Ομπρέλα προστασίας για την πρώτη κατοικία

Με το πάγωμα των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας για έναν χρόνο αλλά και τη διαχείριση κόκκινων δανείων δανειοληπτών που βρίσκονται στα όρια ή κάτω από τα όρια της φτώχειας, μέσω της δημιουργίας ενός Δημόσιου Φορέα Διαχείρισης που θα χρηματοδοτηθεί από κεφαλαία του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ), σκοπεύει να αντιμετωπίσει η κυβέρνηση το πρόβλημα των υπερχρεωμένων νοικοκυριών.

Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομίας Γιώργο Σταθάκη η διάταξη, που είναι έτοιμη και θα κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες, αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμό και υπολογίζεται ότι θα δώσει λύση στο αδιέξοδο 40.000 δανειοληπτών οι οποίοι έχουν ήδη στα χέρια τους διαταγή για πλειστηριασμό και βρέθηκαν στο κενό μετά τη λήξη, στο τέλος του περασμένου χρόνου, της μεταβατικής διάταξης που ίσχυε.

ΤΙ ΘΑ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ. Η νέα ρύθμιση θα έχει διάρκεια δώδεκα μηνών και προβλέπει διευρυμένα εισοδηματικά και άλλα κριτήρια, καθώς στόχος είναι να μπορεί να ενταχθεί η πλειονότητα όσων σήμερα κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους. Τα κριτήρια θα ισχύουν σωρευτικά, ενώ παράλληλα ο δανειολήπτης θα καλείται να πληρώσει μηνιαία δόση ανάλογη των εισοδημάτων του. Ειδικότερα, για να μπορεί κάνεις να ενταχθεί στη ρύθμιση θα πρέπει:

– Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας του να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

– Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 50.000 ευρώ.

– Οι συνολικές καταθέσεις, ομόλογα και μετοχές να μην υπερβαίνουν σε αξία τις 50.000 ευρώ.

– Το σύνολο της περιουσίας (κινητής και ακίνητης) να μην ξεπερνά τις 500.000 ευρώ.

Ο δανειολήπτης που θα ενταχθεί στη συγκεκριμένη διάταξη θα πρέπει να καταβάλει από 0% έως 20% του εισοδήματός του για να προστατέψει την κύρια κατοικία του από πλειστηριασμό. Οι άνεργοι θα έχουν μηδενική καταβολή, όσοι έχουν εισόδημα έως 25.000 ευρώ θα καταβάλλουν το 10% του εισοδήματος τους και από 25.000 ευρώ και άνω το 20%.

ΦΟΡΕΑΣ ΓΙΑ ΤΑ ΔΑΝΕΙΑ. Παράλληλα το υπουργείο Οικονομίας επεξεργάζεται και τη συνολική διαχείριση των κόκκινων δανείων νοικοκυριών που βρίσκονται κάτω από το όριο ή στο όριο της φτώχειας, μέσα από τη δημιουργία ενός Ενδιάμεσου Φορέα Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Μέσω αυτής της οδού εκτιμάται ότι θα αντιμετωπιστεί το πρόβλημα 100.000 δανειοληπτών.

Σύμφωνα με τον κ. Σταθάκη, ο φορέας θα αγοράσει από τις τράπεζες με discount τα κόκκινα δάνεια των συγκεκριμένων δανειοληπτών. Τα δάνεια θα πουληθούν από τις τράπεζες στο 50% της αξίας τους και στη συνέχεια ο δανειολήπτης θα πληρώσει στον φορέα μέρος της οφειλής του, ενώ ένα τρίτο μέρος θα καλυφθεί από το Δημόσιο. Για τη διαχείριση του συγκεκριμένου πακέτου των 100.000 κόκκινων δανείων υπολογίζεται ότι απαιτούνται περί τα 3 δισ. ευρώ, τα οποία εκτιμάται ότι μπορεί να τα χρηματοδοτήσει το ΤΧΣ. Η συγκεκριμένη διάταξη αναμένεται να είναι έτοιμη μετά το καλοκαίρι.