Προστατέψτε την περιουσία σας

Το έργο της κτηματογράφησης, δηλαδή της σύνταξης του κτηματολογίου, αυτή την περίοδο είναι σε πλήρη εξέλιξη σχεδόν στο σύνολο της χώρας.

Το τελευταίο διάστημα, πριν λήξει η τελευταία παράταση για την υποβολή δηλώσεων σε αρκετές περιοχές, ψηφίστηκε η τροπολογία που δίνει τη δυνατότητα στον αρμόδιο υπουργό να αποφασίσει, κατά περίπτωση, επιπλέον παράταση μέχρι 6 μήνες. Αίτημα που είχε υποβάλει ο ΠΣΔΑΤΜ εξαιτίας της χαμηλής συμμετοχής των πολιτών.

Oι πολίτες, οι αγρονόμοι τοπογράφοι μηχανικοί και όλοι όσοι εμπλέκονται στη διαδικασία υποβολής δηλώσεων πρέπει να μην εφησυχάσουν και να είναι προσεκτικοί, ώστε να μην υποβάλλουν τις δηλώσεις τελευταία στιγμή με κίνδυνο, λόγω φόρτου του συστήματος, να μη δηλωθούν εμπρόθεσμα.

Οφείλω επιπλέον να υπενθυμίσω ότι η επισύναψη νέου τοπογραφικού διαγράμματος, και όχι ο απλός εντοπισμός του ακινήτου, πρέπει να συντάσσεται σε ακίνητα που έχουν αξία. Ειδάλλως, πολλές φορές η αξία σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος μπορεί να πλησιάζει την αξία του ακινήτου. Το ίδιο αφορά και ακίνητα με ασαφή όρια.

Η χρήση των εφαρμογών που έχουν αναπτυχθεί από το Ελληνικό Κτηματολόγιο ή τους αναδόχους – μελετητές μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για τον εντοπισμό του ακινήτου και όχι για τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος. Ο λόγος είναι το σφάλμα αρκετών μέτρων που παρουσιάζουν οι μετρήσεις τους. Το εν λόγω σφάλμα μπορεί να αυξηθεί υπερβολικά κοντά σε μεγάλα δέντρα, εμπόδια, κολώνες της ΔΕΗ, κ.λπ. Κατά τη χρήση των εφαρμογών αυτών, όταν τα όρια είναι δυσπρόσιτα, συνίστανται μετρήσεις και στο κέντρο του ακινήτου, ώστε ο εντοπισμός του ακινήτου στο υπόβαθρο που έχει αναρτήσει ο ανάδοχος – μελετητής της κάθε περιοχής, να επιδέχεται τη μικρότερη αμφισβήτηση.

Συνεπώς για την ορθή, κατά περίπτωση, υποβολή δήλωσης κτηματολογίου, οι πολίτες πρέπει να απευθύνονται σε αρμόδιους επαγγελματίες, όπως οι αγρονόμοι τοπογράφοι μηχανικοί.

* Ο Μιχάλης Καλογιαννάκης είναι πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων – Τοπογράφων Μηχανικών