Νοίκια – χρυσάφι για το 2004

Σε 18.000 υπολογίζεται ο αριθμός των σπιτιών που θα νοικιαστούν για να
καλύψουν τις ανάγκες φιλοξενίας των επισκεπτών το καλοκαίρι του 2004. Οι
«χρυσές» κατοικίες κοντά στις Ολυμπιακές εγκαταστάσεις θα βγουν στην αγορά με
τιμές ενοικίου από 150.000 έως και 300.000 δραχμές την ημέρα!

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα μπορούν να απευθυνθούν είτε σε εταιρείες real
estate, είτε στον Χορηγό που θα αναζητήσει σε λίγο η Οργανωτική Επιτροπή, είτε
στην Ένωση Ξενοδόχων Αττικής προκειμένου να δηλώσουν τα στοιχεία τους και να
μπουν στο σχετικό πρόγραμμα. Μέχρι στιγμής, μόνο η Ένωση Ξενοδόχων Αττικής
έχει δημιουργήσει βάση δεδομένων και έχει εγγράψει 5.000 ιδιοκτησίες.

Το θέμα της εκμίσθωσης ιδιωτικών κατοικιών θα συζητηθεί στη σημερινή
διυπουργική επιτροπή για την πορεία προετοιμασίας μαζί με το γνωστό «αγκάθι»
της φιλοξενίας της Ολυμπιακής Οικογένειας. Σύμφωνα με τη ΔΟΕ, η οποία
επικαλείται τις συμβατικές υποχρεώσεις, λείπουν ακόμα 2.800 δωμάτια από την
Αθήνα, ενώ οι Ξενοδόχοι της Αθήνας επιμένουν πως οι ανάγκες καλύπτονται.

Αυξημένη ζήτηση

Το πρόγραμμα μίσθωσης κατοικιών κάθε μεγέθους (από βίλες έως… δυάρια) θα
λειτουργήσει επικουρικά για να καλυφθεί η ζήτηση όσων μπορούν να πληρώσουν τη
«σπιτική θαλπωρή» και να παρακολουθήσουν «live» τους Ολυμπιακούς το 2004 στην
Αθήνα. Οι υπόλοιποι μάλλον θα αρκεστούν σε ένα αξιοπρεπές και σίγουρα
φθηνότερο αλέ ρετούρ στα νησιά, αφού όλα τα ξενοδοχεία θα διαθέσουν έναντι
αδρής αμοιβής το 90% των δωματίων τους στην περίφημη Ολυμπιακή Οικογένεια
(ΔΟΕ, Αθλητικές Ομοσπονδίες, Χορηγοί, VIP, κ.ά.).

Μεταξύ των προτάσεων που έχει υποβάλει ο ΑΘΗΝΑ 2004 αλλά και οι Ξενοδόχοι στο
αρμόδιο υπουργείο Ανάπτυξης, είναι η δημιουργία νομοθετικού πλαισίου ώστε να
διαμορφωθούν οι κανόνες του παιχνιδιού. Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο
απαγορεύεται η εκμίσθωση κατοικιών για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών, ενώ
οι ολυμπιακές ανάγκες διαμορφώνονται από τα μέσα Ιουλίου έως μέσα Σεπτεμβρίου
2004.

Η διαχείρισή τους

Όπως τονίζουν στελέχη της Οργανωτικής Επιτροπής, η αρχική εκτίμηση για τις
ιδιωτικές κατοικίες ανεβάζει τον αριθμό τους σε περίπου 18.000, εκ των οποίων
10.000 θα διαχειριστούν οι εταιρείες real estate, 5.000 οι Ξενοδόχοι και 3.000
ο ΑΘΗΝΑ 2004. Μάλιστα πρόκειται να προκηρυχθεί άμεσα διαγωνισμός για να βρεθεί
Ολυμπιακός Χορηγός (επίσης Υποστηρικτής) για το θέμα των κατοικιών.

Επίσης το νομοθετικό πλαίσιο θα πρέπει να ξεκαθαρίζει με ποιον τρόπο θα
ασφαλίζονται οι προς ενοικίαση κατοικίες και να καθορίζει τους ελεγκτικούς
μηχανισμούς ώστε να διασφαλίζεται και ο ιδιοκτήτης και οι ενοικιαστές. Οι
τιμές θα καθοριστούν αναλόγως της ζήτησης. Σύμφωνα με έρευνες αγοράς όμως που
έχουν γίνει στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ, υπάρχει ενδιαφέρον.

Ζητούν και απόσυρση ξενοδοχείων

Την εφαρμογή του μέτρου της «απόσυρσης ξενοδοχείων» στην περιοχή της Αττικής
ζητούν οι ξενοδόχοι της πρωτεύουσας, επισημαίνοντας ότι αρκετές από τις
μονάδες Δ’ – Ε’ κατηγορίας είναι ήδη πολύ παλαιές, δεν παρέχουν τις
στοιχειώδεις ανέσεις φιλοξενίας και θα πρέπει να αλλάξουν χρήση.

Οι ξενοδόχοι της Αθήνας, ειδικά για φέτος, προβλέπουν ότι η τουριστική κίνηση
στην Αττική σε σύγκριση με το 2001 θα μειωθεί έως και 20%. Ο πρόεδρος της
Ένωσης Ξενοδόχων Αθήνας (ΕΞΑ), Σπύρος Διβάνης, χθες, έκανε λόγο για «χαμένη
τουριστική χρονιά». Αιτία, όπως ανέφερε, αποτελεί το γεγονός ότι η αγορά της
Αμερικής, από την οποία προέρχεται το 30% των αφίξεων στην Αττική, αυτή τη
στιγμή παρουσιάζει μείωση των κρατήσεων έως και 50% σε σχέση με πέρυσι.

Τους ξενοδόχους της Αθήνας φοβίζει η επανάληψη του «φαινομένου του Σίδνεϊ»,
όπου πέρυσι, έναν χρόνο μετά την Ολυμπιάδα, η τουριστική κίνηση μειώθηκε κατά
20%, ενώ έβαλαν λουκέτο εννιά μεγάλα ξενοδοχεία. Ο κ. Διβάνης ανέφερε ότι οι
Ολυμπιακοί Αγώνες δεν θα φέρουν την προσδοκώμενη τουριστική ανάπτυξη στην
περιοχή της Αττικής, καθώς πέρασαν ήδη 16 μήνες από την εξαγγελία του
Τουριστικού Ολυμπιακού Πακέτου χωρίς να έχει υλοποιηθεί κανένα από τα μέτρα
που περιλαμβάνει.