[Αποψη] Η μεγάλη ευκαιρία στη φορολογία ακινήτων

Με την αναμόρφωση της φορολογίας ακινήτων η τρικομματική κυβέρνηση έχει μια μεγάλη ευκαιρία:

Να αποκαταστήσει την κοινωνική δικαιοσύνη η οποία έχει πληγεί σε ακραίο βαθμό από τα κάθε λογής χαράτσια που έχουν επιβληθεί στο όνομα της κρίσης στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Αλλά και να διορθώσει τις μεγάλες στρεβλώσεις που έχουν προκαλέσει στη συγκεκριμένη αγορά λανθασμένες πολιτικές του παρελθόντος, όπως η μεγάλη ψαλίδα εμπορικών και αντικειμενικών τιμών οι οποίες στην ουσία εξέθρεψαν τη φοροδιαφυγή και το μαύρο χρήμα, τη «χρυσή» περασμένη δεκαετία για τους μεγαλοκατασκευαστές.

Σήμερα η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κατάσταση «μπλακάουτ», γιατί σε όλα αυτά προστέθηκε η κρίση που έχει φέρει κατρακύλα τιμών, πάγωμα αγοραπωλησιών και ένα ντόμινο αρνητικών επιπτώσεων σε όλη την οικονομία.

 Και ούτε πρόκειται να επαναλειτουργήσει στο άμεσο μέλλον αν το υπουργείο Οικονομικών εξακολουθήσει να αντιμετωπίζει τα ακίνητα εισπρακτικά, σαν την «κότα με τα χρυσά αυγά», για τα έσοδα του προϋπολογισμού.

Το να αντικατασταθεί το ένα χαράτσι που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ με ένα άλλο, εξίσου φορομπηχτικό για τους ιδιοκτήτες, που θα λέγεται Ενιαίος Φόρος Ακινήτων αντί για Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων δεν θα λύσει το πρόβλημα. Ούτε βεβαίως είναι δίκαιο να επιβληθεί ο νέος φόρος από το πρώτο τετραγωνικό σε όλους ανεξαιρέτως, μικρούς και μεγάλους, ιδιοκτήτες δεδομένου ότι το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα ανέρχεται στο 85% και για λόγους αποταμιευτικούς, καθώς και ιστορικούς και κοινωνικούς.

Αλλο είναι το κίνητρο της ιδιοκτησίας ενός και μόνο σπιτιού ως πρώτη κατοικία και άλλο αυτό της συσσώρευσης πλούτου μέσω της συγκέντρωσης μεγάλης ακίνητης περιουσίας.

 Για αυτό, διαφορετικά πρέπει να αντιμετωπίσει η Πολιτεία το νοικοκυριό που για λόγους ασφάλειας θέλει να έχει τη δική του στέγη και αλλιώς τη μεγάλη ιδιοκτησία. Αλλά αυτό εξαρτάται από τον προσανατολισμό που έχει μια κοινωνία.