Μόνο τα αναγκαία δικαιολογητικά στις μεταβιβάσεις

Βρισκόμαστε, κατά τη γνώμη μου, στην επανεκκίνηση της οικονομίας έπειτα από μια μακρόχρονη περίοδο περιορισμών και lockdown. Λόγω των δυσκολιών στις μετακινήσεις αλλά και λόγω των πολλών περιοριστικών μέτρων που υποβλήθηκαν, τόσο οι έλληνες όσο και οι ξένοι επενδυτές πάγωσαν την αγορά με αποτέλεσμα να παρατηρηθούν μειωμένες αγοραπωλησίες και στο 90% των περιοχών της χώρας μείωση κατασκευών και επενδύσεων. Εξαίρεση σ’ αυτό τον κανόνα παρουσίασαν τα νότια προάστια της Αττικής και κάποια νησιά.

Παρά το γεγονός ότι συμβαίνουν όλα αυτά, η κυβέρνηση στρέφεται προς καινούργια δικαιολογητικά που αφορούν τις μεταβιβάσεις ακινήτων όπως είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου όπου η συγκεκριμένη διάταξη θα φέρει τα πάνω κάτω πάλι στις αγοραπωλησίες, οι οποίες πολύ πιθανό να καθυστερούν ή και να χάνονται.

Δεν είμαι αρνητικός με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου καθώς αντιλαμβανόμαστε όλοι ότι πρέπει να νοικοκυρευτούν κάπως τα πράγματα και να δημιουργηθεί μια βάση δεδομένων με πραγματικά στοιχεία κάθε κτιρίου σε όλη την επικράτεια και να σταματήσουν επιτέλους οι αυθαιρεσίες. Αναγνωρίζω ότι αυτό πρέπει να γίνει σε ένα πλαίσιο 5 ετών αλλά είμαι αντίθετος στο να υπάρχει αυτή η υποχρέωση για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, αφού υπάρχει ο νόμος της βεβαίωσης τακτοποίησης.

Επίσης, είναι σημαντικό το μέτρο της τακτοποίησης αυθαιρέτων να μην έχει λήξει σε καμία κατηγορία επειδή το θέμα είναι κοινωνικό και οικονομικό ώστε το κράτος να εισπράττει εσαεί χρήματα από αυτό τον νόμο και οι ιδιοκτήτες να μπορούν να κάνουν την τακτοποίηση όταν έχουν χρήματα και να συνεχίσουν απρόσκοπτα οι αγοραπωλησίες. Δυστυχώς τα δικαιολογητικά των μεταβιβάσεων που αφορούν τα ακίνητα είναι πολύπλοκα, πάρα πολλά, χρονοβόρα και τις περισσότερες φορές προκαλούν προβλήματα στις μεταβιβάσεις με αποτέλεσμα πολλές από αυτές να μην ολοκληρώνονται. Θα πρέπει, λοιπόν, να μειωθούν τα δικαιολογητικά και να υπάρχουν μόνο τα απαραίτητα.

Ο Ιωάννης Ρεβύθης είναι μέλος του ΔΣ της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας, πρ. πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας