Εισηγήσεις οριζόντιων μειώσεων από 5% έως και 20% στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων βρίσκονται στη διάθεση της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών. Το δίδυμο Τσακαλώτου – Αλεξιάδη καλείται τώρα να βρει τη χρυσή τομή τόσο ως προς τον χρόνο όσο και ως προς το μέγεθος των αλλαγών συνδυάζοντας τα ανύπαρκτα δημοσιονομικά περιθώρια με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για αναδρομική προσαρμογή των τιμών ζώνης από τις 21 Μαΐου 2015.
Η ειδική επιτροπή, η οποία συστάθηκε με απόφαση του Τσακαλώτου και έχει αντικείμενο την υποβολή προτάσεων αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, παρέδωσε εντός ασφυκτικών χρονικών περιθωρίων το πόρισμά της. Εισηγείται οριζόντιες μειώσεις στις τιμές ζώνης 5% στις φθηνές περιοχές με αξίες έως 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, 15%-20% για μεσαίες περιοχές (από 1.050 έως και 3.000 ευρώ) και μειώσεις 10% για τις ακριβές περιοχές. Πρόκειται για μειώσεις που σε αρκετές περιοχές δεν επαρκούν προκειμένου οι αντικειμενικές να συγκλίνουν με τις αγοραίες τιμές και να αντιμετωπισθούν οι στρεβλώσεις που δημιουργήθηκαν εξαιτίας της κρίσης.
Με δεδομένο ότι η επιτροπή συστάθηκε στις 23 Νοεμβρίου και έπρεπε να παραδώσει το πόρισμά της στις 22 Δεκεμβρίου, οι εισηγήσεις δεν έγιναν στη βάση αξιολόγησης των δεδομένων ανά περιοχή, λόγω έλλειψης χρόνου. Η χώρα χωρίστηκε σε οκτώ ζώνες, εξαιρώντας τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 600 ευρώ στις οποίες δεν θα υπάρξει –βάσει της εισήγησης –η παραμικρή αλλαγή.
Για τις περιοχές με τιμή ζώνης από 600 έως 1.000 ευρώ η προβλεπόμενη μείωση είναι 5%, για περιοχές με τιμές από 1.050 έως και 3.000 ευρώ η εισήγηση της επιτροπής αφορά σε μειώσεις τιμών κατά 15% έως 20% και για τις ζώνες με τιμές πάνω 3.000 ευρώ η εισήγηση αφορά σε μείωση 10%.
Το πόρισμα θα ληφθεί υπόψη κατά τη διαμόρφωση των τελικών αποφάσεων από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, διαδικασία κατά την οποία όμως θα βαρύνει τόσο η αναμενόμενη απαίτηση των δανειστών για εξεύρεση ισοδυνάμων (αν μειωθούν οι αντικειμενικές θα μειωθούν τα φορολογικά έσοδα τα οποία σχετίζονται με τα ακίνητα) όσο και οι σχεδιασμοί για την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από νέο φόρο ακινήτων το 2016, με το ίδιο όπως αποτέλεσμα εσόδων της τάξεως των 2,650 δισ. ευρώ.
Τις προηγούμενες ημέρες, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης είχε δηλώσει ότι οι αντικειμενικές θα αλλάξουν εντός του 2016 –πηγές του υπουργείου αναφέρουν πως οι αλλαγές ίσως γίνουν ακόμα και τον Ιανουάριο –διευκρινίζοντας όμως ότι ακόμα και στην περίπτωση αναδρομικής αναπροσαρμογής δεν επηρεάζεται ο ΕΝΦΙΑ του 2015.
