Kαθίζηση 17% στην οικοδομική δραστηριότητα

ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ O κατήφορος της οικοδομικής δραστηριότητας καθώς η
υποτονική ζήτηση που επικρατεί στην αγορά κατοικίας, σε συνδυασμό με τις
αυξήσεις-φωτιά στα οικοδομικά υλικά, έχουν ως αποτέλεσμα οι κατασκευαστές να
έχουν μειώσει τον ρυθμό έναρξης νέων έργων.

Τον περασμένο Ιούλιο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΣΥΕ, ο δείκτης της συνολικής
οικοδομικής δραστηριότητας δείχνει σε όλη τη χώρα μείωση κατά 16,8% στην
επιφάνεια σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρυσι και κατά 17,2% στην Αττική. Σε
κάποιες μάλιστα περιφέρειες η κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας ήταν ακόμη
πιο μεγάλη: στη Θεσσαλία έφθασε το 21,4%, στη Στερεά Ελλάδα το 24,9%, στη
Δυτική Μακεδονία το 30,3% και στο Νότιο Αιγαίο το 58,7%.

Σωρευτικά στο επτάμηνο Ιανουαρίου-Ιουλίου ο δείκτης της συνολικής οικοδομικής
δραστηριότητας δείχνει μείωση με βάση την επιφάνεια κατά 8,1% σε όλη τη χώρα
και κατά 16,5% στην Αττική. Στελέχη της αγοράς ακινήτων υποστηρίζουν ωστόσο
πως η κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας συμβάλει στον περιορισμό της
προσφοράς κατοικιών στα επίπεδα της ζήτησης και αποτρέπει το ενδεχόμενο
απότομης βουτιάς των τιμών στην αγορά ακινήτων. Στην εξέλιξη αυτή έρχονται να
προστεθούν και οι ανατιμήσεις στα υλικά οικοδομής (όπως στο χάλυβα έως και 30%
σε σχέση με πέρυσι), γεγονός που σε συνδυασμό με τη διατήρηση στα ύψη των
τιμών της γης αποτελούν ένα επιπλέον ανάχωμα στη μείωση των τιμών.

Θα πληρώσουν οι μικροί

Το δεύτερο μεγάλο ερώτημα είναι τι θα γίνει και με τις δεκάδες χιλιάδες θέσεις
εργασίας που συντηρεί ο τομέας της οικοδομής. Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών
της αγοράς, αν οι σημερινοί ρυθμοί μείωσης της κατασκευαστικής δραστηριότητας
προσλάβουν μεγαλύτερες διαστάσεις στα αμέσως επόμενα χρόνια, υπάρχει φόβος να
χαθούν περισσότερες από 20.000- 30.000 θέσεις εργασίας στην οικοδομή (από
ανειδίκευτους εργάτες και τεχνίτες έως αρχιτέκτονες και μηχανικούς).

Το πρόβλημα θα νιώσουν περισσότερο οι μικρές επιχειρήσεις του κλάδου, που
βλέπουν καθημερινά το μερίδιό τους να συρρικνώνεται σε όφελος των μεγάλων
κοινοπραξιών: Το 1995 οι μεσαίου μεγέθους και μεγάλες εταιρείες κατείχαν
μερίδιο μόλις 10% του συνολικού τζίρου στην οικοδομή, το 2001 έφτασαν στο 30%
και πλέον κατέχουν πάνω από το 40%.