Συνιστούν σταθερά επιτόκια στα στεγαστικά

Σταθερό επιτόκιο συνιστούν οι τραπεζίτες στους δανειολήπτες στεγαστικών
δανείων, τα οποία είναι συνήθως μεγάλης διάρκειας.

Η σπαζοκεφαλιά «σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο» που απασχολεί σήμερα χιλιάδες
υποψήφιους δανειολήπτες που θέλουν να αποκτήσουν το σπίτι τους με στεγαστικό
δάνειο λύνεται εύκολα εάν λάβει κανείς υπόψη του το γεγονός ότι σήμερα τα
επιτόκια των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα – και όχι μόνο – θεωρείται ότι
βρίσκονται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα.

Άνοδος στο μέλλον

Οι τραπεζίτες δεν αποκλείουν μέχρι τέλους του έτους να υπάρξουν μικρές
μειώσεις στα επιτόκια του ευρώ, κυρίως για λόγους αναθέρμανσης της ευρωπαϊκής
οικονομίας, τα οποία ενδεχομένως να οδηγήσουν σε οριακή μείωση επιτοκίων σε
ορισμένες κατηγορίες δανείων.

Από την άλλη πλευρά όμως, προβλέπεται άνοδος των επιτοκίων στο μέλλον. Η
πρόβλεψη αυτή στηρίζεται στα ιστορικά χαμηλά επίπεδα των επιτοκίων σήμερα, τα
οποία προβλέπεται ότι θα αυξηθούν αν ανακάμψει η ευρωπαϊκή οικονομία.

Πολυετή σταθερά

Οι τραπεζίτες εξηγούν ότι με τα σταθερά επιτόκια για μεσο-μακροπρόθεσμες
περιόδους μειώνονται οι κίνδυνοι για τους δανειολήπτες. Ο διευθύνων σύμβουλος
της EFG Eurobank Ergasias κ. Νίκος Νανόπουλος δήλωσε ότι «υπό τις σημερινές
συνθήκες ιστορικά χαμηλών επιτοκίων, ενδείκνυται για έναν δανειολήπτη να
“κλείνει” πολυετές δάνειο σταθερού επιτοκίου, έτσι ώστε να επωφεληθεί από τα
χαμηλά επιτόκια για όσο το δυνατόν μακρύτερη περίοδο χωρίς κίνδυνο να αυξηθεί
το κόστος εξυπηρέτησης του δανείου του».

Συμφέρει…

Με την άποψη να «κλειδώσει» ο δανειολήπτης το επιτόκιο για πολλά χρόνια
συμφωνεί και ο πρόεδρος της Emporiki Bank κ. Γιάννης Στουρνάρας. «Συμφέρει το
σταθερό επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια για μακροπρόθεσμη διάρκεια, αλλά θα
συνιστούσα στον δανειολήπτη να περιμένει λίγο ακόμα πριν το “κλειδώσει”», είπε
χαρακτηριστικά ο κ. Στουρνάρας, υπονοώντας ότι υπάρχει πιθανότητα να
προχωρήσει σε περαιτέρω μειώσεις των ευρωπαϊκών επιτοκίων η ΕΚΤ μέχρι τέλους
έτους.

Η διάρκεια

Καθοριστικός παράγοντας για την επιλογή του επιτοκίου είναι και η διάρκεια του
δανείου. Ο αναπληρωτής προϊστάμενος της Διεύθυνσης Λιανικής της Αγροτικής
Τράπεζας κ. Γιάννης Βαλάκας πιστεύει ότι «για στεγαστικά δάνεια σχετικά μικρών
ποσών και για διάρκεια μέχρι δέκα έτη συστήνουμε κυμαινόμενο επιτόκιο, καθώς
δεν εκτιμούμε ότι σε αυτή την περίοδο θα υπάρξουν σημαντικές αυξομειώσεις στα
επιτόκια. Αντίθετα, για μεγαλύτερα ποσά δανείων και για διάρκειες άνω των 10
ετών συστήνουμε σταθερό επιτόκιο για δύο λόγους: πρώτον για εξασφάλιση, καθώς
ο κύκλος της οικονομίας σε δέκα χρόνια μπορεί να επιφέρει σημαντικές αλλαγές.
Δεύτερον, διότι σήμερα τα επιτόκια βρίσκονται στα χαμηλότερά τους επίπεδα».

Χωρίς ρίσκο

Στελέχη της Εθνικής Τράπεζας συστήνουν ακόμη σταθερό επιτόκιο σε όσους πελάτες
δεν επιθυμούν ρίσκο και σε όσους έχουν μικρή εισοδηματική ικανότητα. Το
σταθερό επιτόκιο ταιριάζει περισσότερο στους δανειολήπτες που φοβούνται τις
μεταβολές των επιτοκίων και αυτό φαίνεται ιδιαίτερα σε αυτούς που η μηνιαία
δόση είναι μεγαλύτερη από το ένα τρίτο του μηνιαίου μισθού τους.

Η Alpha Bank ξεκαθαρίζει ότι «υπό τις επικρατούσες συνθήκες ιστορικά χαμηλών
επιτοκίων, ιδίως για τις μεσαίες και μεγάλες διάρκειες, η πιο συμφέρουσα λύση
για ένα στεγαστικό δάνειο είναι η επιλογή σταθερού επιτοκίου». Μεσοπρόθεσμες
διάρκειες θεωρούνται αυτές που είναι άνω του έτους και μακροπρόθεσμες άνω των
πέντε ετών.