Σε ακίνητα και τσιγάρα το επόμενο φοροκαπέλο

Μετά το φοροκαπέλο στα φυσικά πρόσωπα, έρχεται η σειρά των ακινήτων και των
έμμεσων φόρων. H επιβολή του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας στα νεόδμητα ακίνητα, η
αύξηση των αντικειμενικών αξιών που αναμένεται και η σχεδιαζόμενη αύξηση του
φόρου στα τσιγάρα θα προκαλέσουν νέες επιβαρύνσεις στους φορολογούμενους.

Στο υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών έχει ξεκινήσει η διαδικασία για την
κατάρτιση του νομοσχεδίου για τη φορολογία κεφαλαίου, το οποίο θα προβλέπει
τον τρόπο επιβολής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, τις νέες αντικειμενικές
αξίες και τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων. Από την άλλη, ανοιχτό παραμένει το
ενδεχόμενο αύξησης της φορολογίας των λεγόμενων «φθηνών» τσιγάρων, μέτρο που
θα πλήξει σημαντικά μεγάλη μερίδια των φορολογουμένων.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών, η διάταξη
για την αύξηση του φόρου στα τσιγάρα εξεταζόταν μέχρι την τελευταία στιγμή να
ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο για τη φορολογία εισοδήματος, το οποίο
παρουσιάστηκε την περασμένη Τετάρτη. Το γεγονός ότι δεν συνέβη κάτι τέτοιο,
δεν σημαίνει ότι το υπουργείο έχει εγκαταλείψει τις σκέψεις για αύξηση της
έμμεσης φορολογίας στα τσιγάρα. Ο ίδιος ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών
κ. Γ. Αλογοσκούφης, όταν ρωτήθηκε σχετικά άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο για
αύξηση του φόρου στα τσιγάρα.

Στα «φθηνά» τσιγάρα

Σύμφωνα με τα σχέδια του υπουργείου, θα γίνει αύξηση του φόρου στα λεγόμενα
«φθηνά» τσιγάρα, αυτά που σήμερα πωλούνται από 0,8 έως και 1 ευρώ το πακέτο.
Πρόκειται για τσιγάρα τα οποία έχουν ήδη κερδίσει, λόγω της προσιτής τιμής
τους, μεγάλη μερίδα των καπνιστών. Οι συγκεκριμένοι τύποι τσιγάρων
λανσαρίστηκαν στην αγορά από ελληνικές καπνοβιομηχανίες την περασμένη άνοιξη
και λόγω της χαμηλής τιμής τους κατάφεραν μέσα σε τέσσερις μήνες να κερδίσουν
ποσοστό 12% – 15% της αγοράς. Αυτό, με δεδομένο ότι ο φόρος κατανάλωσης και
προστιθέμενης αξίας στα προϊόντα καπνού υπολογίζεται αναλογικά, με βάση το
αρχικό κόστος κάθε πακέτου, οδήγησε, σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου
Οικονομίας και Οικονομικών, σε απώλεια φορολογικών εσόδων που σε ετήσια βάση
υπολογίζονται σε 120 εκατομμύρια ευρώ.

Έως 90% πάνω

Για την κάλυψη των απωλειών αλλά και την ενίσχυση των εσόδων, το υπουργείο
Οικονομικών προσανατολίζεται στην επιβολή ελάχιστου ποσού φόρου ανά πακέτο.
Αυτό σημαίνει ότι τα συγκεκριμένα τσιγάρα θα φθάσουν να πωλούνται τουλάχιστον
1,5 ευρώ ανά πακέτο (αύξηση τιμής από 50% έως 90%). Επίσης, θα θεσπιστεί
ανώτατη λιανική τιμή για τα τσιγάρα – τα 2,7 ευρώ – τιμή στην οποία πωλούνται
σήμερα οι λεγόμενες μάρκες τσιγάρων.

Επιβαρύνσεις για όσους αγοράσουν νεόδμητο ακίνητο

Σημαντικές θα είναι οι αλλαγές που θα γίνουν στη φορολογία των ακινήτων. Το
νομοσχέδιο για τη φορολογία κεφαλαίου πρόκειται να παρουσιαστεί εντός του
πρώτου τετραμήνου του 2005 και, σύμφωνα με όσα επεξεργάζονται οι επιτελείς του
υπουργείου Οικονομικών, θα προβλέπει:

* Τον τρόπο εφαρμογής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας στα νεόδμητα
ακίνητα. H εφαρμογή του θα γίνει από την 1η Ιανουαρίου του 2006. Αυτό σημαίνει
ότι, όσοι αγοράσουν από την ημερομηνία αυτή και έπειτα νεόδμητο ακίνητο, θα
πληρώσουν ΦΠΑ αντί για φόρο μεταβίβασης. Από την εφαρμογή του φόρου θα
προκύψουν επιβαρύνσεις, καθώς ο συντελεστής του ΦΠΑ θα είναι της τάξεως του
18% αντί για τον συντελεστή 9% -11% που ισχύει σήμερα στον φόρο μεταβίβασης.
Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου που
παρουσιάστηκε πρόσφατα, στο σύστημα του ΦΠΑ θα ενταχθεί και η αντιπαροχή.

* Τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες,
στα τέλη του 2005 θα πραγματοποιηθεί μια σημαντική αύξηση των αντικειμενικών
τιμών των ακινήτων, προκειμένου να προσεγγιστούν οι αγοραίες τιμές. Αυτό,
άλλωστε, ορίζει και η κοινοτική νομοθεσία – η επιβολή του ΦΠΑ να γίνεται σε
πραγματικές τιμές. Ωστόσο, όπως υποστηρίζουν στελέχη του υπουργείου, μια
εφάπαξ αύξηση των αντικειμενικών τιμών στα επίπεδα των πραγματικών θα
προκαλούσε καθίζηση στην κτηματαγορά, σε μία περίοδο που δείχνει μικρά σημάδια
ανάκαμψης.

* Τον νέο τρόπο καθορισμού των αντικειμενικών τιμών. Σύμφωνα με
ορισμένες προτάσεις, η λέξη «αντικειμενικές» θα αλλάξει και θα αντικατασταθεί
από τη λέξη «πραγματικές» ή «εμπορικές» τιμές. Οι τιμές αυτές θα μεταβάλλονται
με βάση τις εξελίξεις στην κτηματαγορά και άλλους παράγοντες, όπως η πορεία
του δείκτη τιμών καταναλωτή, το κόστος των οικοδομικών υλικών κ.λπ.

* Τις αλλαγές στη φορολογία των μεταβιβάσεων παλαιότερων ακινήτων. Τα
παλαιότερα ακίνητα θα εξακολουθήσουν να υπόκεινται σε φόρο μεταβίβασης.
Ωστόσο, μελετάται η μείωση του συντελεστή μεταβίβασης και η αλλαγή των
σχετικών κλιμακίων. Πάντως, η όποια ελάφρυνση θα εξανεμιστεί από την αύξηση
των αντικειμενικών τιμών.

* Τη θέσπιση νέας φορολογικής κλίμακας στις κληρονομιές. Πρόκειται να
αυξηθεί το αφορολόγητο όριο, από τα 20.000 ευρώ στα 80.000 ευρώ.