Τι ειπώθηκε στη συνάντηση του ΤΑΙΠΕΔ με την τρόικα – «αγκάθια» για ΟΛΠ, ΔΕΠΑ

Μπορεί κατά τη συνάντηση της Δευτέρας με το ΤΑΙΠΕΔ η τρόικα να ζήτησε «επίσπευση» των διαγωνισμών όπως για παράδειγμα του ΟΛΠ, του ΟΛΘ και της ΔΕΠΑ, τα δεδομένα ωστόσο δείχνουν πόσο περίπλοκο είναι κάτι τέτοιο.

Όπως επισημάνθηκε από τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, την ώρα που η τρόικα ζητά επιτάχυνση του διαγωνισμού για τον ΟΛΠ – όπου ο βασικός ενδιαφερόμενος είναι η Cosco – η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εξετάζει κατά πόσο η παρουσία των Κινέζων στο λιμάνι προκαλεί αθέμιτο ανταγωνισμό.

Και ενώ το ΤΑΙΠΕΔ ετοιμάζεται να προκηρύξει τον διαγωνισμό για την πώληση του ΟΛΠ, η ΕΕ απευθύνει ερωτήματα στην ελληνική κυβέρνηση ακόμη και για τον φιλικό διακανονισμό με τους Κινέζους με το σκεπτικό ότι καθίστανται κυρίαρχοι στον Πειραιά και στην Ανατολική Μεσόγειο.

Τα πράγματα δεν είναι πιο απλά στο μέτωπο της ΔΕΠΑ, στην οποία οι ιδιώτες ηλεκτροπαραγωγοί χρωστούν αρκετές εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ.

ΔΕΠΑ- ΕΛΠΕ, μετάθεση για 2014

Το ΤΑΙΠΕΔ επανέλαβε στην τρόικα ότι χωρίς μια φόρμουλα που να ρυθμίζει τα χρέη των ιδιωτών προς την εταιρεία, διαγωνισμός δεν πρόκειται να προκηρυχθεί, για τον απλούστατο λόγο ότι δεν θα προσελκύσει κανένα ενδιαφέρον. Μέχρι σήμερα παρόμοια φόρμουλα από το ΥΠΕΚΑ (που είναι το αρμόδιο υπουργείο) δεν έχει βρεθεί.

Σαν αποτέλεσμα των παραπάνω, μπορεί η τρόικα να ζητά επίσπευση του διαγωνισμού για τη ΔΕΠΑ, είναι πολύ πιθανό ωστόσο αυτός να μετατεθεί για το 2014. Το ίδιο φυσικά σε μια τέτοια περίπτωση θα συμβεί και με τα ΕΛΠΕ, που κατέχουν το 35% της ΔΕΠΑ. Προκειμένου να επιτευχθεί στο διαγωνισμό το μέγιστο δυνατό τίμημα για τα ΕΛΠΕ, πρώτα, πρέπει να πωληθεί η ΔΕΠΑ ώστε να εισπράξουν την αξία που αναλογεί στο 35% του μεριδίου τους.

Περισσότερη ευελιξία

Από εκεί και πέρα, κατά τη χθεσινή συνάντηση των δύο πλευρών συζητήθηκε η ανάγκη να τρέξει το σχέδιο τιτλοποίησης μελλοντικών εσόδων από ακίνητα, καθώς και να γίνει πιο ευέλικτο το Ταμείο μέσα από μια σειρά διοικητικών αλλαγών. Αυτές, όπως είπε και ο διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, θα μπορούσε να είναι η δυνατότητα να συνεδριάζει το Ταμείο ακόμη και χωρίς την παρουσία προέδρου, καθώς και να ασκεί αποτελεσματικότερο έλεγχο στις αποφάσεις των υπό αποκρατικοποίηση εταιρειών. Δεν είναι τυχαίο ότι το Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ έχει να συνεδριάσει από τις αρχές του περασμένου Αυγούστου, οπότε και παραιτήθηκε ο Στ. Σταυρίδης. Όλα δείχνουν ότι το «πράσινο φως» για την τοποθέτηση του Κωσταντίνου Μανιατόπουλου στη θέση του νέου προέδρου του Ταμείου, θα συνοδευτεί από νομοθετικές ρυθμίσεις που θα αλλάξουν τη δομή και τη διαδικασία λήψης αποφάσεων.

Τιτλοποίηση εσόδων από ακίνητα – Αστέρας

Στο μέτωπο της τιτλοποίησης μελλοντικών εσόδων από ακίνητα, το ΤΑΙΠΕΔ παρουσίασε δύο σενάρια στην τρόικα : Έκδοση σειρών ομολόγων 5ετούς διάρκειας με υποθήκη ακίνητα ή δημιουργία ενός ειδικού οχήματος (ή μιας Εταιρείας Επενδύσεων σε Ακίνητα- ΕΕΑΠ) όπου θα εισφερθούν ακίνητα και εν συνεχεία θα εισαχθεί στο χρηματιστήριο.

Όσο για τους φετινούς στόχους στα έσοδα, το ΤΑΙΠΕΔ υποστήριξε ότι ο αναθεωρημένος στόχος για 1,5 δισ. ευρώ μπορεί να επιτευχθεί στην περίπτωση που εγκριθεί εγκαίρως από τις ρυθμιστικές αρχές η σύμβαση για τον ΟΠΑΠ.

Οι εκπρόσωποι της τρόικας ζήτησαν συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα τόσο για τους επόμενους μήνες, όσο και για το 2014 ώστε να μην υπάρξουν νέες εκπλήξεις. Ζήτησαν, επίσης, στοιχεία για τις καθυστερήσεις σε κρίσιμους διαγωνισμούς όπως η πώληση και η επαναμίσθωση 28 κτιρίων του Δημοσίου, όπου εντός του προσεχούς 15νθημέρου υποβάλλονται οι δεσμευτικές προσφορές. Άλλος σημαντικός διαγωνισμός στο μέτωπο της αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας, είναι αυτός για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, όπου οι προσφορές κατατίθενται στις 21 Οκτωβρίου.

Τόσο ο ένας όσο και ο άλλος διαγωνισμός, έχουν προσελκύσει ισχυρό ενδιαφέρον από ευρωπαϊκούς και αμερικανικούς ομίλους, όπως συνέβη και στον διαγωνισμό για την παραχώρηση των περιφερειακών αεροδρομίων. Πρόκειται για λίγους από τους διαγωνισμούς που τρέχουν, όπου η δυτική παρουσία είναι μεγαλύτερη απ’ ότι των επενδυτών από την Ανατολική Ευρώπη ή την Ασία.