Στο τραπέζι ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Αλλαγές στη φορολογία ακινήτων με την ενοποίηση των φόρων που ισχύουν σήμερα φέρνει η επόμενη ημέρα των εκλογών. Παρά το γεγονός ότι για καθαρά προεκλογικούς λόγους οι εκπρόσωποι της Νέας Δημοκρατίας αποχώρησαν από τον κοινωνικό διάλογο για τις αλλαγές στη φορολογία που γινόταν υπό την εποπτεία του υπουργείου Οικονομικών, οι προτάσεις αλλαγής και απλούστευσης της φορολογίας των ακινήτων έχουν ήδη πέσει στο τραπέζι και τα βασικά σενάρια είναι έτοιμα.

Η ενοποίηση των φόρων των ακινήτων φαίνεται να είναι το βασικότερο σενάριο που θα εφαρμοστεί μετά τις εκλογές. Μάλιστα, δεν είναι λίγοι εκείνοι που εκτιμούν ότι ουσιαστικά θα επιστρέψουμε στο Ενιαίο Τέλος Ακινήτων, το γνωστό ΕΤΑΚ, αλλά με διαφοροποιήσεις χωρίς να αποκλείεται να υπάρξει και ένας ξεχωριστός δεύτερος φόρος που θα συμπεριλάβει και τα δημοτικά τέλη.

Οπως αναφέρουν αρμόδια στελέχη, ο φόρος ακινήτων μπορεί με τους κατάλληλους φορολογικούς συντελεστές να οδηγήσει σε αύξηση των εσόδων χωρίς να υπάρχουν σημαντικές επιβαρύνσεις για τα νοικοκυριά, όπως συμβαίνει σήμερα με το «χαράτσι» που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. «Θα μπορούσαμε να πάρουμε λιγότερους φόρους από τους πολλούς», αναφέρει το ίδιο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών.

Ο νέος φόρος αναμένεται να αντικαταστήσει το έκτακτο τέλος ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) και τον φόρο ακίνητης περιουσίας.

Από την άλλη, σημαντικές αλλαγές θα γίνουν και στους φόρους μεταβίβασης, γονικών παροχών και κληρονομιών. Μία από τις προτάσεις είναι να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης στο μισό (σήμερα είναι 8%-10%) ώστε να υπάρξει αναζωπύρωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος, που βρίσκεται στο ναδίρ εδώ και δύο χρόνια.

Από την πλευρά της Νέας Δημοκρατίας ο αναπληρωτής τομεάρχης Οικονομικών Ι. Βρούτσης δήλωσε πρόσφατα ότι η θέση του κόμματός του είναι να καταργήσει από την 1η Ιανουαρίου 2013 το χαράτσι στα ακίνητα που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και να αλλάξει ριζικά το φορολογικό πλαίσιο που διέπει την ακίνητη περιουσία. Ωστόσο αυτό που γνωρίζει πολύ καλά η Νέα Δημοκρατία είναι ότι για κάθε φόρο που σκοπεύει να καταργήσει, εφόσον γίνει κυβέρνηση, θα πρέπει να βρει μέτρα ισοδύναμου δημοσιονομικού αποτελέσματος. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι, αν καταργήσει το χαράτσι των ακινήτων, θα πρέπει να βρει έσοδα 2 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Αξίζει να τονιστεί ότι ορισμένα από τα μέτρα που προτείνει η Νέα Δημοκρατία εκ των πραγμάτων δεν μπορούν να υλοποιηθούν λόγω των αντίθετων δεσμεύσεων που έχουν αναληφθεί με το Μνημόνιο. Χαρακτηριστικότερο παράδειγμα η πρότασή της για πάγωμα των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων τη στιγμή που στο Μνημόνιο προβλέπεται ότι θα αυξηθούν στο τέλος του α’ εξαμήνου του 2012. Αλλά και το χαράτσι στα ακίνητα αποτελεί μέρος του Μνημονίου και των εφαρμοστικών νόμων που το συνοδεύουν.