Tα οράματα και οι τσέπες…

Για να κρίνετε την πορεία της αξιοποίησης των αθλητικών εγκαταστάσεων πρέπει
να γνωρίζετε ποια είναι η κατάσταση σήμερα.

Ομιλούμε για τις 14 εγκαταστάσεις που χτίστηκαν για τους Ολυμπιακούς Αγώνες,
αξίας περίπου 860 εκατ. ευρώ, ενώ μαζί με την αξία της γης το ποσόν φθάνει το
1,5 δισ. ευρώ… Μιλάμε για σοβαρή υπόθεση. Το ετήσιο κόστος συντήρησης φθάνει
στα 80-100 εκατ. ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι βιαζόμαστε να βρούμε ιδιώτες και
τρόπους να τις ξεφορτωθούμε… Το μειονέκτημα είναι ότι, λόγω του υψηλού
κόστους συντήρησης, κανείς δεν ενδιαφέρεται να τις αποκτήσει για αμιγώς
αθλητική χρήση.

Αυτό όμως σημαίνει ότι για να υπάρξει ενδιαφέρον πρέπει η κυβέρνηση να
εγκρίνει άλλα… κόλπα, όπως συμπληρωματικές χρήσεις, νέους συντελεστές
δόμησης – παρά τις αρνητικές απαντήσεις του υπουργού – εμπορικές χρήσεις κ.λπ.

Δείτε τι περίπου θα επιτρέπεται ως συμπληρωματικές χρήσεις:

* Εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης κοινού, εκθέσεις σε λυόμενες προσωρινές
εγκαταστάσεις, ολυμπιακός περίπατος, μουσείο ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων,
μουσείο Διεθνούς Ολυμπισμού, χώροι ψυχαγωγίας για όλη την οικογένεια, χώροι
συνάθροισης κοινού, κατασκευή κάποιων κτιρίων που προβλέπονται από το διάταγμα
των ολυμπιακών εγκαταστάσεων, υδροπάρκο, λειτουργία πίστας μηχανοκίνητων σπορ,
καφενεία, αναψυκτήρια, θερινοί κινηματογράφοι, χώροι εκθέσεων και αμφιθέατρα,
ξενοδοχείο, ελικοδρόμιο, υπαίθριες αρένες, συνεδριακό κέντρο και άλλα.

Συμπληρωματικές εγκαταστάσεις και συμπληρωματικές χρήσεις, το κόστος των
οποίων ακόμα δεν έχει εκτιμηθεί. Ο κύριος Σουφλιάς έχει τις αντιρρήσεις του,
κρατάει το σχέδιο νόμου για μελέτη, ενώ έπρεπε να είχε κατατεθεί στη Βουλή από
τον περασμένο χρόνο. Ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών δεν συμφωνεί,
γιατί υποστηρίζει ότι η Αττική θα βρεθεί με τεράστιους πόλους αναψυχής, χωρίς
να έχει σχεδιαστεί η ισόρροπη ένταξή τους στον κορμό των δήμων, που σημαίνει
ότι δεν θα ωφελήσει τους δήμους, αλλά θα προξενήσει επιβάρυνση στην
κυκλοφορία, αύξηση του θορύβου, χειρότερη ποιότητα ζωής. Σε περιοχές που ο
νόμος προέβλεπε ήπια ανάπτυξη, το νέο σχέδιο νόμου δίνει… το πράσινο φως για
εστιατόρια, καταστήματα, κινηματογράφους, συνεδριακό κέντρο, αναψυκτήρια, όπως
για παράδειγμα στο ΟΑΚΑ, όπου προβλέπονταν μόνο αθλητικές εγκαταστάσεις.

H κυβέρνηση προσπαθεί να οριοθετήσει πλήρως τις εγκαταστάσεις, ώστε όλα τα
κτίσματα που θα γίνουν να είναι συμβατά με το περιβάλλον, βάζει φραγμούς στους
όρους δόμησης, με ανώτατο συντελεστή δόμησης το 10% του συνολικού συντελεστή
δόμησης της εγκατάστασης.

* Ερώτημα: πώς θα βοηθηθεί η τοπική κοινωνία οικονομικά; Ο δήμος της περιοχής;
Το βέβαιο είναι ότι θα ωφεληθούν οι επενδυτές και μόνο…

H μόνη περίπτωση να ωφεληθεί ο δήμος είναι η συνεργασία με τον επενδυτή, ο
οποίος έχει στα χέρια του τον άσο, δηλαδή το χρήμα.

* H Πετραλιά οραματίζεται άνοιγμα της πρωτεύουσας στην παραλία, για ψυχαγωγία
και αθλητισμό, χωρίς να πείθει.

Βέβαια δεν έχει όλη την ευθύνη η σημερινή κυβέρνηση, γιατί έπρεπε να είχε
σχεδιαστεί η μεταολυμπιακή αξιοποίηση πριν από την κατασκευή των αθλητικών
εγκαταστάσεων.

Το ερώτημα είναι, αυτοί οι επενδυτές θα συμβαδίσουν με το όραμά μας ή θα
συμβαδίσουν με την τσέπη τους;

Έτσι όμως δεν υλοποιούνται τα οράματα, απλά παραμένουν οράματα που γεμίζουν
τις τσέπες των επενδυτών.

Ο Χρήστος Παπανικολάου είναι Ολυμπιονίκης, πρώην παγκόσμιος ρέκορντμαν
στο άλμα επί κοντώ.