Στην εποχή των προκάτ μπαίνουν οι κατασκευές

Στην εποχή των προκατασκευασμένων κτιρίων άρχισε να μπαίνει, με αργά αλλά
σταθερά βήματα, και η ελληνική κατασκευαστική αγορά. Τα κτίρια της κατηγορίας
αυτής δεν έχουν να ζηλέψουν τίποτε από τα συμβατικά, ενώ πλεονεκτούν στον
χρόνο αλλά και στο κόστος που απαιτείται για την κατασκευή τους. Σύμφωνα με
τις κατασκευάστριες εταιρείες, ανάλογα με το μέγεθος και τις ιδιαιτερότητες
του κτιρίου, ο χρόνος κατασκευής μπορεί να συντομευτεί από 20% έως και 30%,
ενώ σε αντίστοιχα ποσοστά κυμαίνεται και το οικονομικό όφελος.

Δεν είναι, άλλωστε, τυχαίο το γεγονός ότι σε άλλες χώρες τα ποσοστά των
προκατασκευασμένων κτιρίων, τα οποία έχουν κάνει την εμφάνισή τους από τις
αρχές της δεκαετίας του ’60, είναι σημαντικά και κυμαίνονται από 10%
(Γερμανία) έως και 30% (ΗΠΑ).

Με προκατασκευή

Στην Ελλάδα, η κυρίαρχη νοοτροπία, τόσο στον ιδιωτικό όσο και στον ευρύτερο
δημόσιο τομέα, δεν έχει ακόμη αγκαλιάσει σε αντίστοιχα με το εξωτερικό επίπεδα
το προκατασκευασμένο κτίριο. Ωστόσο, δεν λείπουν οι ιδιωτικές κατοικίες, τα
παραθεριστικά συγκροτήματα, τα σχολικά κτίρια, τα μεγάλα εμπορικά
συγκροτήματα, αλλά και βιομηχανικοί και αποθηκευτικοί χώροι που
κατασκευάζονται με τη μέθοδο αυτή.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι οι κτιριακές εγκαταστάσεις του ΟΣΕ στο Θριάσιο, τα
κλωστήρια της Fanco στην Κομοτηνή, αλλά και Ολυμπιακά έργα όπως οι στάβλοι
στον Ιππόδρομο Μαρκόπουλου, έχουν ανεγερθεί με τη μέθοδο της προκατασκευής.
Εξάλλου, χάρη στη μέθοδο του προκατασκευασμένου κτιρίου καλύφθηκαν σε χρόνο
ρεκόρ οι στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων των Γρεβενών που βρέθηκαν άστεγοι
μετά τον σεισμό που έπληξε την περιοχή στα μέσα της δεκαετίας του 1990.

Το κέρδος, σε χρόνο και χρήμα, που προσφέρουν τα προκατασκευασμένα κτίρια, τα
οποία σημειωτέον δεν έχουν καμία σχέση με τα λυόμενα σπίτια, οφείλεται κυρίως
στο γεγονός ότι ο σκελετός του κτιρίου είναι πλήρως εξοπλισμένος με όλα τα
απαραίτητα «αξεσουάρ» (ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις αλλά και
συστήματα κλιματισμού).

H εμφάνιση και στην ελληνική αγορά των προκατασκευασμένων κτιρίων αναθέρμανε
το ενδιαφέρον, για τον τομέα αυτόν, των μεγαλύτερων από τις κατασκευαστικές
εταιρείες της χώρας. Οι τελευταίες, με αφορμή τις συγχωνεύσεις στις οποίες
υποχρεώθηκαν να προχωρήσουν πριν από δύο χρόνια προκειμένου να αποκτήσουν τα
νέα πτυχία, ενσωμάτωσαν στο δυναμικό τους μικρότερες εταιρείες εξειδικευμένες
στις προκατασκευές. Σήμερα, 12 κατασκευαστικές εταιρείες δραστηριοποιούνται
στην αγορά προκατασκευασμένων κτιρίων.

Ο όμιλος J& Ρ Άβαξ εξαγόρασε την ΠΡΟΕΤ, μια από τις αρχαιότερες εταιρείες
της χώρας που δραστηριοποιείται στη βαριά εργοστασιακή προκατασκευή. H
συγκεκριμένη εταιρεία ιδρύθηκε το 1964 και εφάρμοσε πρωτοποριακές λύσεις σε
πλήθος κτιριακών έργων για λογαριασμό δημόσιων και ιδιωτικών φορέων.

Ο όμιλος της Έδραση X. Ψαλλίδας χρειάστηκε, για να αποκτήσει το πτυχίο 6ης
τάξης, να απορροφήσει την εταιρεία ΒΕΣ, η οποία στο εργοστάσιο που διαθέτει
στα Τρίκαλα είναι σε θέση να παράγει σε ημερήσια βάση 100 τ.μ.
προκατασκευασμένων στοιχείων σκυροδέματος.

Ο όμιλος της Αθηνάς απορρόφησε την εταιρεία INTEKTA, η οποία δραστηριοποιείται
στον χώρο της προκατασκευής.

Στη λίστα των μεγαλύτερων ελληνικών εταιρειών του συγκεκριμένου
κατασκευαστικού κλάδου συμπεριλαμβάνεται και η BETANET, η οποία διαθέτει δυο
βιομηχανικές μονάδες, μία στη Νότια (Σχηματάρι) και μία στη Βόρεια Ελλάδα
(Κομοτηνή).

Άλλα πλεονεκτήματα

Σύμφωνα με στελέχη της κατασκευαστικής αγοράς, το προκατασκευασμένο κτίριο
πλεονεκτεί έναντι του κλασικού, όχι μόνο λόγω εξοικονόμησης χρόνου και
χρήματος, αλλά και λόγω μιας σειράς άλλων χαρακτηριστικών. «Ο πελάτης,
δημόσιος ή ιδιωτικός φορέας», επισημαίνουν, «είναι σε θέση να γνωρίζει την
τελική μορφή της κατασκευής από τα σχέδια ακόμη, με ελάχιστη απόκλιση στην
τελική φάση της κατασκευής».

Επιπλέον, στα συγκριτικά πλεονεκτήματα συμπεριλαμβάνονται και οι ευνοϊκότερες
προϋποθέσεις για θερμοηχομόνωση, εξοικονόμηση ενέργειας και αποφυγή υγρασίας,
ενώ εξασφαλισμένη είναι και η άριστη αντισεισμική συμπεριφορά του
προκατασκευασμένου κτιρίου.