Έσβησαν την «πράσινη γραμμή»

Τέλος στην ανοικοδόμηση της λεγόμενης «πράσινης γραμμής» με όρους σχεδίου
πόλης βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας, τονίζοντας ότι σε κάθε περίπτωση τα
οικόπεδα που βρίσκονται στην οριογραμμή, απέναντι από το τέλος του ρυμοτομικού
σχεδίου, βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης και μόνο με τέτοιους όρους μπορούν να οικοδομηθούν.

ΤΟ ΑΝΩΤΑΤΟ Διοικητικό Δικαστήριο (Ε’ Τμήμα) με χθεσινή απόφασή του κρίνει ως
αντισυνταγματική διάταξη του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ) που επέτρεπε
την ανοικοδόμηση όσων οικοπέδων βρίσκονται απέναντι από τα όρια των
εγκεκριμένων σχεδίων πόλης, κατά παρέκκλιση των εκτός σχεδίου όρων.

Με την επίμαχη διάταξη, όλα αυτά τα οικόπεδα μετατρέπονταν ουσιαστικά σε
οικοδομήσιμα με όρους σχεδίου πόλης, ενώ το ΣτΕ με την απόφασή του (768/98)
κρίνει ότι βρίσκονται εκτός σχεδίου και για να κτιστούν θα πρέπει να
ακολουθούνται οι αντίστοιχοι όροι (σ.σ.: συνήθως η ύπαρξη οικοπέδου 4 στρεμμάτων).

Με την νέα δικαστική απόφαση:.

* Καθίστανται ουσιαστικά «μετέωρα» τα ακίνητα που έχουν κτιστεί ή κτίζονται
επί της «πράσινης γραμμής», αφού πλέον αμφισβητείται η νομιμότητα της
οικοδομικής άδειας που έχει ήδη εκδοθεί.

* Κλείνει οριστικά ο δρόμος για την μελλοντική μετατροπή των οικοπέδων που θα
βρίσκονται επί της επίμαχης οριογραμμής σε οικοδομήσιμα οικόπεδα, ύστερα από
κάθε επέκταση των σχεδίων πόλης. Και το θέμα αποκτά μεγαλύτερες διαστάσεις,
καθώς το ΥΠΕΧΩΔΕ έχει ήδη δρομολογήσει την ένταξη στο σχέδιο πόλης 200.000
στρεμμάτων πανελλαδικά.

Το αρμόδιο τμήμα του ΣτΕ με την απόφασή του έκανε δεκτή προσφυγή του Δήμου
Βύρωνα κατά απόφασης της Νομαρχίας Αθηνών, με την οποία επιχειρείτο να
οικοδομηθεί η επίμαχη ­ εκτός σχεδίου ­ οριογραμμή στην περιοχή του Καρέα.

Όπως τονίζεται στην απόφαση, «η σχετική διάταξη του ΓΟΚ οδηγεί σε ανεπίτρεπτη
επιβάρυνση του βιώσιμου οικιστικού περιβάλλοντος», ενώ επισημαίνεται ότι δεν
μπορεί να κτίζεται μια εκτός σχεδίου περιοχή με εντός σχεδίου όρους, καθώς
«είναι άγνωστο, μάλιστα, εάν θα προβλεφθεί μελλοντικά η επέκταση του
εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου» σε αυτήν την περιοχή.

Ακόμη, το ΣτΕ σημειώνει ότι με την επίμαχη διάταξη δημιουργείται καθεστώς
«ανοικτών οικοδομικών τετραγώνων», αλλά «δεν νοείται η ύπαρξη ανοικτών
οικοδομικών τετραγώνων εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και επομένως
το σύνολο της καταλαμβανομένης από αυτά έκτασης θεωρείται ως περιοχή εκτός σχεδίου…».