Νέες δυνάμεις στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας

Νέοι ξενοδοχειακοί όμιλοι ετοιμάζονται να εισβάλουν στην αγορά της ευρύτερης
περιοχής του κέντρου των Αθηνών, μετά το πράσινο φως που δόθηκε από το
υπουργείο Ανάπτυξης για τη δυνατότητα ίδρυσης νέων ξενοδοχειακών μονάδων
υψηλών προδιαγραφών. Μάλιστα, σύμφωνα με στελέχη της ελληνικής ξενοδοχειακής
αγοράς, το γεγονός ότι στο κέντρο των Αθηνών δραστηριοποιείται ήδη ένας
επαρκής αριθμός ξενοδοχείων δεν θα λειτουργήσει αποτρεπτικά για την ίδρυση
νέων μονάδων, καθώς μια νέα σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα αποτελεί μαγνήτη για
ξένους τουρίστες με μεγάλη οικονομική επιφάνεια.

Εκτός, λοιπόν, από την Ιονική Ξενοδοχειακή του ομίλου της Alpha Bank που
ελέγχει το «Χίλτον» των Αθηνών, την Hyatt που ελέγχει το ξενοδοχείο «Μεγάλη
Βρετανία», τον Όμιλο Δασκαλαντωνάκη που διαχειρίζεται, μεταξύ άλλων, τα
ξενοδοχεία «Athens Plazza» και «Grand Hotel» στην Ομόνοια, αλλά και τον όμιλο
Διβάνη στον οποίο ανήκει το ξενοδοχείο «Κάραβελ», ενδιαφέρον για το κέντρο των
Αθηνών εκδηλώνεται και από τον όμιλο Μαντωνανάκη αλλά και από τον «Αστέρα»
Βουλιαγμένης.

Εξάλλου, σύμφωνα με πληροφορίες, και ο κυπριακών συμφερόντων όμιλος Λούη
εξετάζει το ενδεχόμενο να δραστηριοποιηθεί στην ίδια περιοχή, ενώ ανάλογο
ενδιαφέρον υπάρχει και από ξένους ξενοδοχειακούς ομίλους οι οποίοι εκτιμούν
ότι η διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και οι ριζικές αλλαγές που
συντελούνται στις υποδομές της Ελλάδος, και ειδικά της περιφέρειας των Αθηνών,
διαμορφώνουν ιδιαίτερα ευνοϊκές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της ελληνικής
τουριστικής αγοράς.

Τα σχέδια των ομίλων

Το άνοιγμα της τουριστικής αγοράς των Αθηνών οδηγεί τους ομίλους που
δραστηριοποιούνται ήδη σε αυτήν να αναδιατάξουν τα επιχειρηματικά τους σχέδια
τόσο σε σχέση με τα επενδυτικά τους προγράμματα για δημιουργία νέων μονάδων
τόσο και σε σχέση με τις μεταξύ τους συνεργασίες. Άξονας της αναθεώρησης των
στρατηγικών επιλογών των ελληνικών ξενοδοχειακών ομίλων είναι η διαμόρφωση
επιχειρηματικών σχημάτων με ισχυρή κεφαλαιακή βάση, η οποία θα τους επιτρέψει
την ίδρυση μονάδων ικανών να προσελκύσουν πελάτες με υψηλά εισοδήματα.
Καθοριστικής σημασίας για την αναδιάταξη των επιχειρηματικών δυνάμεων που
δραστηριοποιούνται στην ξενοδοχειακή αγορά του κέντρου των Αθηνών θα
αποτελέσει η επικείμενη απόφαση του ομίλου της Eurobank σχετικά με το κτίριο
που στεγάζονταν το πάλαι ποτέ ξενοδοχείο «Κινγκ Τζωρτζ».

Η απόφαση δεν φαίνεται να είναι εύκολη, καθώς οι προσφορές, επίσημες και
ανεπίσημες, που έχουν στα χέρια τους οι επιτελείς του ομίλου Λάτση είναι
αρκούντως δελεαστικές. Μάλιστα, στην απόφαση του ομίλου σημαντικό ρόλο θα
παίξουν τα νέα δεδομένα που διαμορφώνει στην ξενοδοχειακή αγορά των Αθηνών η
απόφαση του υπουργείου Ανάπτυξης που σηματοδοτεί το άνοιγμα της αγοράς και σε
άλλες επιχειρηματικές δυνάμεις του κλάδου. Ο όμιλος Δασκαλαντωνάκη για
παράδειγμα έχει προχωρήσει στην κατάρτιση μελέτης με στόχο την ίδρυση νέας
ξενοδοχειακής μονάδας στην ευρύτερη περιοχή των Αθηνών ασχέτως του
αποτελέσματος που θα έχει η προσπάθειά του για την απόκτηση του «Κινγκ
Τζωρτζ». Παράλληλα και ο όμιλος Μαντωνανάκη εξετάζει σοβαρά το ενδεχόμενο να
δραστηριοποιηθεί στην ξενοδοχειακή αγορά του κέντρου, μετά την απόκτηση του
δικαιώματος εκμετάλλευσης για 40 χρόνια του «Ξενία» στο Λαγονήσι.

Ο συγκεκριμένος όμιλος, με την επωνυμία Ήλιος, βρίσκεται σε φάση αύξησης του
μετοχικού του κεφαλαίου και εισαγωγής των μετοχών του στην Κύρια Αγορά του
ΧΑΑ.