Tα νέα δάνεια μέσω ΟEK

Σε 120.000 εργαζομένους απευθύνονται τα νέα ελκυστικά προγράμματα για την
απόκτηση στεγαστικών δανείων που άρχισε να εφαρμόζει ο Οργανισμός Εργατικής
Κατοικίας (ΟΕΚ).

Έχουν εκδοθεί ήδη οι υπουργικές αποφάσεις που προβλέπουν την αύξηση του ποσού
των άτοκων δανείων, αλλά και των ποσοστών επιδότησης επιτοκίου για στεγαστικά
δάνεια, ενώ σειρά ευνοϊκών ρυθμίσεων περιλαμβάνονται για τους δικαιούχους του
ΟΕΚ σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εργασίας – Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Το πακέτο
των ρυθμίσεων για το δανειοδοτικό πρόγραμμα του ΟΕΚ περιλαμβάνει τα εξής:

1. Ενίσχυση εργαζομένων που χάνουν την εργασία τους και μακροχρόνια
ανέργων.

* Στους δικαιούχους του ΟΕΚ που έμειναν ξαφνικά άνεργοι λόγω πτώχευσης
της εταιρείας στην οποία εργάζονταν, ο ΟΕΚ επιδοτεί, μέσω του Ειδικού
Κεφαλαίου Αλληλεγγύης (EKA), τις δόσεις των δανείων διπλής επιδότησης
επιτοκίου που αυτοί έχουν λάβει, για το χρονικό διάστημα από την ανακοίνωση
της πτώχευσης της επιχείρησης μέχρι την επίδοση της καταγγελίας της συμβάσεως
εργασίας τους.

* Αναστέλλονται από 1-1-2003 μέχρι 31-12-2003 οι οφειλές δικαιούχων του
ΟΕΚ που έμειναν άνεργοι το έτος 2003 λόγω καταγγελίας της σύμβασης εργασίας
τους, οι οποίες οφειλές προέρχονται από δάνεια αγοράς ή ανέγερσης κατοικίας
που χορηγήθηκαν με βάση τους νόμους 1849/1989 (ΦΕΚ 113 A), 2224/94 (ΦΕΚ 112
A), από δάνεια αποπεράτωσης, επισκευής και επέκτασης αποκλειστικά από κεφάλαια
του ΟΕΚ και από τίμημα εργατικών κατοικιών ή αγορασμένων διαμερισμάτων που
παραχωρήθηκαν σε αυτούς, με αντίστοιχη επιμήκυνση της συνολικής διάρκειας του
δανείου ή της συνολικής διάρκειας αποπληρωμής της κατοικίας. Κατά το χρονικό
αυτό διάστημα της αναστολής, οι οφειλές δεν επιβαρύνονται με τόκους
υπερημερίας.

* Στους μακροχρόνια άνεργους, καθώς και στους δικαιούχους του ΟΕΚ που
υπέβαλαν αίτηση στο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου έτους 2003 και κατά τον ίδιο
χρόνο έγινε καταγγελία της σύμβασης εργασίας τους και έμειναν άνεργοι, θα
χορηγείται το ποσό του επιδόματος της κατηγορίας τους αυξημένο κατά 50%. Το
ίδιο αυξημένο ποσό επιδόματος θα χορηγείται και σε όσους δικαιούχους του ΟΕΚ
υπέβαλαν αίτηση στο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου έτους 2003 και ήταν άνεργοι
και μετακινήθηκαν από τον τόπο της μόνιμης διαμονής τους σε παραμεθόριες
περιοχές ή σε περιοχές άλλων νομών για εργασία σε νέα επιχείρηση.

* Στους δικαιούχους του ΟΕΚ που υπέβαλαν αίτηση στο πρόγραμμα
επιδότησης ενοικίου έτους 2003 και το οικογενειακό τους εισόδημα, όπως αυτό
προκύπτει από τη φορολογική δήλωση οικονομικού έτους 2003 (χρήση 2002), είναι
μικρότερο των 6.457 ευρώ, χορηγείται το ποσό του επιδόματος της κατηγορίας
τους αυξημένο κατά 50%.

2. Δυνατότητα δεύτερης παροχής δανείου σε δικαιούχους που έχουν λάβει
παλαιότερα στεγαστική συνδρομή.

* Σε δικαιούχους που έλαβαν οποιασδήποτε μορφής στεγαστική συνδρομή από
τον ΟΕΚ δύναται να χορηγηθεί και δεύτερη παροχή, με τη μορφή δανείου επισκευής
ή επέκτασης της κατοικίας τους, από τον Οργανισμό με την προϋπόθεση ότι έχει
παρέλθει εικοσαετία από τη λήψη της πρώτης παροχής (δανείου ή κατοικίας ή
αγορασμένου διαμερίσματος) και έχει εξοφληθεί ολοσχερώς.

* Σε δικαιούχους που έλαβαν δάνειο επισκευής κατοικίας από τον ΟΕΚ και
στη συνέχεια μεταβλήθηκε η οικογενειακή τους κατάσταση με αποτέλεσμα η
κατοικία αυτή να μην καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες, δύναται να
χορηγηθεί δάνειο για αγορά ή ανέγερση ή αποπεράτωση νέας κατοικίας, με την
προϋπόθεση ότι έχει παρέλθει εικοσαετία από τη λήψη του πρώτου δανείου και
έχει εξοφληθεί ολοσχερώς.

* Σε δικαιούχους του ΟΕΚ στους οποίους χορηγήθηκε δάνειο για αγορά ή
ανέγερση κατοικίας και κάλυψαν τις τότε στεγαστικές τους ανάγκες, στη συνέχεια
όμως μεταβλήθηκε η οικογενειακή τους κατάσταση και δεν τις καλύπτουν, δύναται
να χορηγηθεί δάνειο για αγορά ή ανέγερση ή αποπεράτωση νέας κατοικίας, με την
προϋπόθεση ότι έχει παρέλθει εικοσαετία από τη λήψη του πρώτου δανείου και
έχει εξοφληθεί ολοσχερώς.

3. Αύξηση ποσών άτοκων δανείων ειδικού προγράμματος πολυτέκνων και ατόμων
με αναπηρία.

* Αυξάνονται τα ποσά των δανείων από κεφάλαια του ΟΕΚ για αγορά
κατοικίας που χορηγούνται άτοκα στους δικαιούχους του ΟΕΚ, οι οποίοι
συμμετέχουν στο διαρκές πρόγραμμα πολυτέκνων και ατόμων με αναπηρία, ως εξής:

α) Μέχρι 90.000 ευρώ για δικαιούχους με τέσσερα (4) προστατευόμενα
παιδιά, προσαυξανόμενο κατά εννέα χιλιάδες (9.000 ευρώ) για κάθε παιδί πέραν
των τεσσάρων.

β) Μέχρι 90.000 ευρώ για δικαιούχους που προστατεύουν τρία (3) παιδιά
και είτε οι ίδιοι είτε ένα (1) προστατευόμενο παιδί τους έχει ποσοστό
αναπηρίας 67% και άνω.

γ) Μέχρι 76.500 ευρώ για δικαιούχους που είτε οι ίδιοι και ένα
προστατευόμενο μέλος τους είτε δύο (2) προστατευόμενα μέλη τους έχουν ποσοστό
αναπηρίας 67% και άνω.

Εξάλλου με σχετικό σχέδιο νόμου του υπουργείου Εργασίας – Κοινωνικών
Ασφαλίσεων προωθείται νέα, ευνοϊκή, ρύθμιση των χρεών προς τον ΟΕΚ. Σύμφωνα με
τη σχετική διάταξη:

* Στους δικαιούχους του ΟΕΚ, στους οποίους έχει δοθεί δάνειο
αποκλειστικά από το στεγαστικό κεφάλαιο του ΟΕΚ για αποπεράτωση, επέκταση,
αναμόρφωση και επισκευή κατοικίας, παρέχεται η ευχέρεια της εφάπαξ καταβολής
του ληξιπρόθεσμου και του άληκτου κεφαλαίου, με έκπτωση 50%, με ταυτόχρονη
εξόφληση των τόκων υπερημερίας.

* Στους δικαιούχους του ΟΕΚ που θα χορηγηθούν δάνεια από το στεγαστικό
κεφάλαιο του ΟΕΚ μετά τη δημοσίευση του νομοσχεδίου, παρέχεται η ευχέρεια της
εφάπαξ προεξόφλησης του άληκτου κεφαλαίου με έκπτωση 40%, εφόσον η εξόφληση
γίνει μέσα σε μία πενταετία από την ημερομηνία υπογραφής της δανειακής
σύμβασης και με την προϋπόθεση ότι έχει γίνει κανονικά και εμπρόθεσμα η
αποπληρωμή των δόσεων του δανείου που αντιστοιχεί στο διάστημα αυτό. Θα πρέπει
να σημειωθεί ότι παρόμοια ρύθμιση οφειλών προς τον ΟΕΚ έγινε και στο παρελθόν.