«Φωτιά» στα ακίνητα

Η Αττική Οδός «έχει βάλει φωτιά» στην αγορά ακινήτων (οικοπέδων και
κτιρίων) της Ανατολικής Αττικής, που γειτνιάζουν με τον άξονα του μοναδικού
κλειστού αυτοκινητοδρόμου της Αττικής

Η ανάπτυξη μεγάλων επενδυτικών σχεδίων real estate, η λειτουργία του
αεροδρομίου των Σπάτων και η εγκατάσταση μεγάλων επιχειρηματικών ομίλων στην
ευρύτερη περιοχή του αεροδρομίου και της Αττικής Οδού έχουν ανεβάσει στα ύψη
την οικοδομική δραστηριότητα αλλά και τις τιμές των ακινήτων στον άξονα της
Αττικής οδού.

Ένα από τα σημαντικότερα επενδυτικά σχέδια είναι και το Χωριό Τύπου (Media
Village) στην Παλλήνη το οποίο θα κατασκευαστεί σε έκταση 120 στρεμμάτων του
ΟΤΕ.

Βάσει των σχεδίων, δεν προβλέπεται πυκνή δόμηση, αλλά αντίθετα τα 100
στρέμματα θα διαμορφωθούν σε χώρους πρασίνου, ενώ συνολικά θα ανεγερθούν 200
κατοικίες.

Στην περιοχή της Παλλήνης επίσης, και ειδικότερα στην Κάντζα, ο όμιλος της
Ελληνικής Τεχνοδομικής, που ελέγχει πλέον πλήρως την εταιρεία Καμπάς,
σχεδιάζει την κατασκευή μεγάλου πολεοδομικού συγκροτήματος, σε έκταση περίπου
300 στρεμμάτων που εφάπτεται της Αττικής Οδού.

Οι Σταθμοί Εξυπηρέτησης

Ήδη στους Σταθμούς Εξυπηρέτησης Αυτοκινητιστών έχουν «πατήσει πόδι»
επιχειρηματικοί όμιλοι από τον χώρο των ξενοδοχείων (Holiday In), της μαζικής
εστίασης (Γρηγόρης Μικρογεύματα), ενώ και ο σουηδικός όμιλος της Ericksson
ετοιμάζεται να εγκαταστήσει τα κεντρικά γραφεία του σε κτίριο που θα
εκμεταλλεύεται η εταιρεία ΣΕΑ (Σταθμοί Εξυπηρέτησης Αυτοκινητιστών) Αττικής.

Στους χώρους των ΣΕΑ προβλέπεται να δραστηριοποιηθούν και άλλες εταιρείες από
τον χώρο της εστίασης και της ψυχαγωγίας.

Στο πλαίσιο αυτό εντάσσονται και οι διαπραγματεύσεις ανάμεσα στη συγγενή με τη
ΣΕΑ Αττικής, εταιρεία R.Ε.D. S, και στην αμερικανική αλυσίδα καφε-μπαρ
Starbucks καθώς η τελευταία έχει κάνει ήδη γνωστή την πρόθεσή της να
δραστηριοποιηθεί στο αμέσως προσεχές διάστημα και στην ελληνική αγορά.

Καταστήματα – συγκροτήματα

Το ενδεχόμενο να δημιουργήσει μεγάλο κατάστημα εξετάζει και η σουηδικών
συμφερόντων αλυσίδα ΙΚΕΑ, η οποία δραστηριοποιείται στον χώρο του επίπλου.

Σαφές ενδιαφέρον για επενδυτικές δραστηριότητες στην περιοχή έχει εκδηλώσει
και ο Όμιλος Λάτση, ο οποίος μέσω της εταιρείας Lamda Development απέκτησε
πρόσφατα οικόπεδο έκτασης 25.000 τ.μ. στο οποίο σχεδιάζει να αναπτύξει
συγκρότημα χώρων όπου θα στεγαστούν εμπορικές και άλλες δραστηριότητες.

Η κινητικότητα που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων της περιοχής συνδέεται και
με την πληθυσμιακή αύξηση η οποία σημειώνεται τα τελευταία χρόνια.

Οι επιχειρηματικές δραστηριότητες που αναπτύσσονται πέριξ της Αττικής Οδού και
του αεροδρομίου των Σπάτων, αλλά και αυτές που αναμένεται να αναπτυχθούν
σταδιακά, σε συνδυασμό και με τη ζήτηση ιδιωτικής κατοικίας, έχουν σαν
αποτέλεσμα την αύξηση στις τιμές των ακινήτων.

Στα ύψη οι τιμές ακινήτων

Μάλιστα σε ορισμένες περιοχές, όπως αυτή του Κορωπίου, οι τιμές ακινήτων για
βιομηχανική χρήση, αλλά και για εγκατάσταση αποθηκευτικών χώρων, είναι από τις
υψηλότερες της Αττικής.

Ήδη τα τελευταία χρόνια η οικοδομική δραστηριότητα στην ευρύτερη περιοχή της
Ανατολικής Αττικής έχει ανέβει ανάλογα με το είδος χρήσης του ακινήτου από 3
έως 8 φορές.

Συγκεκριμένα, η προσφορά γραφείων και ειδικών κτιρίων έχει σχεδόν
οκταπλασιαστεί, η προσφορά καταστημάτων έχει τριπλασιαστεί, η προσφορά
κατοικιών έχει σχεδόν διπλασιαστεί, ενώ διπλάσια είναι και η προσφορά λοιπών κτιρίων.