Προβλέπουν αύξηση τιμών ακινήτων κατά 5% – 6%

ΑΥΞΗΣΗ των τιμών των ακινήτων κατά 5% έως 6% σε πραγματικούς όρους το
2005 προβλέπουν σε χθεσινή τους έκθεση οι αναλυτές της Εθνικής Τραπέζης, ενώ
ταυτόχρονα εκτιμούν πως η επίδραση της επιβολής των νέων φορολογικών μέτρων
και της αύξησης των αντικειμενικών αξιών στην κτηματαγορά θα είναι παροδική.
Μάλιστα – και σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες – η ελληνική αγορά
ακινήτων, σύμφωνα με την Εθνική, είναι «εύλογα» αποτιμημένη. Εκτίμηση στην
οποία πάντως αντιτίθεται η πλειονότητα των αναλυτών της αγοράς.

Συγκεκριμένα, παρά τις περί του αντιθέτου μελέτες αλλά και εκτιμήσεις στελεχών
της κτηματαγοράς που έχουν δει το φως της δημοσιότητας, οι αναλυτές της
έκθεσης με τίτλο «Greece: Economic and Market Analysis (June – August 2005)»
θεωρούν ότι «η αγορά παραμένει συνολικά σε “εύλογα” επίπεδα και ότι οι
συνθήκες θα παραμείνουν ευνοϊκές» για τα επόμενα χρόνια. Ειδικά για το 2006,
στην έκθεση της Εθνικής Τραπέζης αναφέρεται ότι οι τιμές των ακινήτων θα
παραμείνουν σταθερές, ενώ μεσοπρόθεσμα οι συνθήκες για την εγχώρια αγορά
ακινήτων θεωρούνται ευνοϊκές. Όσο για το τρέχον έτος, η επιβολή του ΦΠΑ στις
νέες κατοικίες και η άνοδος των αντικειμενικών αξιών από το 2006 αναμένεται να
προκαλέσουν προσωρινή αύξηση της ζήτησης.

Επιπλέον, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών, για το χρονικό διάστημα
ανάμεσα στο 1995 και το 2004 οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν σε πραγματικές
τιμές κατά 65%, ενώ η θεωρητική αύξηση για το ίδιο διάστημα θα ήταν 70%.