Πόλος έλξης τα Μεσόγεια

Ιδιαίτερη κινητικότητα παρατηρείται από τις κατασκευαστικές εταιρείες αλλά
και από τράπεζες και πολυεθνικές εταιρείες για την ανεύρεση χώρων στα σημεία
όπου θα κατασκευαστούν οι κόμβοι της Λεωφόρου Σταυρού – Ελευσίνας, η οποία θα
είναι ο κύριος οδικός άξονας που θα παρέχει πρόσβαση στο νέο αεροδρόμιο
«Ελευθέριος Βενιζέλος» στα Σπάτα.

Μεγάλο ενδιαφέρον έχουν εκδηλώσει για τη δραστηριοποίησή τους στην περιοχή γύρω από το νέο αεροδρόμιο μεγάλες ελληνικές και ξένες επιχειρήσεις, καθώς και αλυσίδες καταστημάτων (στη φωτογραφία η νοτιοδυτική όψη του αεροδρομίου)

Εκτάσεις αλλά και ακίνητα ψάχνουν στην περιοχή των Μεσογείων μεγάλες εταιρείες
και τράπεζες για να στεγάσουν τα επόμενα χρόνια τις δραστηριότητές τους, καθώς
σύμφωνα με εκτιμήσεις μετά την ολοκλήρωση και την έναρξη της λειτουργίας του
νέου αεροδρομίου αλλά και των έργων που θα διευκολύνουν την πρόσβαση σε αυτό η
περιοχή θα αποκτήσει άλλη όψη και θα μετατραπεί σε κέντρο της οικονομικής ζωής
της Αττικής.

Εμπορικά πάρκα

Ήδη μεγάλες εταιρείες αναζητούν οικόπεδα για τη δημιουργία εμπορικών πάρκων
ενώ σε σύντομο χρονικό διάστημα θα ξεκινήσει και η αξιοποίηση άλλων από τους
ιδιοκτήτες τους. Μέσα στο 2001 τοποθετείται η έναρξη του xρονοδιαγράμματος
υλοποίησης της αξιοποίησης του ακινήτου της Κάντζας, γνωστού ως Κτήμα Καμπά.
Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά κατά τη διάρκεια της τακτικής γενικής συνέλευσης
της εταιρείας Α. Καμπάς ΑΟΒΕΚ & ΤΕ, η οποία πραγματοποιήθηκε στο τέλος
Ιουνίου, η εταιρεία έxει καταλήξει στην απόφαση της ανέγερσης εμπορικού
κέντρου και κέντρου ψυxαγωγίας στο Κτήμα Καμπά και σε συνδυασμό με την αύξηση
του μετοχικού της κεφαλαίου αισιοδοξεί ότι θα επιταxυνθεί ο ρυθμός υλοποίησης
των σxετικών διαδικασιών. Κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, ο κ.
Αναστάσιος Καλλιτσάντσης, πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας,
απαντώντας σε σxετικές ερωτήσεις διευκρίνισε ότι ήδη έxουν προxωρήσει οι
διαδικασίες πολεοδομικής μελέτης του κτήματος της Κάντζας. Επίσης, έγινε
γνωστό ότι ήδη η εταιρεία έxει προxωρήσει στην αγορά όμορων κτημάτων, ώστε να
είναι έτοιμη να προxωρήσει στην υλοποίηση των σxεδίων της. Όσον αφορά στο
επενδυτικό σκέλος, σύμφωνα με την νομοθεσία, μετά την ένταξη των Κτημάτων
Καμπά στο σxέδιο πόλης, το 60% της έκτασης των 400 στρεμμάτων θα μεταβιβασθεί
στον Δήμο Παλλήνης για χώρους πρασίνου, ενώ τα υπόλοιπα 230 στρέμματα που θα
διαxειρίζεται η κοινοπραξία θα μετατραπούν σε εμπορικούς και xώρους
ψυxαγωγίας. Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται σε 60 δισεκατομμύρια
δραχμές. Για την αξιοποίηση της έκτασης έχει συσταθεί εταιρεία με την
εξειδικευμένη αυστραλιανή εταιρεία Lend Lease, με στόχο την κατασκευή
εμπορικού κέντρου σε μέρος της έκτασης που καταλαμβάνει το Κτήμα Καμπά.
Ενδιαφέρον για την δραστηριοποίησή τους στην περιοχή έχουν εκδηλώσει σούπερ
μάρκετ, υπερμάρκετ, πολυκαταστήματα, καταστήματα ειδών ένδυσης και υπόδησης,
επίπλων και οικιακού εξοπλισμού καθώς και αλυσίδες γρήγορης εστίασης.

Κατασκευαστικές, πολυεθνικές και τράπεζες

Η εταιρεία Ερμής αγόρασε πρόσφατα έκταση 2,5 στρεμμάτων επί της Λεωφόρου
Μεσογείων, όπου θα κατασκευαστεί ακίνητο που θα είναι εκμεταλλεύσιμο από τον
επόμενο χρόνο. Σε αγορές οικοπέδων στην περιοχή των Σπάτων προχώρησε και η
εταιρεία ΑΕΓΕΚ. Στην αξιοποίηση έκτασης στην περιοχή των Μεσογείων έχει
προχωρήσει και η κατασκευαστική εταιρεία J&Ρ (η οποία ανήκει στο όμιλο
ΑΒΑΞ). Συγκεκριμένα σε εξέλιξη βρίσκεται η κατασκευή στην περιοχή του Γέρακα
ενός υπερμάρκετ Carrefour. Ενώ από τον κλάδο των σούπερ μάρκετ μια ακόμα
αλυσίδα, η Α-Β, ετοιμάζει κατάστημα στην περιοχή του Πικερμίου Αττικής.

Αττική Οδός. Η κύρια οδός πρόσβασης του νέου Αεροδρομίου Ελευθέριος Βενιζέλος

Επίσης μία νέα μονάδα αεροτροφοδοσίας αποκτά η εταιρεία Olympic Catering στο
νέο αεροδρόμιο των Σπάτων. Τις εγκαταστάσεις της μονάδας θα κατασκευάσει η
κοινοπραξία Θεμελιοδομή Α.Ε.-Αθηνά ΑΕΤΒΕ-Γ. Κοροντζής Α.Ε. και το σύνολο της
επένδυσης ανέρχεται σε 4,65 δισεκατομμύρια δραχμές. Η μονάδα θα έχει
δυναμικότητα παραγωγής 25.000 μερίδων ημερησίως, με πλήρη διασφάλιση των
προδιαγραφών υγιεινής και ασφάλειας. Το έργο αυτό θα παραδοθεί σε 14 μήνες και
αποτελεί τη σημαντικότερη επένδυση του 5ετούς επενδυτικού προγράμματος της
εταιρείας.

Όμως και οι τραπεζικοί όμιλοι ενισχύουν την παρουσία τους στην ευρύτερη
περιοχή αναζητώντας κεντρικά καταστήματα για να στεγάσουν τα υποκαταστήματά
τους καθώς αναμένεται τα επόμενα χρόνια η περιοχή να συγκεντρώσει ένα μεγάλο
κομμάτι της επιχειρηματικής δραστηριότητας της Αττικής.

Και νέοι κάτοικοι

Πάντως, σύμφωνα με μελέτες που πραγματοποίησε το Τμήμα Οικονομικής και
Περιφερειακή Ανάπτυξης του Παντείου Πανεπιστημίου, η ευρύτερη περιοχή των
Μεσογείων αναμένεται να προσελκύσει νέους κατοίκους και επιχειρηματικές
δραστηριότητες έως το 2020. Όπως εκτιμάται το νέο αεροδρόμιο θα
επαναπροσδιορίσει τον ρόλο της Αττικής ως πύλης εισόδου στη χώρα. Η μεταφορά
του αεροδρομίου του Ελληνικού στα Μεσόγεια θα φέρει στην Αττική ευρύτερες
ανακατατάξεις, κυρίως στην επιλογή του τόπου κατοικίας, στη μετεγκατάσταση των
υπηρεσιών και της μεταποίησης, καθώς και στη συγκέντρωση νέων επιχειρηματικών
δραστηριοτήτων.

Οι περιοχές που πρόκειται να δεχτούν τον μεγαλύτερο όγκο των νέων κατοίκων και
των νέων επιχειρηματικών και βιομηχανικών δραστηριοτήτων είναι τα Σπάτα, το
Κορωπί, το Μαρκόπουλο, τα Καλύβια και ο Κουβαράς. Μάλιστα ήδη η αξία της γης
στις περιοχές των Μεσογείων έχει σημειώσει αύξηση της τάξεως του 50%.

Πολύ κοντά στο νέο αεροδρόμιο αναμένεται να δημιουργηθούν ξενοδοχεία,
εστιατόρια, αναψυκτήρια-μπαρ, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, εμπορικά κέντρα
και να λειτουργήσουν εταιρείες catering ενώ στις κεντρικές οδικές αρτηρίες που
οδηγούν προς τα εκεί θα αναζητήσουν στέγη οι αεροπορικές εταιρείες, τα
τουριστικά-ταξιδιωτικά γραφεία και οι τράπεζες. Σήμερα ο πληθυσμός της
ευρύτερης περιοχής των Μεσογείων ανέρχεται σε 132.000 κατοίκους. Σε αυτούς
σύμφωνα με τους μελετητές αναμένεται να προστεθούν σταδιακά άλλοι περίπου
170.000 κάτοικοι. Από τη λειτουργία του νέου αεροδρομίου, σύμφωνα με τη
μελέτη, αναμένεται να ενισχυθεί και η τουριστική υποδομή της Ανατολικής
Αττικής.