Προβλέψεις για πιθανό κραχ σε τιμές ακινήτων στη Bρετανία

Πρόβλεψη Tony Dye (στη φωτό άνω): 30% κάτω οι τιμές κατοικιών στο Λονδίνο μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια

Πληθαίνουν οι φόβοι για κραχ στις τιμές των ακινήτων στην Αγγλία, καθώς
όλο και περισσότεροι αναλυτές προειδοποιούν για τους κινδύνους που
δημιουργούνται για την οικονομία από μία ενδεχόμενη βουτιά στην αξία των
κατοικιών, αλλά και για την τσέπη των δανειοληπτών, οι οποίοι κινδυνεύουν να
βρεθούν υπερχρεωμένοι.

Όπως εκτιμά ο Βρετανός αναλυτής Tony Dye (ο οποίος προέβλεψε την έκρηξη της
φούσκας των τεχνολογικών μετοχών στα τέλη της δεκαετίας του ’90), οι τιμές των
κατοικιών στην περιοχή του Λονδίνου αναμένεται να μειωθούν 30% τα επόμενα
πέντε χρόνια. Αντίστοιχη (δηλώνει ο Dye στη βρετανική εφημερίδα «The
Independent») θα είναι η υποχώρηση στις τιμές των ακινήτων και στις υπόλοιπες
περιοχές της Βρετανίας. Οι προβλέψεις αυτές πραγματοποιούνται λίγες μόνον
ημέρες μετά τη δημοσιοποίηση στοιχείων πως οι τιμές των ακινήτων στη Βρετανία
υποχώρησαν τον Φεβρουάριο κατά 1%.

Όπως εξηγεί ο ίδιος στη βρετανική εφημερίδα: «Πιστεύω πως έχουμε φθάσει σε ένα
σημείο που οι αυξήσεις (στις τιμές των ακινήτων) δεν είναι βιώσιμες και η
διόρθωσή τους αναμένεται να είναι δραματική». Επίσης ο Dye προσθέτει πως οι
συνέπειες από ένα κραχ στις τιμές των ακινήτων θα είναι καταστροφικές για
όσους πήραν στεγαστικό δάνειο το τελευταίο διάστημα. Αυτοί θα βρεθούν
υπερχρεωμένοι, ενώ η αξία των ακινήτων τους θα φθάσει σε πολύ χαμηλότερα
επίπεδα συγκριτικά με την τιμή κτήσης.

Βέβαια δεν συμφωνούν όλοι οι συνάδελφοί του, καθώς αρκετοί υποστηρίζουν ότι η
οικονομική ανάπτυξη, τα χαμηλά επιτόκια, η υψηλή απασχόληση και η έλλειψη
κατοικιών στη Βρετανία αποτελούν δικλίδες ασφαλείας που μπορούν να αποτρέψουν
τυχόν ραγδαία πτώση στις τιμές των ακινήτων στη Βρετανία.

Ο Dye, ο οποίος είναι σύμβουλος επενδύσεων σε μεγάλη λονδρέζικη εταιρεία, είχε
γίνει, σύμφωνα με τον «Independent», αντικείμενο χλευασμού από συναδέλφους του
όταν στα μέσα της δεκαετίας του ’90 προέβλεπε κραχ στις τιμές των μετοχών
εταιρειών υψηλής τεχνολογίας. Τελικά όμως δικαιώθηκε, όπως αποδείχθηκε από τη
βουτιά του χρηματιστηρίου στις αρχές του 2000.