Tο… καταργημένο σε δράση

H ίδια η κυβέρνηση βγάζει τώρα το ΣΔΟΕ… παγανιά. Μετά τις παλινωδίες
σχετικά με τον ρόλο του ΣΔΟΕ και τις δηλώσεις αρμόδιων στελεχών του
οικονομικού επιτελείου ότι θα καταργηθεί με τη σημερινή του μορφή, οι οποίες
ερμηνεύτηκαν από την αγορά ως πρόθεση χαλάρωσης των φορολογικών ελέγχων στις
επιχειρήσεις, το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών βγάζει πάλι το ΣΔΟΕ για
ελέγχους.

Κάνει ουσιαστικά αυτό που η ίδια κατήγγειλε τις πρώτες ημέρες μετά τις εκλογές
όταν παράγοντες του οικονομικού επιτελείου με αφορμή τη διεξαγωγή ελέγχων από
το ΣΔΟΕ με επικριτικό ύφος έλεγαν ότι «το ΣΔΟΕ βγήκε παγανιά» και
προανήγγειλαν ότι θα σταματήσουν οι έφοδοι του Σώματος στις επιχειρήσεις.

Ορατός κίνδυνος. Στην αγορά, πάντως, έχει δημιουργηθεί αλαλούμ με το
θέμα τού ποιος και του πώς γίνονται οι φορολογικοί έλεγχοι στις επιχειρήσεις,
ενώ είναι ορατός ο κίνδυνος να δημιουργηθεί κλίμα ασυδοσίας που θα οδηγήσει σε
αύξηση της φοροδιαφυγής, μετά τη γνωστοποίηση των προθέσεων της κυβέρνησης να
προχωρήσει σε αλλαγές στη λειτουργία του ΣΔΟΕ.

Ενδεικτικό της ανησυχίας που επικρατεί για το συγκεκριμένο ζήτημα στο
οικονομικό επιτελείο είναι ότι σε χθεσινή ανακοίνωση του υπουργείου
σημειώνεται πως ο προληπτικός έλεγχος των επιχειρήσεων δεν καταργείται καθώς
και ότι η εναλλαγή κυβέρνησης δεν διακόπτει τη λειτουργία του κράτους. «Το
ΣΔΟΕ συνεχίζει να διενεργεί ελέγχους στον τομέα της διακίνησης αγαθών και των
υποθέσεων μεγάλης φοροδιαφυγής», αναφέρεται στην ανακοίνωση η οποία καταλήγει:
«Είναι λοιπόν αυτονόητο ότι η λειτουργία της αγοράς δεν απομονώνεται από την
ελεγκτική διαδικασία του υπουργείου Οικονομικών…».

Αναδίπλωση για τους φόρους στα ακίνητα

H κυβέρνηση επιχείρησε χθες να διασκεδάσει και τις αντιδράσεις που προκάλεσε η
γνωστοποίηση των προθέσεων του υπουργείου Οικονομίας για την επιβολή Φόρου
Προστιθέμενης Αξίας και Φόρου Αυτόματου Υπερτιμήματος στις μεταβιβάσεις
ακινήτων.

Κύκλοι του οικονομικού επιτελείου, σε μια σαφή προσπάθεια να ακυρώσουν τις
αρνητικές εντυπώσεις, υποστήριζαν ότι δεν είναι δεδομένη η επιβολή του Φόρου
Προστιθέμενης Αξίας στις νέες οικοδομές από την 1η Ιανουαρίου 2005, αφήνοντας
ωστόσο ανοιχτό το ενδεχόμενο για την επιβολή του στο μέλλον, γεγονός που θα
προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις στην κτηματαγορά.

Ελάφρυνση, ο σκοπός. Παράλληλα, οι ίδιοι κύκλοι υποστήριζαν χθες ότι
πρόθεση της κυβέρνησης είναι η μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης των
ακινήτων. Ωστόσο, από την επιβολή του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας στα ακίνητα
και την καθιέρωση του Φόρου Αυτόματου Υπερτιμήματος, όπως σημειώνουν γνώστες
της κτηματαγοράς, θα προκληθεί σημαντική επιβάρυνση όσων προχωρήσουν στην
αγορά νεόδμητου ή παλαιότερου ακινήτου.

Και αυτό διότι της επιβολής των δύο νέων φόρων θεωρείται βέβαιο ότι θα
προηγηθεί σημαντική αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, οι οποίες
καθορίζουν ευθέως και τη φορολογητέα αξία αλλά και τη φορολογική επιβάρυνση
όσων αποκτούν ακίνητο.

Παράλληλα, η επιβολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές εκτιμάται ότι θα προκαλέσει
μια ανοδική τάση στις τελικές τιμές των ακινήτων, όπως άλλωστε έχει δείξει και
η ιστορία. Όποτε στο παρελθόν αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων,
οι τιμές στην κτηματαγορά πήραν τον ανήφορο.

Επίσης, η επιβολή του Φόρου Αυτόματου Υπερτιμήματος εκτιμάται ότι θα
προκαλέσει αναταραχή στην κτηματαγορά καθώς και στο παρελθόν, όταν είχε
εφαρμοστεί στην περίοδο 1990-93, είχε δημιουργήσει ένα γραφειοκρατικό χάος
στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

(Αναλυτικό ρεπορτάζ για τις αλλαγές στη φορολογία
ακινήτων στο ένθετο «ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ»).