Οι δρόμοι με τις μεγάλες αποδόσεις στα ακίνητα

Συμφωνίες δεκάδων δισ. δραχμών για επενδύσεις σε ακίνητα που βρίσκονται στους
νέους κύριους οδικούς άξονες που κατασκευάζονται ή θα κατασκευαστούν στο
Λεκανοπέδιο προωθούνται αυτό το διάστημα από κατασκευαστικούς ομίλους,
εμπορικές εταιρείες και αλυσίδες καταστημάτων. Στόχος τους είναι να αγοράσουν
εκεί ακίνητα σε χαμηλότερες τιμές και να κατασκευάσουν καταστήματα, και
κατοικίες. Και αυτό γιατί με την ολοκλήρωση ή επέκταση των κεντρικών οδών που
θα συνδέουν την Αττική από άκρη σε άκρη, τα ακίνητα που βρίσκονται εκατέρωθεν
των λεωφόρων αναμένεται να κερδίσουν σημαντικές υπεραξίες καθώς καθημερινά θα
αποτελούν πέρασμα για χιλιάδες καταναλωτές, ενώ οι παρθένες οικιστικά περιοχές
από όπου θα περνούν οι οδικοί άξονες τείνουν να αναδειχθούν σε σημαντικό βαθμό
σε τόπο κύριας κατοικίας.

Στα Σπάτα

Μεγάλο ενδιαφέρον εκδηλώνεται αυτό το διάστημα στην περιοχή των Σπάτων όπου η
κατασκευή του νέου αεροδρομίου αλλάζει τον χάρτη της αγοράς ακινήτων στην
ευρύτερη περιοχή. Εκεί ψάχνουν για ακίνητα, με προοπτική να κερδίσουν σύντομα
σε υπεραξία κατασκευαστικοί κυρίως όμιλοι. Σύμφωνα με την εκτιμήτρια ακινήτων
τής Δανός και Συνεργάτες κ. Κυριακή Μερτζάνη, οι εταιρείες αυτές ενδιαφέρονται
να επενδύσουν κυρίως σε οικόπεδα που θα χρησιμοποιηθούν για την ανέγερση
ακινήτων, τα οποία θα στεγάζουν μεγάλα πολυκαταστήματα και υπεραγορές.
Ενδιαφέρον, ωστόσο, υπάρχει και για την κατασκευή οικιστικών συγκροτημάτων
καθώς τα Σπάτα, όπου θα απασχολούνται χιλιάδες εργαζόμενοι, εκτιμάται πως θα
αναδειχτούν και σε τόπο μόνιμης κατοικίας. Τα περισσότερα από τα ακίνητα που
αναζητούν οι εταιρείες προορίζονται για εμπορική χρήση. Αυτά θα τα
εκμεταλλεύονται απευθείας οι ιδιοκτήτες ή θα τα υπομισθώνουν σε τρίτους. Στην
αγορά ακινήτων στις περιοχές γύρω από τα Σπάτα μπαίνουν δυναμικά και οι
ιδιώτες. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, σύμφωνα με την κ. Μερτζάνη, επικεντρώνεται
στους δρόμους γύρω από την Αγία Παρασκευή, τον Γέρακα και τα Γλυκά Νερά.

Στη Σταυρού – Ελευσίνας

Ενδιαφέρον για επένδυση σε οικόπεδα υπάρχει και στις περιοχές που βρίσκονται
κατά μήκος της νέας οδού Σταυρού – Ελευσίνας που θα αποτελέσει τον κύριο οδικό
άξονα πρόσβασης στο νέο αεροδρόμιο. Σύμφωνα με τον εκτιμητή ακινήτων της
Lambert Smith Hampton κ. Δημήτρη Τσιανάκο, η μεγαλύτερη ζήτηση εστιάζεται στα
σημεία όπου θα δημιουργηθούν οι σταθμοί εξυπηρέτησης αυτοκινήτων. Η Σταυρού –
Ελευσίνας στο μεγαλύτερο μέρος της θα είναι κλειστή και η έξοδος προς άλλους
κόμβους θα γίνεται αποκλειστικά από επιλεγμένα σημεία κατά μήκος της
διαδρομής. Στα σημεία αυτά αναμένεται να κατασκευαστούν μεγάλα κέντρα
εξυπηρέτησης των καταναλωτών. Η εταιρεία Αττική Οδός έχει αναλάβει το έργο με
το καθεστώς της αναχρηματοδότησης. Ζήτηση υπάρχει ακόμη και για γραφειακούς
χώρους και επικεντρώνεται στους δρόμους γύρω από τον Σταυρό. τη μεγαλύτερη
αύξηση παρουσιάζουν οι τιμές των ακινήτων σε περιοχές όπως οι Αχαρνές, το
Μενίδι, η Ελευσίνα και ο Ασπρόπυργος. Εκεί το ενδιαφέρον εστιάζεται στην αγορά
εκτάσεων κυρίως για επαγγελματική στέγη, αλλά και για κατασκευή αποθηκευτικών
και βιομηχανικών χώρων.

Στην Αθηνών – Λαμίας

Η νέα Εθνική Οδός Αθηνών – Λαμίας αναμένεται να γνωρίσει μεγάλη ανάπτυξη στο
ύψος της Μεταμόρφωσης όπου θα δημιουργηθεί ο κόμβος με τη Σταυρού – Ελευσίνας.
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον στην Εθνική Οδό εστιάζεται στην αγορά οικοπέδων όπου
θα κατασκευαστούν γραφεία, καταστήματα, και άλλα ακίνητα για επαγγελματική
χρήση. Εκεί, αυτό το διάστημα έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για αγορά οικοπέδων
κατασκευαστικοί όμιλοι, φαρμακευτικοί όμιλοι, βιομηχανίες και αλυσίδες
λιανικής πώλησης.