Χρυσός η γη σε περίχωρα της Αττικής

Δέκα περιοχές στην Αττική, αλλά έξω από το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας,
προσελκύουν όλο και περισσότερο τα τρία τελευταία χρόνια το ενδιαφέρον των
αγοραστών. Το αποτέλεσμα είναι να έχουν αυξηθεί οι τιμές από 10%-20% στο
διάστημα αυτό, ενώ αυξάνονται και οι κάτοικοι των περιοχών.

Για την κάθε μία από αυτές τις περιοχές υπάρχουν ειδικότεροι λόγοι για την
προσέλκυση των αγοραστών. Υπάρχουν όμως και κοινά χαρακτηριστικά, όπως είναι η
πρόθεση των αγοραστών να ξεφύγουν από το κέντρο της Αθήνας και, κυρίως, τα
έργα υποδομής στις περιοχές αυτές.

Για παράδειγμα, το αγοραστικό ενδιαφέρον στα Σπάτα και στις περιοχές των
Μεσογείων οφείλεται, σύμφωνα με κτηματομεσίτες και στελέχη κατασκευαστικών
εταιρειών, στα έργα του νέου αεροδρομίου και του νέου οδικού άξονα Σταυρού – Ελευσίνας.

ΣΠΑΤΑ – ΒΑΡΚΙΖΑ – ΠΕΝΤΕΛΗ

Τρεις είναι οι πόλοι που συγκροτούν οι περιοχές οι οποίες αναπτύσσονται χάρη
στο αυξημένο ενδιαφέρον των αγοραστών για γη: Η περιοχή των Μεσογείων γύρω από
τα Σπάτα, τα νότια προάστια γύρω ­ και νοτιότερα ­ από τη Βάρκιζα και τέλος,
οι περιοχές της Βόρειας Αττικής, που όμως αποτελούν ειδική περίπτωση.

Σύμφωνα μάλιστα με τον κτηματομεσίτη κ. Κ. Παλπάνη, για όλες τις περιοχές που
επλήγησαν από τις πρόσφατες πυρκαγιές το αγοραστικό ενδιαφέρον έχει
περιοριστεί σημαντικά από το καλοκαίρι.

«Οι τιμές που δίνουν οι πωλητές είναι αυτή τη στιγμή ενδεικτικές, καθώς για
την ώρα πολλοί υποψήφιοι αγοραστές έχουν “μουδιάσει” από τις πυρκαγιές του
καλοκαιριού. Θα χρειαστεί να περάσει ένα εύλογο διάστημα για να ισορροπήσει η
κτηματαγορά στις περιοχές αυτές».

Πάντως, μέσα στις περιοχές οι οποίες αποκτούν νέους κατοίκους τα δυο-τρία
τελευταία χρόνια περιλαμβάνονται και ο Άγ. Στέφανος, το Καπανδρίτι, οι
Αφίδνες, αλλά και η Προκόννησος και η Ρέα.

Περιλαμβάνονται επίσης τα Σπάτα, το Πικέρμι, το Κορωπί, η Παλλήνη, καθώς και η
Βάρκιζα και η Σαρωνίδα.

Όσο μακριά και αν είναι οι περιοχές αυτές από το κέντρο της Αθήνας, οι
υποψήφιοι αγοραστές ενδιαφέρονται για μόνιμη κατοικία λέει ο κ. Παλπάνης.

Στελέχη τεχνικών εταιρειών, υποστηρίζουν ότι «πολλές εταιρείες έχουν μεταφέρει
τα γραφεία τους στις λεωφόρους Κηφισίας και Μεσογείων, ενώ οι εμπορικές
χρήσεις που θα αναπτυχθούν γύρω από το νέο αεροδρόμιο θα δημιουργήσουν ακόμη
μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον για κατοικίες από τα στελέχη των εταιρειών
στις περιοχές αυτές».

Οι ενδιαφερόμενοι στρέφονται προς τις περιοχές αυτές, «γιατί είναι φθηνότερες
από την Κηφισιά και την Εκάλη, ενώ η δημιουργία νέων δρόμων θα κάνει
ευκολότερη την πρόσβαση», λέει ο κ. Παλπάνης.

ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ

Οι περιοχές στα νότια προάστια, έχουν άλλα πλεονεκτήματα και γι’ αυτό
παρουσιάζουν ενδιαφέρον, σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες.

«Η παραλιακή λεωφόρος παρέχει καλύτερη πρόσβαση από την οδό Κηφισίας και
υπάρχει το πλεονέκτημα της κοντινής παραλίας, που μεγάλη μερίδα υποψήφιων
αγοραστών αναζητεί με φανατισμό.

Έτσι, αρχίζουν και πληθαίνουν οι μεζονέτες, τα συγκροτήματα και οι
μονοκατοικίες στη Σαρωνίδα, γύρω από τη Βάρκιζα, τα Πηγαδάκια της Βουλιαγμένης
και το Πανόραμα της Βούλας».