Aυξήσεις 10%-20% στις κατοικίες

Διαψεύσθηκαν όσοι προέβλεπαν ότι η ζήτηση στην αγορά ακινήτων θα καμφθεί
κατά το α’ εξάμηνο του 2006 λόγω αύξησης αντικειμενικών αξιών και επιβολής ΦΠΑ
στα νεόδμητα ακίνητα.

Αυξήσεις που κινούνται μεταξύ 10% και 20% στις τιμές των κατοικιών κατά τον
τελευταίο χρόνο καταγράφει έρευνα της Aspis Real Estate (θυγατρική της Aspis
Bank), ενώ εκτιμά ότι η ζήτηση για αγορές ακινήτων θα αυξηθεί όσο θα
πλησιάζουμε προς το τέλος του έτους, συμπαρασύροντας πιθανώς προς τα πάνω και
τις τιμές. Κι αυτό καθώς το 2007 αναμένεται και η δεύτερη δόση των αυξήσεων
των αντικειμενικών αξιών από το υπουργείο Οικονομικών, γεγονός που θα ωθήσει
χιλιάδες φορολογουμένους στις Εφορίες για μεταβιβάσεις «στο παρά πέντε»,
εξέλιξη που ίσως να εκμεταλλευθούν οι κατασκευαστές ανεβάζοντας κι άλλο τις
τιμές.

Ήδη τoν κώδωνα του κινδύνου κρούουν όλοι οι παράγοντες της αγοράς,
προειδοποιώντας ότι η αύξηση της ζήτησης δεν θα πρέπει να δημιουργήσει ακραία
φαινόμενα αντίστοιχα με τα περσινά. «Οι τιμές έχουν ήδη φτάσει σε πολύ υψηλά
επίπεδα», σημειώνει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Μίλτος Επιθυμιάδης.

Ισχυρή ζήτηση

Σύμφωνα με τη μελέτη, η ζήτηση παρέμεινε ισχυρή και στο πρώτο εξάμηνο του
2006, διαψεύδοντας όσους προέβλεπαν ότι η αγορά θα «παγώσει» λόγω της αύξησης
των αντικειμενικών αξιών και της επιβολής του ΦΠΑ.

Την παράσταση έκλεψαν ωστόσο οι περιοχές των ανατολικών προαστίων και πιο
συγκεκριμένα η Λούτσα, η Βάρη, ο Γέρακας, το Κορωπί και το Μαρκόπουλο, που
αποτελούν πλέον περιοχές για μόνιμη κατοικία. Τα μεγάλα έργα που έγιναν στην
Αττική ενισχύουν τη ζήτηση για τις περιοχές αυτές, οι οποίες παρ’ ότι μέχρι
πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν φθηνές, έχουν πλέον προσεγγίσει τιμές μεσαίου
κόστους ή και ακριβών προαστίων. Τα στοιχεία δείχνουν επίσης ότι στις πρώτες
θέσεις της ζήτησης «τερμάτισαν» τα Ιλίσια, του Ζωγράφου, ο Νέος Κόσμος, τα
Πατήσια και τα Πετράλωνα από την ευρύτερη περιοχή του κέντρου, η Αγία
Παρασκευή, το Ηράκλειο, το Μαρούσι, τα Μελίσσια, η Πεύκη και το Χαλάνδρι από
τα βόρεια προάστια, ενώ οι περισσότερες αγορές στα νότια σημειώθηκαν στο
Ελληνικό και τη Νέα Σμύρνη.

Δείτε αναλυτικά τις τιμές πώλησης ακινήτων ανά περιοχή στο: http: //www.tanea.gr/docs/aspisakin06.xls