Oι ημιυπαίθριοι χώροι στο στόχαστρο της Eφορίας

ΕΦΟΔΟΥΣ σε κατοικίες για τον έλεγχο ημιυπαίθριων και βοηθητικών χώρων
και την επιβολή πρόσθετων φόρων μεταβίβασης και προστίμων αρχίζει η Εφορία.
Στα πλαίσια της προσπάθειας για αύξηση των φορολογικών εσόδων, το υπουργείο
Οικονομικών έδωσε εντολή στους ελεγκτές των Εφοριών για την πραγματοποίηση
αυτοψιών σε ακίνητα τα οποία μεταβιβάζονται. Στο στόχαστρο των ελεγκτών
μπαίνουν οι ημιυπαίθριοι χώροι κατοικιών οι οποίοι ενώ έχουν μετασκευαστεί σε
κύριους χώρους δεν έχουν δηλωθεί στην Εφορία κατά τη μεταβίβαση. H φορολογική
νομοθεσία ορίζει ότι στις περιπτώσεις απόκτησης κατοικίας η οποία περιλαμβάνει
ημιυπαίθριους ή βοηθητικούς χώρους (υπόγειο, μπαλκόνια, αποθήκες) που έχουν
«κλειστεί» και μετατραπεί σε κύριους χώρους, ο αγοραστής θα πρέπει να πληρώνει
τον φόρο μεταβίβασης που αναλογεί στο συνολικό εμβαδόν κύριων χώρων,
περιλαμβανομένων των «κλεισμένων» ημιυπαίθριων ή μπαλκονιών. Σύμφωνα με την
εγκύκλιο που εξέδωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών, οι Εφορίες θα πρέπει να
διενεργούν αυτοψίες στα μεταβιβαζόμενα ακίνητα, αμέσως μετά την υποβολή της
σχετικής δήλωσης φόρου μεταβίβασης από τον αγοραστή.

Στις περιπτώσεις που κατά την υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης δεν έχει
ολοκληρωθεί η κατασκευή του ακινήτου, η αυτοψία θα πραγματοποιείται αμέσως
μετά την παράδοσή του στον αγοραστή.

Στις περιπτώσεις που διαπιστώνεται ότι ο φορολογούμενος απέκρυψε την ύπαρξη
ημιυπαίθριου ή βοηθητικού χώρου ο οποίος μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης, η
Εφορία θα επιβάλλει πρόστιμα και τον επιπλέον φόρο μεταβίβασης που αναλογεί
στη πραγματική επιφάνεια κύριας χρήσης.