την υποβολή της δήλωσής του.

● Επίσης σε περιπτώσεις των δικαιωμάτων δήμων και κοινοτήτων επί καταργούμενων κοινόχρηστων χώρων. Τα εμπόδια
Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς, «αυτή τη στιγμή υπάρχει πρόβλημα με ιδιοκτησίες σε αγροτικές περιοχές, αφού 10% των ακινήτων είναι ανεντόπιστα. Δηλαδή υπάρχουν τα συμβόλαια αλλά εξαιτίας της αλλαγής της τοπογραφίας των περιοχών οι νέοι ιδιοκτήτες τους δεν μπορούν να τα εντοπίσουν».

Πρόστιμο δεν σημαίνει ότι όποιος πληρώνει δεν έχει υποχρέωση να δηλώσει το ακίνητό του. Αν ένα ακίνητο δεν έχει δηλωθεί, χάνεται σε 8 χρόνια για τους κατοίκους της Ελλάδας και σε 10 χρόνια για τους κατοίκους του εξωτερικού. Χαρακτηρίζεται ως «άγνωστου ιδιοκτήτη» και περιέρχεται στην κυριότητα του Δημοσίου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να το διεκδικήσει διά της δικαστικής οδού.

Εκτιμάται ότι από τα πρώτα προγράμματα κτηματογράφησης περίπου 30.000 διαμερίσματα έχουν κηρυχθεί ως «άγνωστου ιδιοκτήτη» και σήμερα οι ιδιοκτήτες τους θα πρέπει να τα διεκδικήσουν εκ νέου, χωρίς να μπορούν- μέχρι να εκδικαστεί η υπόθεση- να τα πουλήσουν ή να τα μεταβιβάσουν. Γι΄ αυτούς τους ιδιοκτήτες ετοιμάζεται νέα νομοθετική ρύθμιση.