Βλέπουν εξαγορές τρεις ξενοδοχειακές αλυσίδες

Τη δημιουργία μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων μέσα στην επόμενη 10ετία, καθώς και
την είσοδό τους στο Χρηματιστήριο προβλέπουν εκπρόσωποι του κλάδου

Με το βλέμμα στραμμένο στο Χρηματιστήριο αλλά και με εξαγορές άλλων
ξενοδοχειακών μονάδων σχεδιάζουν τις επόμενες στρατηγικές τους κινήσεις οι
μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι της χώρας.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών του κλάδου, μέσα στη δεκαετία που έρχεται το
τοπίο στην αγορά παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών θα είναι διαφορετικό από το
σημερινό, με κύριο χαρακτηριστικό τη συγκέντρωση των μεγάλων ξενοδοχειακών
επιχειρήσεων υπό τον έλεγχο πέντε έως έξι ισχυρών επιχειρηματικών ομίλων.

Ήδη, μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 1999 η θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας, Αστήρ
Ξενοδοχειακή, θα περάσει την πύλη της Σοφοκλέους, ενώ την επιθυμία τους να
μπουν στο Χρηματιστήριο εκφράζουν και οι ξενοδοχειακοί όμιλοι Διβάνη και Δασκαλαντωνάκη.

Για τον προορισμό των κεφαλαίων που θα αντληθούν από την ελληνική
κεφαλαιαγορά, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά τον Αστέρα, εκτός από τη χρηματοδότηση
προγραμμάτων εκσυγχρονισμού των ήδη υφισταμένων μονάδων, ένα μέρος θα
χρησιμοποιηθεί για την εξαγορά νέων μονάδων, καθώς και για τη συμμετοχή σε
ενδεχόμενη αύξηση των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων στις οποίες συμμετέχει ο
Όμιλος της Εθνικής Τράπεζας. Παράλληλα, στα πλαίσια της πολιτικής για
περαιτέρω ανάπτυξή τους οι ξενοδοχειακοί όμιλοι της χώρας διευρύνουν τη λίστα
των ξενοδοχειακών τους μονάδων, είτε μέσω νέων επενδύσεων είτε δίνοντας
«σκληρή μάχη» για την ανάληψη του μάνατζμεντ και της εκμετάλλευσης άλλων
ξενοδοχείων. Στο «στόχαστρο» ισχυρών ξενοδοχειακών ομίλων είναι αυτή την
περίοδο τα «Ξενία» του ΕΟΤ, αλλά και τα δύο μεγάλα ξενοδοχεία της Ιονικής
Ξενοδοχειακής του Ομίλου της Άλφα Τράπεζας Πίστεως. Μιλώντας στην «ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ»
ο κ. Αριστοτέλης Διβάνης, πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος και
επικεφαλής ενός ξενοδοχειακού ομίλου με έξι μεγάλα ξενοδοχεία, εκφράζει την
επιθυμία του να μπει η ξενοδοχειακή του επιχείρηση στο Χρηματιστήριο, αλλά
ταυτόχρονα δηλώνει ότι «δεν μας καίει και πολύ». Μάλιστα, επισημαίνει ότι
σήμερα οι μεγάλες και υγιείς ξενοδοχειακές μονάδες έχουν τη δυνατότητα άνετης
και φτηνής χρηματοδότησης, τόσο από τράπεζες του εσωτερικού όσο και από το
εξωτερικό. Σήμερα, το επιτόκιο δανεισμού σε ελβετικό φράγκο, για παράδειγμα,
ανέρχεται στο 3,5%, ενώ σύμφωνα με εκπρόσωπο μεγάλης ξενοδοχειακής επιχείρησης
μια ξένη τράπεζα μπορεί να δανείσει ακόμη και με 2,5%.

Εκτός όμως από τους «μεγάλους» του ξενοδοχειακού κλάδου, οι μεσαίες και μικρές
επιχειρήσεις, που αποτελούν το 80%, δεν επιθυμούν να χάσουν τον οικογενειακό
τους χαρακτήρα και για τον λόγο αυτό, όπως εκτιμά ο κ. Αριστοτέλης Κοιμήσης,
γενικός διευθυντής του «Αστέρα Βουλιαγμένης», θα μείνουν μακριά και από τη
Σοφοκλέους και από τις διαδικασίες συγκεντροποίησης των ξενοδοχειακών μονάδων.

Είναι αλήθεια, επισημαίνει από την πλευρά του ο κ. Διβάνης, ότι γενικά οι
ξενοδόχοι είναι επιφυλακτικοί απέναντι στο Χρηματιστήριο, καθώς οι
ξενοδοχειακές επιχειρήσεις διαθέτοντας σημαντικά περιουσιακά στοιχεία
διστάζουν να εκχωρήσουν μέρος τους μέσω του Χρηματιστηρίου.

Μιλώντας για τη δική του επιχείρηση με τις έξι μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες,
ο κ. Διβάνης αποκαλύπτει ότι το όνειρό του είναι η απόκτηση ενός ξενοδοχείου
στο Λονδίνο, ενώ αυτή την περίοδο τον απασχολεί το ξενοδοχείο «Απόλλων», που
βρίσκεται στο Καβούρι και εξαγοράστηκε πριν από οκτώ μήνες και προβλέπεται να
λειτουργήσει σύντομα.

Την πρόβλεψή του ότι η επόμενη δεκαετία θα είναι περίοδος συγχωνεύσεων και
εξαγορών και για τον ξενοδοχειακό κλάδο, επισημαίνει στην «ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ» το
στέλεχος του Ομίλου Δασκαλαντωνάκη, κ. Γιάννης Δασκαλαντωνάκης, σημειώνοντας
ότι η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά είναι σήμερα διασπασμένη και πρέπει να
γίνουν μεγάλοι όμιλοι.

Για τις προθέσεις του ομίλου έναντι του Χρηματιστηρίου ο κ. Δασκαλαντωνάκης
αναφέρει ότι σίγουρα κάποια στιγμή θα ζητήσει να μπει στη Σοφοκλέους, αλλά
προς το παρόν οι χρηματοδοτικές της ανάγκες καλύπτονται άνετα, είτε από ίδια
κεφάλαια είτε μέσω του τραπεζικού δανεισμού.

Επισημαίνεται ότι ο Όμιλος Δασκαλαντωνάκη προγραμματίζει επενδύσεις συνολικού
ύψους 14,5 δισ. δρχ. για την ανέγερση δύο νέων ξενοδοχειακών μονάδων στην Παλλήνη.

Η ξενοδοχειακή αγορά

Οι σαφείς προοπτικές μεγέθυνσης του τουριστικού ρεύματος στην Ελλάδα τα
προσεχή χρόνια αλλά και τα προγράμματα περαιτέρω ανάπτυξης του εσωτερικού και
του συνεδριακού τουρισμού, καθώς και άλλων εναλλακτικών μορφών του,
διαμορφώνουν ευνοϊκές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη και του ξενοδοχειακού κλάδου.

Οι προοπτικές αυτές κινούν το έντονο ενδιαφέρον συμμετοχής σε ξενοδοχειακές
δραστηριότητες και άλλων, εκτός του κλάδου, επιχειρήσεων.

Από την πλευρά των τραπεζών το ενδιαφέρον είναι δεδομένο και κυρίως από την
Εθνική και την Πίστεως, καθώς η μεν πρώτη έχει ήδη σημαντική παρουσία στον
ξενοδοχειακό κλάδο μέσω της θυγατρικής Αστήρ Ξενοδοχειακή και της συμμετοχής
της με 42% στο μετοχικό κεφάλαιο της «Μεγ. Βρετανίας», η δε δεύτερη έχει στην
κατοχή της δύο από τα μεγαλύτερα ξενοδοχεία της χώρας, το «Χίλτον» Αθηνών και
το «Imperial» Ρόδου.

Στον ξενοδοχειακό όμως κλάδο μπαίνει και μια βιομηχανική επιχείρηση οι Μύλοι
Αλατίνης, που αξιοποιώντας ιδιόκτητη έκταση 11.000 τετραγωνικών μέτρων,
προχωρεί σε συνεργασία με την Intercontinental στην ανέγερση ξενοδοχειακής
μονάδας 135 δωματίων.

Είναι ενδεικτικό ότι παρά τον σχετικό κορεσμό σε ξενοδοχεία, οι αιτήσεις που
έχουν υποβληθεί στον ΕΟΤ για έγκριση νέων μονάδων ή για επαναλειτουργία
παλαιών υπερβαίνουν τις 500.

Ο μεγαλύτερος αριθμός αιτήσεων (46) προέρχεται από τον Νομό Κυκλάδων,
ακολουθεί ο Νομός Πιερίας με 45 αιτήσεις, ο Νομός Ζακύνθου με 34 αιτήσεις, ο
Νομός Δωδεκανήσου με 27 αιτήσεις, ενώ στους Νομούς Αττικής και Πειραιώς οι
αιτήσεις δεν υπερβαίνουν συνολικά τις 11.