Προκαταβολές €200 εκατ. για 312 κατοικίες

Προκαταβολές ύψους περίπου 200 εκατ. ευρώ για τις πρώτες 312 κατοικίες, εκ των 1.500 που θα αναπτυχθούν στα επόμενα τέσσερα χρόνια της ανάπλασης της έκτασης του Ελληνικού, θα έχει εισπράξει έως το τέλος του χρόνου η Lamda Development. Για το 2023 τα έσοδα αυτά θα ανέλθουν στα 450 εκατ. ευρώ, ενώ στο πρώτο εξάμηνο της ίδιας χρονιάς θα ετοιμαστούν προς πώληση και άλλες 1.000 κατοικίες στην πλευρά του Αλίμου και στις πρώην εγκαταστάσεις της Ολυμπιακής Αεροπορίας με τιμές 5.000-6.000 ευρώ ανά τ.μ.

Τα παραπάνω έκανε γνωστά ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, κατά τη διάρκεια χθεσινής ενημέρωσης Τύπου. Είχε προηγηθεί περιήγηση των δημοσιογράφων στα σημεία του ακινήτου των 6,2 εκατ. τ.μ., όπου βρίσκονται σε εξέλιξη τα πρώτα κατασκευαστικά έργα αλλά και η διαδικασία κατεδάφισης των παλιών 426 κτιρίων. Ο Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε την ικανοποίησή του από την πορεία και το χρονοδιάγραμμα της εκτέλεσης των εργασιών: «Πάμε πάρα πολύ καλά για τα δεδομένα ενός έργου που είναι το μεγαλύτερο και πολυσύνθετο αυτή τη στιγμή στον κόσμο. Πια τα έργα φαίνονται διά γυμνού οφθαλμού», είπε χαρακτηριστικά.

Στο πλέον ενδιαφέρον κομμάτι του έργου, το οικιστικό, ο Αθανασίου απαντώντας σε ερωτήσεις έκανε γνωστό πως σχεδόν όλες οι κατοικίες, τα 169 διαμερίσματα του Riviera Tower (ουρανοξύστης 200 μέτρων), οι 28 βίλες και τα 115 διαμερίσματα των οργανωμένων μικρών διπλοκατοικιών που θα αναπτυχθούν στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού έχουν σχεδόν πουληθεί. Αξίζει να τονιστεί ότι οι τιμές των διαμερισμάτων του ουρανοξύστη κυμαίνονται από 9.000 έως 16.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οικοδομικά υλικά. Στη συνέντευξη, το δημοσιογραφικό ενδιαφέρον εστιάστηκε στις επιπτώσεις που μπορεί να έχει ένα τέτοιο μεγάλο και πολυετές επενδυτικό σχέδιο από τις μεγάλες αυξήσεις των τιμών των οικοδομικών υλικών, του ενεργειακού κόστους, αλλά και των γεωπολιτικών αναταράξεων. Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development ως προς το πρώτο σκέλος απάντησε ότι με τις σημερινές τιμές το κόστος του έργου έχει αυξηθεί 10% με 15% σε σχέση με πέρυσι. «Μέρος των αυξήσεων έχει μετακυλιθεί», όπως είπε, «στις τιμές πώλησης των κατοικιών».

Ως προς το δεύτερο σκέλος, για ενδεχόμενες επιπτώσεις από τις γεωπολιτικές αναταράξεις και την αβεβαιότητα που προκαλούν, απαρίθμησε τρεις λόγους για τους οποίους πιστεύει πως το έργο δεν θα επηρεαστεί. Σύμφωνα με όσα είπε:

1.  Η επένδυση έχει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση συνολικού ύψους 2,8 δισ. ευρώ.

2.  Ενα μέρος του αυξημένου κόστους μετακυλίεται.

3.  Η ζήτηση είναι υψηλή για διαμερίσματα με αποτέλεσμα να μην έχουν χτυπηθεί οι πωλήσεις, όπως και το κέρδος της εταιρείας. Στην περίπτωση της ύφεσης το εργατικό δυναμικό θα είναι πολύ πιο εύκολο να βρεθεί με δεδομένο ότι τώρα είναι περιορισμένο.

Επόμενοι διαγωνισμοί. Οι επόμενοι διαγωνισμοί που θα προκηρυχθούν είναι, σύμφωνα με τον Οδυσσέα Αθανασίου, το εμπορικό κέντρο στη Λ. Βουλιαγμένης ύψους 350 εκατ. ευρώ και μικρό εμπορικό κέντρο της Αγίας Μαρίνας προϋπολογισμού 130 εκατ. ευρώ.

Στη φάση αυτή βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη οι εργασίες κατασκευής του ακινήτου που θα στεγάσει τους τέσσερις συλλόγους των ΑμεΑ και εκτιμάται ότι αρχές του τρίτου τριμήνου του 2023 θα έχει ολοκληρωθεί.

Τα έργα της υπογειοποίησης της Λ. Ποσειδώνος έχουν επίσης ξεκινήσει και αναμένεται να έχει τελειώσει στο τέλος του 2024 και να παραδοθεί στην κυκλοφορία τον Σεπτέμβριο του 2025.

Σε εξέλιξη είναι και το έργο της εκτροπής του ρέματος των Τραχώνων, ενώ τις επόμενες δύο με τρεις εβδομάδες θα ξεκινήσουν οι προκαταρκτικές εργασίες για τον Riviera Tower.