Ο θάνατος του εμποράκου

Τα πολυκαταστήματα που αναπτύσσονται στην Αττική και τα νέα εμπορικά κέντρα που άνοιξαν τις πόρτες τους τα τελευταία χρόνια στους καταναλωτές ανατρέπουν τις ισορροπίες στην αγορά, οδηγώντας σε κλείσιμο πολλές χιλιάδες, μικρές κυρίως επιχειρήσεις.

Τη νέα αυτή πραγματικότητα καταδεικνύει και η έρευνα που παρουσίασαν χθες σε κοινή εκδήλωση ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Το ένα στα δέκα, περίπου, καταστήματα που βρίσκεται στο ισόγειο κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια παραμένει ξενοίκιαστο για πάνω από έξι μήνες, ενώ αν σε αυτά συνυπολογιστούν και τα μαγαζιά εντός των στοών ή στον πρώτο όροφο, τότε το ποσοστό ξεπερνά το 15%. Ακόμη χειρότερα είναι τα πράγματα στις φθηνές εμπορικές πιάτσες όπου σε κάποιους δρόμους το ποσοστό των άδειων καταστημάτων φτάνει ώς και το 60%.

Παράδοση στους μεγάλους
Την ίδια στιγμή, έμποροι και ιδιοκτήτες καταγγέλλουν την κυβέρνηση ότι με το νέο θεσμικό πλαίσιο που ψήφισε το 2005, και το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε πολυκαταστήματα να ιδρύονται χωρίς περιορισμούς τετραγωνικών εντός του εμπορικού κέντρου, παραδίδει το εμπόριο στα χέρια λίγων, μεγάλων επιχειρήσεων.

Η έρευνα, η οποία έγινε σε ένα δείγμα 3.230

καταστημάτων, δείχνει ότι η κρίση δεν είναι αισθητή μόνο στις φθηνές εμπορικές πιάτσες, αλλά έχει κάνει την εμφάνισή της και στις κορυφαίες από άποψη εμπορικότητας και προβολής αγορές. Στην Ερμού, για παράδειγμα, το μεγάλο ποσοστό αδιάθετων καταστημάτων που φτάνει το 10,4% οφείλεται κυρίως στα πολλά κενά μαγαζιά στο κομμάτι του δρόμου από το Μοναστηράκι ώς τον Κεραμεικό. Δρόμοι που σχεδόν σε κάθε τετράγωνό τους συναντά κανείς και από ένα ενοικιαστήριο καταστήματος είναι η Αιόλου, με ποσοστό ξενοίκιαστων 25,8%, η οδός Αθηνάς με 17,3% και η Περικλέους με 18,6%, αλλά και μικρότεροι δρόμοι, όπως η Αγίας Ειρήνης με 60%, η Χρυσοσπηλιωτίσσης (53,8%) και η Βασιλικής (40%).

Σε άλλους δήμους
Η έρευνα κατέγραψε επίσης τα κενά καταστήματα σε δύο δήμους των βορείων προαστίων, το Χαλάνδρι και το Μαρούσι, όπου τα ποσοστά αδιάθετων καταστημάτων είναι σαφώς μικρότερα του κέντρου. Στο Χαλάνδρι ο μέσος όρος του σχετικού ποσοστού κινείται στο 4,2%, στο Μαρούσι στο 6,4%, ενώ στο κέντρο φτάνει το 13,4%. Τα ξενοίκιαστα, όπως αναφέρει η μελέτη, θα ήταν ακόμη περισσότερα αν μεγάλο ποσοστό από αυτά δεν νοικιάζονταν από αλλοδαπούς επιχειρηματίες (κυρίως Κινέζους και Ασιάτες). Για παράδειγμα στο τρίγωνο Αθηνάς, Ερμού, Πειραιώς και κυρίως στον τρίγωνο Αθηνάς- Σοφοκλέους- Πειραιώς- Ευριπίδου, η απορρόφηση καταστημάτων από αλλοδαπούς επιχειρηματίες κινείται στα επίπεδα του 80%.

Καταγγελίες
Σήμερα, πέρα από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα που ήδη λειτουργούν (εμβαδού περίπου 350.000 τ.μ.), έχει εξαγγελθεί η ίδρυση και λειτουργία εντός του Λεκανοπεδίου μέσα στα επόμενα χρόνια, περίπου δέκα νέων πολυκαταστημάτων συνολικής επιφάνειας 280.000 τ.μ.

Η δρομολόγηση των νέων αυτών εμπορικών κέντρων επιταχύνθηκε, όπως κατήγγειλαν οι έμποροι και οι ιδιοκτήτες των Αθηνών, μετά την ψήφιση του νόμου για το εμπόριο το 2005, ο οποίος επιτρέπει την ίδρυση μεγάλων πολυκαταστημάτων, ανεξαρτήτως τετραγωνικών, εντός του εμπορικού κέντρου.

● Ο κ. Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων χαρακτήρισε τη συγκεκριμένη ρύθμισε ως «σκανδαλώδη», ενώ ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών κ. Παναγής Καρέλλας ζήτησε να ισχύσουν στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη οι ίδιοι περιορισμοί για την ίδρυση εμπορικών κέντρων με αυτούς που ισχύουν σε όλη την υπόλοιπη χώρα.

● Απαντώντας στις καταγγελίες αυτές, ο υπουργός Ανάπτυξης Δημήτρης Σιούφας τάχθηκε κατά της λήψης μέτρων προστασίας στο εμπόριο και υπέρ της ελεύθερης λειτουργίας της αγοράς. «Όσο περισσότερα μέτρα προστασίας παίρνουμε για τους εμπόρους, τόσο αυτά αποβαίνουν σε βάρος τους» υποστήριξε σε χθεσινές του δηλώσεις ο υπ. Ανάπτυξης, τονίζοντας ότι «μόνο τα μέτρα ενίσχυσης είναι αυτά που βοηθούν την επιβίωση του εμπορίου».


Απαγορεύουν πλειστηριασμούς κατοικιών για χρέη έως 10.000 €

ΦΡΕΝΟ σε πλειστηριασμούς από τράπεζες βάζει το νομοσχέδιο για την προστασία του καταναλωτή που κατατέθηκε στη Βουλή.

Οι τράπεζες δεν θα μπορούν στο μέλλον να προχωρούν σε πλειστηριασμό ακινήτου για οφειλές μέχρι 10.000 ευρώ, όταν αποδεδειγμένα πρόκειται για πρώτη κύρια κατοικία του δανειολήπτη.

Σύμφωνα με τη σχετική διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης, στο εξής δεν θα επιτρέπεται κατάσχεση από τράπεζες εξ αιτίας οφειλών από καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες σε πρώτη κατοικία, εφ΄ όσον ο ιδιοκτήτης ασκήσει εμπρόθεσμα αίτηση ανακοπής και εφ΄ όσον συντρέχουν οι ακόλουθες προϋποθέσεις, δηλαδή: να μην υπερβαίνει η οφειλή τα 10.000 ευρώ, να μην έχει εγγραφεί με τη θέληση του οφειλέτη προσημείωση ή υποθήκη υπέρ της Τράπεζας και ο οφειλέτης να βρίσκεται σε αποδεδειγμένη αδυναμία να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του.


Σε 4 ομίλους το 60% του λιανεμπορίου

ΣΥΜΦΩΝΑ με τα στοιχεία που έδωσαν χθες οι δύο φορείς της αγοράς, οι δέκα μεγαλύτερες εμπορικές αλυσίδες ελέγχουν το 85% του λιανικού εμπορίου τροφίμων, 15 επιχειρήσεις ελέγχουν το 40% στον τομέα της ένδυσης και της υπόδησης, ενώ 6 επιχειρήσεις στον τομέα των ηλεκτρονικών έχουν στα χέρια τους το 78% του τζίρου. Συνολικά, σύμφωνα με τους φορείς της αγοράς, 4 μεγάλοι όμιλοι ελέγχουν το 60% του συνόλου των λιανικών πωλήσεων.