Μισθώσεις ακινήτων έως 59 ημέρες είναι βραχυχρόνιες

Η διάρκεια μίσθωσης αποτελεί το βασικότερο κριτήριο για τον χαρακτηρισμό της μίσθωσης ως βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας, καθώς και για τη φορολογική της αντιμετώπιση. Η διαφοροποίηση αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς καθορίζει τον τρόπο φορολόγησης και τις υποχρεώσεις που απορρέουν για τους ιδιοκτήτες ή τους διαχειριστές των ακινήτων. Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, οι μισθώσεις διάρκειας έως 59 ημερών θεωρούνται βραχυχρόνιες, ενώ οι μισθώσεις διάρκειας από 60 ημέρες και άνω κατατάσσονται στις μακροχρόνιες. Η διαφοροποίηση αυτή συνεπάγεται διαφορετικό φορολογικό καθεστώς για τις δύο κατηγορίες. Σε κάθε περίπτωση, η συμμόρφωση με τις ισχύουσες φορολογικές διατάξεις είναι απαραίτητη για την αποφυγή προστίμων και νομικών προβλημάτων. Επίσης, η φύση των παρεχόμενων υπηρεσιών καθορίζει την κατηγοριοποίηση της μίσθωσης. Οταν ο ιδιοκτήτης περιορίζεται στην παροχή μόνο κλινοσκεπασμάτων, το ακίνητο παραμένει στην κατηγορία των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Εάν, ωστόσο, παρέχονται πρόσθετες υπηρεσίες, όπως καθαριότητα, γεύματα ή μεταφορές, το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και υπάγεται σε διαφορετικό φορολογικό καθεστώς. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ξεκινήσει επιχειρηματική δραστηριότητα και να συμμορφωθεί με τις διατάξεις που ισχύουν για τουριστικές επιχειρήσεις.

Πιο πολλές καφετέριες

Καλό ήταν το 2024 για το επιχειρείν, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία του Γενικού Εμπορικού Μητρώου (ΓΕΜΗ) και της Κεντρικής Ενωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος (ΚΕΕΕ), φέτος άνοιξαν συνολικά 63.000 νέες επιχειρήσεις από 58.200 το προηγούμενο έτος. Η ποιοτική ανάλυση των δεδομένων δείχνει ότι οι νέες ενάρξεις αφορούν: λιανικό και χονδρικό εμπόριο (11.609 νέες επιχειρήσεις), εστίαση και τουρισμό (9.433, που είναι κυρίως καφετέριες, εστιατόρια και τουριστικά καταλύματα), τεχνικά και επιστημονικά επαγγέλματα (6.754 νέες επιχειρήσεις, με αυξημένο ενδιαφέρον για επαγγέλματα όπως υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι και μηχανικοί) και μεταποίηση (2.500 νέες εγγραφές).

Τζίρος €5,8 δισ.
στη Ρουμανία

Συνολικά 2.000 ενεργές εταιρείες ελληνικών συμφερόντων καταγράφονται στη Ρουμανία, με συνολικό ετήσιο κύκλο εργασιών περί τα 5,8 δισ. ευρώ, οι οποίες έχουν δημιουργήσει και συντηρούν περίπου 20.000 θέσεις εργασίας.

Η Ελλάδα αποτέλεσε κατά το 2023 την 7η σημαντικότερη αρχική χώρα προέλευσης επενδυτικών κεφαλαίων στη Ρουμανία με απόθεμα ΑΞΕ 4,2 δισ. ευρώ. Η δραστηριότητα των ελληνικών εταιρειών εντοπίζεται πρωτίστως στους τομείς της ενέργειας, χονδρικού και λιανικού εμπορίου, τηλεπικοινωνιών, δομικών υλικών, ανάπτυξης ακινήτων και υποδομών, τροφίμων και ποτών, τραπεζικών δραστηριοτήτων, φαρμακευτικών προϊόντων και ιατρικών υπηρεσιών, καθώς και τεχνολογίας της πληροφορίας και ψηφιακής μετάβασης.