Δειλή αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος

Συγκριτικά με έναν χρόνο πριν, όταν τα τηλέφωνα στα μεσιτικά γραφεία είχαν κυριολεκτικά σιγήσει και τα συμβόλαια ήταν σχεδόν μηδενικά – το 2013 στην Αθήνα πουλήθηκαν μόλις 3.600 ακίνητα! -, φέτος η τάση του αγοραστικού ενδιαφέροντος κινείται ελαφρώς ανοδικά, λένε στα «ΝΕΑ» στελέχη μεγάλων γραφείων. Εικόνα που απομένει να αποδειχθεί στην πράξη εφόσον το νέο φορολογικό τοπίο συμβάλλει στην αύξηση των αγοραπωλησιών.

Ηδη, πάντως, με την εφαρμογή της νέας ρύθμισης, υπολογίζεται σύμφωνα με εκπροσώπους των συμβολαιογράφων ότι θα ξεμπλοκάρουν περίπου 15.000 – 20.000 συμβόλαια πώλησης ακινήτων που βρίσκονται στα συρτάρια των επαγγελματιών του χώρου από τον περασμένο Νοέμβριο, καθώς οι αγοραστές ανέμεναν τη μείωση του φόρου μεταβίβασης.

Πρόκειται για περιπτώσεις όπου αγοραστές και πωλητές είχαν υπογράψει μεταξύ τους συμφωνητικά ότι οι οριστικές υπογραφές θα πέσουν μόλις ανακοινωθεί και επίσημα η μείωση του φόρου μεταβίβασης.

Οι τάσεις της αγοράς. Ενδιαφέρον έχει και η αίσθηση των ανθρώπων του χώρου ότι η κτηματαγορά έχει πιάσει πάτο και ότι η όποια άνοδος είναι θέμα χρόνου. Σύμφωνα με στοιχεία του Δείκτη Ενδιαφέροντος Αγοράς που έχει δημιουργήσει το μεσιτικό γραφείο Remax New Deal για να καταγράφει τις τάσεις της ζήτησης, το α’ τρίμηνο 2014 εμφανίσθηκαν περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. «Αυτό οφείλεται σε δύο κυρίως λόγους. Αφενός υπάρχει ένα κλίμα σταθερότητας στην οικονομία με τον κίνδυνο εξόδου της χώρας από το ευρώ να απομακρύνεται, και αφετέρου οι τιμές των ακινήτων, έτσι όπως διαμορφώνονται πλέον σήμερα, αντικατοπτρίζουν τα πραγματικά θεμελιώδη μεγέθη της οικονομίας», αναφέρει η Σταυρούλα Βαμβακά, επικεφαλής της Remax New Deal.

Εκτιμά δε ότι η ρύθμιση του φόρου υπεραξίας μαζί με τη μείωση του φόρου μεταβίβασης αναμένεται να λειτουργήσουν ενισχυτικά της τάσης που καταγράφεται στο πρώτο τρίμηνο του 2014.