«Aπόρρητο» για τον Aστέρα
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
3 λεπτά
Επτασφράγιστο μυστικό κρατά η διοίκηση της Εθνικής Τράπεζας τους όρους της
σύμβασης για την παραχώρηση της διαχείρισης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος
Αστέρας Βουλιαγμένης στον αμερικανικών συμφερόντων ξενοδοχειακό όμιλο
Starwood.
 |
|
Στη φωτογραφία: Τάκης Αράπογλου – Roeland Vos. Ο πρόεδρος της Εθνικής |
Κατά τη χθεσινή επίσημη παρουσίαση της συμφωνίας, ο πρόεδρος της Εθνικής
Τράπεζας Τάκης Αράπογλου απέφυγε επιμελώς να αποκαλύψει τα βασικά οικονομικά
στοιχεία της σύμβασης, βάσει της οποίας η αμερικανική αλυσίδα αναλαμβάνει το
μάνατζμεντ του Αστέρα Βουλιαγμένης. Και αυτό, παρ’ ότι ο Αστέρας είναι
εταιρεία εισηγμένη στο Χρηματιστήριο και η διαφάνεια στη διαχείρισή της αφορά
χιλιάδες μετόχους και επενδυτές.
Πώς θα πληρώνει
Επικαλούμενος το «επιχειρηματικό απόρρητο», ο κ. Αράπογλου ανέφερε γενικώς ότι
η Starwood, που θα πιάσει δουλειά στον Αστέρα από την 1η Ιουλίου, θα αμείβεται
με ένα μεικτό σύστημα: η βασική αμοιβή της θα προέρχεται από την παρακράτηση
ενός μικρού ποσοστού, που θα υπολογίζεται επί του κύκλου εργασιών του
ξενοδοχείου. Επίσης, θα λαμβάνει και άλλο ένα ποσοστό πρόσθετης αμοιβής υψηλής
απόδοσης (αμοιβή κινήτρων), που θα υπολογίζεται επί του καθαρού λειτουργικού
αποτελέσματος του ξενοδοχείου. H αμοιβή κινήτρων θα χορηγείται μόνο στην
περίπτωση που η Starwood κατορθώνει να αυξάνει τον τζίρο του Αστέρα,
προσελκύοντας κάθε χρόνο μεγαλύτερη πελατεία, κάτι που άλλωστε περιλαμβάνεται
στις υποχρεώσεις της.
Τζίρος – κίνητρο
Βάση-όριο για την καταβολή των κινήτρων στους διαχειριστές τής Starwood είναι
ο κύκλος εργασιών του Αστέρα κατά το έτος 2002, που ανήλθε στο ποσό των 29
εκατ. ευρώ, δεδομένου ότι τα επόμενα χρόνια ο τζίρος του ξενοδοχειακού
συγκροτήματος – λόγω των έργων ανακαίνισης των μονάδων του – ήταν μικρότερος.
Σε επίμονα ερωτήματα ποια ακριβώς θα είναι τα ποσοστά της βασικής και της
πρόσθετης αμοιβής, ο κ. Αράπογλου απάντησε: «Δεν μπορούμε να δώσουμε
περισσότερα οικονομικά στοιχεία για τη συμφωνία. Πάντως, δεν απέχουν από τη
συνήθη πρακτική τής αγοράς και αν απέχουν είναι προς τα κάτω».
Της Εθνικής οι επενδύσεις
Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, οι Αμερικανοί διαχειριστές του
Αστέρα προσελήφθησαν μόνο για το μάνατζμεντ και δεν πρόκειται να κάνουν
επενδύσεις στην επιχείρηση. Τις επενδύσεις που θα πραγματοποιηθούν εντός της
ερχόμενης διετίας, ύψους περίπου 45 εκατ. ευρώ, θα καλύψει εξ ολοκλήρου ο
όμιλος της Εθνικής. Σε άλλο ερώτημα γιατί τελικά δεν αποκαλύπτονται οι
οικονομικοί όροι της συμφωνίας με την Starwood, από τη στιγμή που η Εθνική θα
κάνει μόνη της όλες τις επενδύσεις, απάντησε: «Εάν πάρετε απάντηση από τους
προηγούμενους τι απέδωσαν οι επενδύσεις ύψους 70 εκατ. ευρώ που έκαναν στον
Αστέρα τα τελευταία χρόνια, τότε θα σας πω κι εγώ ό,τι θέλετε»!
Ποιο ρίσκο;
Εξάλλου, στην παρατήρηση ποιο θα είναι τελικά το επιχειρηματικό ρίσκο που θα
αναλάβουν οι Αμερικανοί διαχειριστές του Αστέρα, από τη στιγμή που δεν βάζουν
ούτε ένα ευρώ στην επιχείρηση, ο πρόεδρος της Εθνικής είπε: «Πιθανή απόκλιση
από τους στόχους θα έχει αντίκτυπο στην ίδια τη φήμη της αλυσίδας, ενώ και οι
διαχειριστές θα χάσουν τα πρόσθετα οικονομικά κίνητρα». Επιπλέον υπάρχει και ο
δρόμος της λύσης της σύμβασης. Υπενθυμίζεται ότι η διαχείριση του Αστέρα από
την Starwood θα είναι 15ετούς διάρκειας. Η διαχείριση της δημόσιας παραλίας
του συγκροτήματος θα παραμείνει στην Αστήρ Παλάς.
Google news
