Ο μεγάλος περίπατος στο γήπεδο…

Δεν είναι ένα καλό φεγγάρι αυτό που περνά ο δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης. Από τη μια μοιάζει να αναρωτιέται αν ο «Μεγάλος Περίπατος», όντως αποδείχτηκε «Μεγάλος Μπελάς», όπως ισχυρίζονται οι χιλιάδες οδηγοί που ταλαιπωρούνται καθημερινά στο μποτιλιάρισμα της οδού Πανεπιστημίου και από την άλλη ο ίδιος μοιάζει να έχει εγκλωβιστεί στην υπόθεση κατασκευής γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, μια ιστορία που επανήλθε ξαφνικά στην επικαιρότητα μετά και την πρόσφατη παραίτηση του Δημήτρη Γιαννακόπουλου από την προεδρία του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού. Μόνο τις τελευταίες δυο εβδομάδες ο δήμαρχος έχει τοποθετηθεί για το θέμα του Βοτανικού τέσσερις φορές! Στην τελευταία του τοποθέτηση στο δημοτικό συμβούλιο ζήτησε από όλους ψυχραιμία γιατί «δεν θα κατασκευαστεί παιδική χαρά, αλλά γήπεδο» και ανακοίνωσε ότι στο τέλος του καλοκαιριού θα είναι σε θέση να παρουσιάσει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο. Που για να έχει νόημα πρέπει να μας εξηγεί ένα και μόνο πράγμα: ποιος θα βάλει τα χρήματα για να γίνει η περίφημη Διπλή Ανάπλαση.

Οροι
Στα ακριβώς δεκαπέντε χρόνια που συζητιέται η πιθανότητα κατασκευής γηπέδου στον Βοτανικό σχέδιο πραγματικό έχει υπάρξει μόνο ένα: αναφέρομαι στο ΜΟU που είχαν υπογράψει ο Δήμος Αθηναίων, η ΠΑΕ Παναθηναϊκός και ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός το μακρινό 2005. Τότε μια  αναλυτική συμφωνία των εμπλεκομένων πρόβλεπε μεταξύ πολλών άλλων τρία πράγματα. Το πρώτο ότι «Ο Δήμος Αθηναίων, βάση των όσων ισχύουν σήμερα, μετά την καταβολή των αποζημιώσεων, είναι ο τελικός δικαιούχος των οικοπέδων που εντάσσονται στο πρόγραμμα της Διπλής Ανάπλασης. Ο Δήμος Αθηναίων για την υλοποίηση του προγράμματος αστικής αναβάθμισης συγκροτεί με την Εθνική Τράπεζα, Εταιρεία Ειδικού Σκοπού (ΕΕΣ) η οποία θα έχει την ευθύνη για την υλοποίηση του προγράμματος». Το δεύτερο ότι στην εταιρεία αυτή «ο Δήμος Αθηναίων και η Εθνική Τράπεζα, συνεισφέρουν κεφάλαια κίνησης και για 99 χρόνια ιδιοκτησιακά δικαιώματα των συγκεκριμένων οικοπέδων στην περιοχή του Βοτανικού, συνολικής έκτασης περίπου 200 στρεμμάτων. Επίσης ο Δήμος Αθηναίων θα συνεισφέρει για 99 χρόνια και τα δικαιώματα των 18,7 στρεμμάτων του παλιού γηπέδου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, μετά την απελευθέρωσή του από τη χρήση του ΠΑΟ». Το τρίτο και κατά τη γνώμη μου σοβαρότερο είχε να κάνει με τη χρηματοδότηση. Στην παράγραφο 16 της σχετικής συμφωνίας αναφέρεται πως «Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός, βάσει του προτεινόμενου προσχεδίου (business plan του προγράμματος Διπλής Ανάπλασης), εγγυάται ως ελάχιστη ετήσια αναπροσαρμοζόμενη σύμφωνα με τις διακυμάνσεις του EURIBOR καταβολή, έναντι μισθωμάτων, ποσό €3.300.000 για 20 χρόνια» (δηλαδή ελάχιστη εγγυημένη συνολική καταβολή €66.000.000 έναντι μισθωμάτων). Συγχρόνως τονίζεται πως «παράλληλα μεταξύ της ΕΕΣ και της ΠΑΕ Παναθηναϊκός θα υπάρξει συμφωνία για το ετήσιο μίσθωμα που θα πληρώνει η ΠΑΕ για όλη τη διάρκεια της παραχώρησης βάση των χρήσεων που παραχωρούνται» – μίσθωμα που όπως

ορίζεται θα αποφασιστεί προσεχώς. Ολα αυτά είναι που λείπουν σήμερα.

Τίνα
Στο σχέδιο εκείνο μπήκε και ο επιχειρηματίας Αρης Βωβός, που θα κατασκεύαζε ένα εμπορικό κέντρο στην περιοχή μεγαλύτερο από το Μall που υπάρχει στο Μαρούσι – και θα είχε συμβολή και στην απαραίτητη γενική διαμόρφωση της περιοχής. Μετά ήρθε η ένσταση των δημοτικών συμβούλων του  Αλέξη Τσίπρα, έγιναν ενστάσεις στο ΣτΕ, το πράγμα βάλτωσε, μέχρι που μια συμφωνία όλων και μια υπουργική απόφαση της Τίνας Μπιρμπίλη χρόνια αργότερα προσδιόρισε τουλάχιστον τα πολεοδομικά κριτήρια. Αλλά για λεφτά έκτοτε δεν ξανάγινε λόγος.

Μίσθωμα
Το περασμένο καλοκαίρι, πριν αποχωρήσουν από την κυβέρνηση και ο τότε υφυπουργός Αθλητισμού Γιώργος Βασιλειάδης και ο τότε πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας υποσχέθηκαν στον Γιαννακόπουλο (που ήταν πρόεδρος στον Ερασιτέχνη) την κατασκευή και κλειστού γηπέδου στη συγκεκριμένη υποβαθμισμένη περιοχή, αλλά και άλλων υποδομών απαραίτητων στον Ερασιτέχνη ΠΑΟ (πισίνα, κλειστές αίθουσες γυμναστικής κ.λπ.). Στη συνέχεια ο Γιαννακόπουλος βρήκε τον νεοεκλεγμένο δήμαρχο Μπακογιάννη που συμφώνησε μαζί του ότι στον Βοτανικό υπάρχει χώρος για να γίνουν όλα. Με μια υποσημείωση: κανείς δεν έχει εξηγήσει ποιος θα βάλει τα χρήματα. Ο Ερασιτέχνης ΠΑΟ δεν μπορεί να δανειστεί (αφού δεν έχει έσοδα για να αποπληρώσει το δάνειο), η Εταιρεία Ειδικού Σκοπού ουδείς γνωρίζει αν υπάρχει, η συμφωνία για μίσθωμα του γηπέδου από την ΠΑΕ για 3.300.000 ευρώ τον χρόνο έχει πάψει να ισχύει και η ίδια η ΠΑΕ δεν εμφανίζεται πουθενά. Και τι να πει; Οτι θα μισθώσει με 3,3 εκατ. ευρώ τον χρόνο ένα γήπεδο, όταν το περσινό της μπάτζετ ήταν δεν ήταν 5 εκατ. ευρώ; Πώς να το πει;

Κάποτε
Στην Ελλάδα υποδομές χωρίς τη στήριξη των μετόχων των ΠΑΕ δεν έχουν κατασκευασθεί τα τελευταία δεκαπέντε χρόνια. Η ΑΕΛ απέκτησε γήπεδο προ δεκαετίας γιατί ο τότε μεγαλομέτοχός της Κώστας Πηαλαδάκης δανείστηκε μέσω εταιρείας. Το Καραϊσκάκη το έχτισε από την αρχή ο Ολυμπιακός τον καιρό του Σωκράτη Κόκκαλη χάρη σε ένα δάνειο από την Αγροτική Τράπεζα που ο ίδιος εγγυήθηκε: το πήρε η νεοσύστατη Καραϊσκάκης ΑΕ. Οταν ο Βαγγέλης Μαρινάκης θέλησε να επεκτείνει το προπονητικό του Ρέντη έβαλε τα ωραία του χρήματα, όπως κάποτε η οικογένεια

Βαρδινογιάννη όταν κατασκεύασε την Παιανία: ο καπετάν Γιώργος μάλιστα παρέμεινε ιδιοκτήτης της. Την Αγια-Σοφιά της ΑΕΚ τη χτίζει η Δικέφαλος ΑΕ του Δημήτρη Μελισσανίδη: στην εταιρεία αυτή η Ερασιτεχνική ΑΕΚ έχει παραχωρήσει την εκμετάλλευση του οικοπέδου του γηπέδου. Πουθενά τα τελευταία χρόνια δεν έχει υπάρξει κατασκευή γηπέδου από Δήμο – πόσο μάλλον δυο γηπέδων, που ζητά ο ΠΑΟ.

Χρεοκοπία
Ο Γιαννακόπουλος πριν φύγει είπε πως όλα είναι σικέ και πως ο Δήμος έχει αποφασίσει να κατασκευάσει μόνο γήπεδο ποδοσφαίρου αφήνοντας να εννοηθεί πως ο ίδιος δεν θα συναινούσε στην παραχώρηση της Λεωφόρου – είχε πει μάλιστα πως για αυτή ο Ερασιτέχνης ήθελε γήπεδα στον Βοτανικό και 40 εκατ. ευρώ ως αποζημίωση. Ο δήμαρχος δεν έχει πει τίποτα. Υποτίθεται ότι τον περασμένο Σεπτέμβριο είχαν συνεδριάσει κάτι επιτροπές με αρχιτέκτονες για να δουν τις περιβαλλοντικές λεπτομέρειες του σχεδίου. Ωραία είναι αυτά αλλά η βασική ερώτηση είναι ποιος θα βάλει τα λεφτά. Θα δανειστεί ο Δήμος 100 και βάλε εκατομμύρια; Με ποιες εγγυήσεις; Και θα το κάνει χωρίς προηγουμένως να έχει εξασφαλίσει έστω τη δέσμευση της ΠΑΕ; Δυσκολεύομαι να το πιστέψω. Συμφωνώ πάντως ότι το πράγμα χρειάζεται σκέψη γιατί θα χτιστεί γήπεδο και όχι παιδική χαρά. Διότι αν φορτωθεί ο Δήμος κανένα δάνειο της τάξης των 100 εκατ. ευρώ που πρέπει να πληρώσουν οι δημότες της Αθήνας, για καμιά πενηνταριά χρόνια δεν βλέπω να έχει χρήματα ούτε για παιδικές χαρές – που είναι απαραίτητες και δεν θα απειλήσουν ποτέ τον Δήμο με χρεοκοπία…