Εκχώρηση στο Δημόσιο ενοικίων που δεν εισπράττονται

«Αν ο φορολογούμενος δεν έχει εισπράξει μισθώματα του 2001 και θεωρεί ότι
είναι οριστικά χαμένα, είναι αναγκασμένος να τα εκχωρήσει, χωρίς αντάλλαγμα,
προς το Δημόσιο, για να απαλλαγεί από τη φορολόγησή τους».

Αυτό αναφέρεται σε ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων
(ΠΟΜΙΔΑ), όπου επισημαίνεται ότι η εκχώρηση γίνεται με απλή μονομερή έγγραφη
δήλωση του φορολογουμένου, που υποβάλλεται στην αρμόδια ΔΟΥ, μαζί με την
υποβολή της ετήσιας φορολογικής δήλωσης εισοδήματος και είναι υποχρεωτική για
το Δημόσιο.

Μαζί με τη δήλωση εκχώρησης παραδίδονται και όλα τα αποδεικτικά έγγραφα της
εκχωρούμενης απαίτησης (συμφωνητικό μισθώσεως, εξώδικα, αγωγές, δικαστικές
αποφάσεις, κ.λπ.). Το Δημόσιο απαλλάσσει υποχρεωτικά τον ιδιοκτήτη από τον
φόρο των εκχωρούμενων μισθωμάτων και αξιώνει από τον ενοικιαστή να πληρώσει τα
εκχωρημένα μισθώματα. Σε διαφορετική περίπτωση, ο τελευταίος κινδυνεύει με
κατάσχεση και με άρνηση χορήγησης φορολογικής ενημερότητας.

Στην ίδια ανακοίνωση επισημαίνεται ότι έντυπο Ε9 υποβάλλεται από κάθε
ιδιοκτήτη μόνο την πρώτη φορά ή εφόσον μεταβλήθηκαν τα ακίνητα περιουσιακά του
στοιχεία και χωρίς να χρειάζεται να υπολογίσει την αντικειμενική τους αξία. Οι
δηλώσεις αρχίζουν να υποβάλλονται από την 1η Μαρτίου 2002 και μέχρι τον Μάιο,
ανάλογα με την ιδιότητα και τον τελευταίο αριθμό του ΑΦΜ. Οι πρώτοι που
υποχρεούνται σε δήλωση, από την 1η Μαρτίου, είναι οι φορολογούμενοι που έχουν
εισοδήματα μόνον από ακίνητα.