Eπενδυτική έκρηξη στην αγορά κατοικίας λόγω των αγώνων

Έκρηξη της οικοδομικής δραστηριότητας προκάλεσε την τελευταία επταετία
στην Αττική η προοπτική τέλεσης των Ολυμπιακών Αγώνων.

H προσδοκία της αναβάθμισης μιας σειράς περιοχών μέσα από την ολοκλήρωση των
έργων που υλοποιούνται στον τομέα των μεταφορών (Αττική Οδός, Μετρό,
προαστιακός σιδηρόδρομος, τραμ, Ολυμπιακός δακτύλιος, κ.ά.), αύξησε σημαντικά
την κατασκευαστική δραστηριότητα τόσο στον τομέα της κατοικίας όσο και στον
τομέα των γραφείων.

Τις σημαντικότερες επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας αναμένεται ότι θα
«αισθανθούν» κυρίως οι περιοχές κατά μήκος της παραλιακής οδού, όπου
προωθείται η ανάπλαση του θαλάσσιου μετώπου, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας
λόγω της ενοποίησης των αρχαιολογικών χώρων, η ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου
γύρω από το ΟΑΚΑ, καθώς και οι περιοχές που γειτνιάζουν με τη λεωφόρο
Μαραθώνος από τον Σταυρό έως και τον Μαραθώνα, όπου λόγω της μαραθώνιας
διαδρομής γίνονται έργα ευπρεπισμού και αναβάθμισης του δρόμου.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό του νέου τοπίου που διαμορφώνεται στην αγορά κατοικίας
και γραφείων του Λεκανοπεδίου είναι η «μείωση» των αποστάσεων. Για παράδειγμα,
με την πλήρη λειτουργία της Αττικής Οδού, κάποιος που διαμένει στην Παλλήνη θα
βρίσκεται μέσα σε λίγα λεπτά της ώρας στο κέντρο της Αθήνας ή στη λεωφόρο
Κηφισίας. Ενδεικτικό των προσδοκιών από τη βελτίωση των προσβάσεων είναι η
μεγάλη ανάπτυξη που έχουν γνωρίσει τα τελευταία χρόνια πολλές περιοχές της
Βόρειας Αθήνας, όπως η Σταμάτα, η Δροσιά, η Άνοιξη, το Κρυονέρι και ο Άγιος
Στέφανος, μέχρι πρότινος αναξιοποίητες περιοχές, που είχαν το προνόμιο να
βρίσκονται κοντά σε ακριβά προάστια.

Αντίστοιχα πλεονεκτήματα θα υπάρχουν για μια επιχείρηση με έδρα στην Εθνική
Οδό Αθηνών – Λαμίας, στο ύψος της Μεταμόρφωσης. H μείωση των αποστάσεων – π.χ.
οι εργαζόμενοι σε αυτήν μέσα σε λίγα λεπτά της ώρας θα βρίσκονται στην
Κηφισίας – είναι οι λόγοι που έχουν μετατρέψει την περιοχή σε πόλο έλξης για
επιχειρήσεις οι οποίες αφήνουν το κέντρο για να μετακομίσουν πέριξ της Εθνικής
Οδού. Το πλεονέκτημά τους είναι η εύκολη πρόσβαση, τόσο προς τη Βόρεια και τη
Νότια Ελλάδα όσο και προς το αεροδρόμιο, την οποία τους εξασφαλίζει η
αποπεράτωση της Αττικής Οδού.

H κατασκευή του τραμ είναι άλλο ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα έργου που έχει
προκαλέσει αύξηση του ενδιαφέροντος για την αγορά κατοικίας στα νότια προάστια
από τα οποία θα διέρχεται, όπως η Νέα Σμύρνη, η Καλλιθέα κ.ά.