Μια μαύρη τρύπα στο Κτηματολόγιο…

Στον Δήμο Μαρκοπούλου 463 δημότες είδαν 264 ιδιοκτησίες τους, συνολικής έκτασης 920 στρεμμάτων, στο βόρειο όριο του Δήμου Μαρκοπούλου με τον όμορο Δήμο Σπάτων – Αρτέμιδας, που είχαν νομίμως δηλώσει στην κτηματογράφηση του 2008, να εξαφανίζονται από τις εγγραφές του κτηματολογίου Μαρκοπούλου και κινδυνεύουν άμεσα να τις χάσουν οριστικά! Οι ίδιοι ή οι προκάτοχοί τους  ήταν κληρούχοι του Αναγκαστικού Συνεταιρισμού Αμπελοπαραγωγών ΜΑΡΚΟ που ιδρύθηκε το 1914 και έγραψε ιστορία στο συνεταιριστικό κίνημα της χώρας μας.

Το 2008 οι ιδιοκτησίες αυτές, νόμιμα μεταγραμμένες στο Υποθηκοφυλακείο Κρωπίας δηλώθηκαν ως όφειλαν στο κτηματολόγιο Μαρκοπούλου όπου και ανήκαν.

Λίγο αργότερα όμως, ανακαλύψαμε ότι οι εκτάσεις αυτές είχαν εσφαλμένα εγγραφεί και στο κτηματολογικό γραφείο Σπάτων – Αρτέμιδας ως άγνωστων ιδιοκτητών, ή ως ελληνικού Δημοσίου. Με ενέργειες του Δήμου και της ΜΑΡΚΟ το 2015, μετά από συνεργασία και απόφαση του Κτηματολογίου, η ανωτέρω έκταση κτηματογραφήθηκε στο κτηματολόγιο Μαρκοπούλου, γεγονός για το οποίο οι ιδιοκτήτες ενημερώθηκαν με ταχυδρομικά ειδοποιητήρια.

Με την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών τον Νοέμβριο του 2019, τυχαία  και χωρίς καμία προηγούμενη ενημέρωση, ανακαλύψαμε ότι οι ιδιοκτησίες αυτές εξαφανίστηκαν από το Κτηματολόγιο Μαρκοπούλου και παρέμειναν στο κτηματολόγιο Σπάτων – Αρτέμιδας ως ευρύτερες εκτάσεις αγνώστων ιδιοκτητών ή του ελληνικού Δημόσιου!

Αμεσα επιδιώχθηκε συνάντηση με το Κτηματολόγιο, όπου μας απάντησαν ότι οι ιδιοκτησίες αυτές διαγράφηκαν από τις αρχικές εγγραφές Μαρκοπούλου λόγω κάποιων αγωγών που είχαν κατατεθεί στο κτηματολόγιο Σπάτων – Αρτέμιδας, και για τις οποίες θα μας χορηγούσαν σχετικά στοιχεία, για να τις αναζητήσουμε εμείς στα δικαστήρια.

Παρότι δεν μας δόθηκε ποτέ, κανένα στοιχείο, ως Δήμος με επίπονη έρευνα   συνεργατών τοπογράφων, μηχανικών και δικηγόρων, εν μέσω κορωνοϊού, καταφέραμε να εντοπίσουμε μόλις έξι αγωγές, που τελικά  αφορούσαν μικρή έκταση μόλις ενός στρέμματος, ασήμαντης ως προς το σύνολο της κρίσιμης έκτασης των 920 «εξαφανισμένων» στρεμμάτων μας!

Ο Δήμος μας ζητά το σοβαρότατο αυτό πρόβλημα να λυθεί άμεσα, με νομοθετική ρύθμιση που να προβλέπει την απόσπαση και μεταφορά των ανωτέρω ιδιοκτησιών από το Κτηματολόγιο του  Δήμου Σπάτων – Αρτέμιδας στο Κτηματολόγιο του Δήμου Μαρκοπούλου Μεσογαίας, όπως αυτές είχαν αναρτηθεί στην κτηματογράφηση του 2016. Αν δεν κλείσει άμεσα η «μαύρη τρύπα» αυτή, την 31-12-2020 οι λανθασμένες αυτές εγγραφές στο Κτηματολόγιο Σπάτων – Αρτέμιδας θα καταστούν οριστικές, με συνέπεια  οι πραγματικοί ιδιοκτήτες των 264 ιδιοκτησιών αυτών, που υπάγονται στον Δήμο Μαρκοπούλου, να χάσουν άδικα και οριστικά τις ιδιοκτησίες τους, υπέρ του ελληνικού Δημοσίου…

Ο Κωνσταντίνος Αλλαγιάννης είναι δικηγόρος και δήμαρχος Μαρκοπούλου Μεσογαίας Αττικής