Βλέπει και εξαγορές η Αστήρ Παλλάς

«Η εταιρεία ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ είναι η πρώτη ξενοδοχειακή εταιρεία που
πέρασε ύστερα από χρόνια με επιτυχία την πύλη του Χρηματιστηρίου Αξίων Αθηνών.
Η επιτυχημένη δημόσια εγγραφή της σε μία δύσκολη εποχή για το ελληνικό
Χρηματιστήριο δείχνει, όπως εκτιμά η διοίκηση της εταιρείας, την εμπιστοσύνη
του επενδυτικού κοινού, τόσο στην ίδια την επιχείρηση όσο και γενικότερα στον
κλάδο που εκπροσωπεί και στον οποίο αναμένονται εξελίξεις τα επόμενα χρόνια. Η
δημόσια εγγραφή μας καλύφθηκε 28 φορές», λέει ο διευθύνων σύμβουλος και
γενικός διευθυντής της εταιρείας κ. Αλέξιος Κοιμήσης. «Αυτό, στη σημερινή
κατάσταση του Χρηματιστηρίου και της αγοράς, είναι πολύ μεγάλη επιτυχία.
Μαζεύτηκαν περίπου 400 δισεκατομμύρια δραχμές, ενώ είχαμε ζητήσει 13,7 δισ.
Σημαντικό είναι, επίσης, το γεγονός ότι την εμπιστοσύνη αυτή του επενδυτικού
κοινού την απέκτησε μια εταιρεία του ευρύτερου δημόσιου τομέα, που πριν από
μερικά χρόνια ήταν στα πρόθυρα της χρεοκοπίας». Αυτό, όπως τονίζει ο κ.
Κοιμήσης, αποδεικνύει ότι και στον ευρύτερο δημόσιο τομέα μπορεί μια εταιρεία
με σωστή διοίκηση και καλή οργάνωση να επιτύχει τους στόχους της, όσο
αρνητικές και αν είναι οι συνθήκες. «Εμείς αποδείξαμε ότι μια επιχείρηση του
ευρύτερου δημόσιου τομέα μπορεί να γίνει πρωτοπόρος και να επιτύχει», λέει ο
γενικός διευθυντής του ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΛΑΣ.

Μιλώντας για τα άμεσα σχέδια και τις επενδύσεις που πρόκειται να
πραγματοποιήσει η εταιρεία, ο κ. Κοιμήσης εξηγεί ότι από τα αντληθέντα
κεφάλαια το μεγαλύτερο ποσοστό θα επενδυθεί στον εκσυγχρονισμό και την
ανάπτυξη του Αστέρα Βουλιαγμένης. Ένα άλλο, μικρό ποσό θα δοθεί σε ορισμένες
δανειακές υποχρεώσεις που έχει η εταιρεία και ένα σεβαστό ποσό θα διατεθεί για
την ανάπτυξη παρεμφερών τουριστικών επιχειρήσων εκτός του συγκροτήματος.
«Ακόμα δεν μπορώ να σας ανακοινώσω τι πρόκειται να κάνουμε, αλλά έχουμε σκοπό
να δραστηριοποιηθούμε σε διάφορους τομείς που αφορούν τον τουρισμό: μαρίνες,
άλλες πλαζ, ξενοδοχεία είτε με συμμετοχές σε μειοψηφικό είτε σε πλειοψηφικό
πακέτο μετοχών, ή μόνοι μας». Μάλιστα, αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο εξαγορών
άλλων ξενοδοχειακών μονάδων που θα κριθούν ως ενδιαφέρουσες περιπτώσεις.
«Προτεραιότητα σε αυτές τις ενέργειές μας θα έχει η Αττική. Στα σχέδιά μας
είναι πρώτα η ανάπτυξη στην Αττική, μετά στην υπόλοιπη Ελλάδα και αργότερα σε
χώρες εκτός Ελλάδας, με προτεραιότητα αυτές της Μεσογείου», εξηγεί ο κ.
Κοιμήσης.

«Μια σωστή κόρη»

Ο κ. Κοιμήσης δεν αποκλείει και ενδεχόμενες συνεργασίες με άλλες θυγατρικές
εταιρείες της Εθνικής Τράπεζας. «Έχουμε τη γνώση, τη διάθεση και τα κεφάλαια
να συμμετάσχουμε σε οποιαδήποτε ανάπτυξη, στον τομέα μας φυσικά, που θα
αποφασίσει να έχει η Εθνική Τράπεζα. Θα το θέλαμε και θα το επιδιώξουμε να
συμμετάσχουμε. Ανοικτά, λοιπόν, όλα τα ενδεχόμενα. Άλλωστε, η εταιρεία μας
έχει αποδείξει στη μητρική εταιρεία, την Εθνική Τράπεζα, ότι είναι μια σωστή
“κόρη”. Γιατί, λοιπόν, να μη μετέχουμε σε κάποιο επιχειρηματικό σχήμα στο
μέλλον; Εμείς είμαστε μια “κόρη” που σε μικρή ηλικία είχε παραστρατήσει. Τώρα,
όμως, δεν είναι παραστρατημένη ­ το αντίθετο θα έλεγα. Είναι μια “κόρη” σοβαρή
και πολλά υποσχόμενη».

Ερωτώμενος για το αν η διοργάνωση από τη χώρα μας των Ολυμπιακών Αγώνων του
2004 είναι ένας λόγος για τον οποίο δίνουν προτεραιότητα σε ενέργειες στην
περιοχή της Αττικής, σημειώνει πως θεωρεί ότι η Αττική έχει μέλλον στον
τουρισμό. «Μέχρι τώρα, η Αττική ως τουριστικός προορισμός δεν ήταν ιδιαίτερα
υψηλά στις προτιμήσεις των ξένων. Από την Αττική περνούσαν κυρίως για να πάνε
σε άλλους τουριστικούς προορισμούς της χώρας. Αυτό, σιγά σιγά αλλάζει. Όχι
μόνο εν όψει της Ολυμπιάδας, αλλά και λόγω των καθαρών θαλασσών της Αττικής
και των υποδομών που δημιουργούνται».

Η ελληνική Ριβιέρα

Ο γενικός διευθυντής του ΑΣΤΕΡΑ πιστεύει ότι τα επόμενα χρόνια η Αττική θα
γίνει βασικός προορισμός για έναν μεγάλο αριθμό τουριστών που επισκέπτονται τη
χώρα μας και δεν κρύβει την πίστη του ότι σύντομα η παραλία από τη Δραπετσώνα
μέχρι το Σούνιο μπορεί να γίνει αυτό που αποκαλεί «η ελληνική Ριβιέρα». «Μέχρι
πρότινος, ο Αστέρας στην παραλία ήταν ένα είδος μονοπωλίου. Τώρα, άνοιξαν και
αλλά ξενοδοχεία, στα οποία επενδύονται μεγάλα ποσά, όπως το Λαγονήσι. Με αυτόν
τον τρόπο, όλη η παραλία θα αξιοποιηθεί παράλληλα και με τα έργα που θα γίνουν
λόγω των Ολυμπιακών Αγώνων. Σε μερικά χρόνια θα δείτε ότι θα αλλάξει ολόκληρη
η Αττική. Μην ξεχνάτε ότι είναι προικισμένη, με καλό κλίμα, καθαρή θάλασσα ­
κάθε χρόνο αυξάνονται οι γαλάζιες σημαίες στην Αττική. Βλέπω, λοιπόν, σύντομα
να έρχεται η αλλαγή, η οποία ­ σημειώστε ­ θα είναι εντυπωσιακή».

Απαντώντας στο ερώτημα για το αν τελικά η μείωση των Αμερικανών τουριστών στην
Αττική τα τελευταία χρόνια έχει δημιουργήσει προβλήματα στις επιχειρήσεις, ο
κ. Κοιμήσης είναι κατηγορηματικός:

«Χωρίς να θέλω να θίξω τους συνάδελφους μου που υποστηρίζουν αυτήν την άποψη,
θα έλεγα ότι έχουν άγνοια των αριθμών. Πόσα εκατομμύρια τουρίστες έρχονται
στην Ελλάδα; Περίπου 12 με 13 εκατομμύρια αναμένεται να έρθουν φέτος στη χώρα
μας. Ο μεγαλύτερος αριθμός Αμερικανών τουριστών που έχουν έρθει ποτέ στην
Ελλάδα ­ και μιλάμε για τα καλά χρόνια ­ είναι 400.000. Σήμερα, ο αριθμός
κυμαίνεται μεταξύ 250.000 και 350.000. Πιστεύω ότι δεν μπορεί να επηρεάσει τη
συνολική εικόνα. Δεν αντιλέγω ότι είναι τουρίστες με καλή αγοραστική δύναμη,
αλλά γιατί δεν κοιτάμε και άλλα νούμερα πόσο έχουν αυξηθεί; Τους ανατολικούς,
τους Βρετανούς, όλες τις άλλες εθνικότητες. Μιλούμε μόνο για τους Αμερικανούς.
Μπορεί να έχουν μειωθεί λίγο, αλλά δεν έχουν παίξει κανέναν ρόλο στην
πληρότητα των ξενοδοχείων. Η Αθήνα κερδίζει σε αξιοπιστία στη συνείδηση των
τουριστών και, όσο πλησιάζουμε προς το 2004, θα γίνεται από τους καλύτερους
τουριστικούς προορισμούς», καταλήγει.

Πέρασε η εποχή της «αρπαχτής»

Η εκτίμηση του γενικού διευθυντή του ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΛΑΣ είναι ότι, από την άποψη της
τουριστικής υποδομής, υπάρχει ακόμα περιθώριο ανάπτυξης για έναν αριθμό
δωματίων στην Αττική, στην κατηγορία πολυτελείας. «Δεν πιστεύω σε αυτό που
λένε κορεσμένες περιοχές. Πρέπει να υπάρχει ελεύθερος συναγωνισμός παντού.
Υπάρχει περιθώριο να χτιστούν και άλλα ξενοδοχεία πολυτελείας. Υπάρχει ανάγκη
από ξενοδοχεία 5 αστέρων. Όμως, νέες ξενοδοχειακές μονάδες χωρίς αναπτυξιακά
κριτήρια. Θέλεις, κύριε, να συναγωνιστείς, π.χ., τον Αστέρα; Έλα, χωρίς όμως
κρατική επιχορήγηση. Αυτό θα βοηθήσει όλους». Όπως εξηγεί, οι Έλληνες
επιχειρηματίες έχουν συνειδητοποιήσει ότι πέρασε η εποχή της «αρπαχτής». «Όλοι
μας έχουμε καταλάβει ότι για να πάμε μπροστά, πρέπει να κάνουμε ευαγγέλιό μας
τη φράση: “Αξία για τα χρήματα που πληρώνει ο τουρίστας”. Πέρασε η εποχή της
“αρπαχτής”. Πέρασε η εποχή που ο τουρίστας ήταν το κορόιδο που θα του αρπάζαμε
τα λεφτά. Αυτό είναι το καλό. Όλοι μας έχουμε αρχίσει να προσφέρουμε αυτό
ακριβώς και γι’ αυτόν τον λόγο είμαι αισιόδοξος», προσθέτει.

Όσο για τον ανταγωνισμό, δηλώνει επίσης αισιόδοξος. «Με μεγάλη μου χαρά θα
έλεγα ότι ο ανταγωνισμός αυξάνεται. Ασφαλώς όλοι μας θα πρέπει να
προσπαθήσουμε να κερδίσουμε τους πελάτες και για να το πετύχουμε αυτό θα
πρέπει να εξελισσόμαστε και να βελτιωνόμαστε. Ο ανταγωνισμός αυτός είναι σε
επίπεδο υπηρεσιών. Μόνο ορισμένοι ανεγκέφαλοι πιστεύουν ότι ο ανταγωνισμός
μπορεί να κερδηθεί χτυπώντας τις τιμές. Είναι λάθος, διότι το συνεχές χτύπημα
των τιμών θα επηρεάσει και την ποιότητα των υπηρεσιών. Ο ανταγωνισμός πρέπει
να είναι στο επίπεδο της παροχής των υπηρεσιών και αυτό θα το καταλάβουν τα
επόμενα χρόνια όσοι σήμερα υποστηρίζουν το αντίθετο».

Ποιος είναι ο Αλέξιος Κοιμήσης

Ο κ. Αλέξιος Κοιμήσης είναι 49 ετών. Ολοκλήρωσε τις σπουδές του στην Αγγλία
και εργάστηκε στη χώρα αυτή στην αλυσίδα ξενοδοχείων «Trust House Fortes», στο
Grosvenor House και στο Gumberland και στη συνέχεια στην αλυσίδα «Grand
Metropolitan Hotels». Ακολούθως ανέλαβε τη θέση του διευθυντή στο «Αστήρ
Παλλάς» Ελούντας και στο «Αστήρ Παλλάς» Συντάγματος. Για μεγάλο χρονικό
διάστημα διετέλεσε διευθυντής του Οργανισμού Τουρισμού της Αγγλίας και γενικός
γραμματέας του ΕΟΤ. Σήμερα, ο κ. Αλέξιος Κοιμήσης είναι διευθύνων σύμβουλος
και γενικός διευθυντής τού «Αστήρ Παλλάς».