Προνομιακές σχέσεις με τον ελληνικό κατασκευαστικό χώρο αναπτύσσουν αργά αλλά

σταθερά οι μεγάλοι και οι μικρομεσαίοι τραπεζικοί όμιλοι. Εν όψει των μεγάλων

έργων της Ολυμπιάδας του 2004, αλλά και της αξιοποίησης του Γ’ Κοινοτικού

Πλαισίου Στήριξης, δημιουργούνται από τώρα οι κατάλληλες θέσεις που θα

επιτρέψουν την ανάληψη πρωταγωνιστικού ρόλου στους βασικούς παίκτες της

αγοράς. Ήδη, το τοπίο αρχίζει να διαμορφώνεται, αλλά κρίσιμη αναμένεται η

περίοδος αμέσως μετά τη συγκρότηση των βασικών κατασκευαστικών κονσόρτσιουμ,

που θα πάρουν σάρκα και οστά σύντομα.

Οι βάσεις πάντως έχουν αρχίσει να δημιουργούνται. Το γεγονός, για παράδειγμα,

ότι η Εθνική Τράπεζα έχει ήδη συνάψει μία ισχυρή μετοχική σχέση με την

Ελληνική Τεχνοδομική, έχοντας εξαγοράσει το 5% του μετοχικού της κεφαλαίου,

μόνον απαρατήρητο δεν μπορεί να περάσει. Την ίδια ώρα όμως, η μεγαλύτερη

ελληνική εμπορική τράπεζα είναι, για παράδειγμα, και ο επικεφαλής των

χρηματοδοτών του μεγάλου έργου Σταυρού – Ελευσίνας, παρέχοντας τις απαραίτητες

εγγυήσεις σε όλα τα κατασκευαστικά σχήματα που συμμετέχουν σε αυτό,

προκειμένου να εξασφαλίσουν τις απαραίτητες δανειοδοτήσεις από το εξωτερικό.

Κατά συνέπεια διατηρεί προνομιακές σχέσεις και μαζί τους. «Το γεγονός ότι

προχωρήσαμε σε μία μετοχική συνεργασία με μία μεγάλη τεχνική εταιρεία, δεν

συνεπάγεται ότι αποκλείσαμε τις συνεργασίες μας με τις άλλες κατασκευαστικές

εταιρείες, ακόμη κι όταν πρόκειται για έργα που αφορούν την ίδια την τράπεζα»,

επισημαίνει χαρακτηρηστικά κορυφαίο στέλεχος της Εθνικής.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι πρόσφατα η τράπεζα προχώρησε στην ανάθεση ενός

έργου, για την κατασκευή του κτιρίου όπου θα στεγασθεί το αρχείο της, σε τρίτη

εταιρεία και όχι στην Ελληνική Τεχνοδομική. «Το ίδιο θα κάνουμε και στο

προσεχές διάστημα, ανεξάρτητα από τη συνεργασία μας με τη συγκεκριμένη

κατασκευαστική εταιρεία», τονίζεται από την Εθνική.

Γενικά, το μοτίβο, το οποίο φαίνεται να υιοθετείται από το σύνολο των

εμπορικών τραπεζών, ως προς τις σχέσεις του με τον κατασκευαστικό τομέα,

διακρίνεται από το δισυπόστατο των μετοχικών και των επιχειρηματικών

συνεργασιών.

Για παράδειγμα, μετοχική συνεργασία έχει αναπτύξει η Τράπεζα Πειραιώς με τις

εταιρείες ΓΕΚ, ΑΕΓΕΚ και ΤΕΡΝΑ, μέσω της οποίας θα υλοποιηθούν μία σειρά από

έργα στον χώρο της αξιοποίησης ακινήτων. Το πρώτο μεγάλο project, του

συγκεκριμένου μετώπου, αφορά στην αξιοποίηση του ακινήτου που διαθέτει το

Μετοχικό Ταμείο Στρατού στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα έργο

προϋπολογισμού άνω των 100 δισεκατομμυρίων δραχμών, το οποίο σύντομα προχωράει

σε υλοποίηση. Πέρα όμως από αυτήν τη μετοχική συνεργασία, η Πειραιώς προχωράει

παράλληλα και σε επιχειρηματικές συνεργασίες και με άλλες κατασκευαστικές

εταιρείες, στο πρότυπο των συνεργασιών που περιεγράφησαν παραπάνω και αφορούν

τη δραστηριοποίηση της Εθνικής στον ίδιο χώρο.

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να τονισθεί ότι το άνοιγμα των τραπεζών στις

κατασκευές συνέπεσε με την «άνοιξη» του real estate στην Ελλάδα. Δυναμική

είσοδο στο συγκεκριμένο τομέα επιχειρεί ήδη ο Όμιλος Λάτση, ο οποίος αφού

προχώρησε στην εξαγορά εισηγμένης κατασκευαστικής εταιρείας, δημιούργησε για

τον σκοπό αυτό δύο διαφορετικά σχήματα και συγκεκριμένα την Efg Eurobank

Property και τη Lamda Development, οι οποίες ήδη άρχισαν να υλοποιούν τα

σχέδια του Ομίλου στον χώρο. Πρόσφατα, η πρώτη προχώρησε στην εξαγορά ενός

μεγάλου ακινήτου, επί της Λεωφόρου Κηφισίας (σ.σ.: πρόκειται για το

Interamerican Plaza) και σύντομα θα ανακοινώσει την αγορά άλλων τεσσάρων

μεγάλων ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Την ίδια ώρα, ο ίδιος Όμιλος

φέρεται να διατηρεί καλές επιχειρηματικές σχέσεις με την εταιρεία Άβαξ,

συμφερόντων Ιωάννου – Παρασκευαΐδη, χωρίς όμως αυτό να συνεπάγεται και

μετοχικές σχέσεις. Η Efg Eurobank – Ergasias, ως προς το συγκεκριμένο θέμα

φαίνεται να έχει προκρίνει την ξεκάθαρα «ουδέτερη» στάση, που αποκλείει ­

τουλάχιστον προς το παρόν ­ άλλες μετοχικές συνεργασίες.

Ανάλογη είναι και η στάση της Alpha Bank. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, η

συγκεκριμένη τράπεζα διατηρεί επίσης καλές σχέσεις με την εταιρεία Ελληνική

Τεχνοδομική, αλλά πέραν τούτου ουδέν. Αυτό τουλάχιστον υποστηρίζεται με

κατηγορηματικό τρόπο από στελέχη της.

Ο κύκλος όμως δεν κλείνει εδώ, αλλά συνεχίζει και στις μικρές τράπεζες. Έτσι,

η Τράπεζα Αττικής αναζητεί αυτόν τον καιρό τη φόρμουλα για την καλύτερη δυνατή

αξιοποίηση των προνομιακών σχέσεών της με τον τεχνικό κόσμο. Υπενθυμίζεται

άλλωστε ότι το ΤΣΜΕΔΕ είναι βασικός της μέτοχος, γεγονός που της επιτρέπει να

αναζητά τις καλύτερες δυνατές λύσεις.

Την ίδια ώρα η Γενική Τράπεζα ανακοινώνει πρόγραμμα αξιοποίησης της ακίνητης

περιουσίας του υπουργείου Εθνικής Άμυνας, γεγονός το οποίο θα την οδηγήσει σε

περισσότερο στενές επαφές με τον κατασκευαστικό τομέα. Κατά συνέπεια, οι

σχέσεις των πιστωτικών ομίλων με τις κατασκευαστικές εταιρείες είτε αμέσως

είτε εμμέσως εντείνονται, αλλά η «παγίωσή» τους δεν έχει συντελεσθεί ακόμα.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, το τοπίο θα έχει οριστικά

ξεκαθαρίσει, κατά πάσα πιθανότητα, εντός του επομένου έτους.

Τελευταία Νέα