Αυτοκρατορία πολυκαταστημάτων

Την περασμένη Τετάρτη, ο κ. Τζώρτζης Κουτσολιούτσος, αντιπρόεδρος του ομίλου Folli Follie, βρισκόταν στη Ρουμανία με αφορμή την επαναδραστηριοποίηση της ομώνυμης αλυσίδας κοσμημάτων στη χώρα αυτή που περιλαμβάνεται στην ατζέντα των αναπτυξιακών σχεδίων του ομίλου. Στην ίδια ατζέντα, και μάλιστα στις υψηλότερες θέσεις, βρίσκεται η δημιουργία ενός νέου πολυκαταστήματος, εκεί που βρισκόταν το παλιό Μινιόν. Αν και η ανακατασκευή του ιστορικού πολυκαταστήματος εκκρεμεί εδώ και αρκετά χρόνια και έχει ανακοινωθεί αρκετές φορές από παλαιότερους ιδιοκτήτες, σήμερα οι επικεφαλής του ομίλου Folli Follie εμφανίζονται αποφασισμένοι να προχωρήσουν, ώστε το σχέδιο αυτό να πάρει σάρκα και οστά.

«Το νέο πολυκατάστημα θα είναι εντελώς διαφορετικό. Δημιουργείται με στόχο να λειτουργεί ως πολυκατάστημα, με αποτέλεσμα κάθε όροφός του να είναι ελεύθερος δίνοντας τη δυνατότητα στους καταναλωτές να κινούνται ευκολότερα και να έχουν συνολική εικόνα του χώρου. Θα είναι ένα περιβάλλον ιδανικό για shopping», δηλώνει ο κ. Τζώρτζης Κουτσολιούτσος. Αυτόν τον στόχο προσπαθούν, άλλωστε, να προσεγγίσουν αυτή την εποχή ομάδες εργασίας από στελέχη του ομίλου, που επεξεργάζονται προτάσεις για να καταλήξουν σε όλες τις λεπτομέρειες που θα συνοδεύουν το νέο εγχείρημα της οικογένειας Κουτσολιούτσου, προϋπολογισμού 17 εκατ. ευρώ. Με την ολοκλήρωσή του, ο όμιλος Folli Follie θα αναδειχθεί σε σημαντικό «παίκτη» της αγοράς πολυκαταστημάτων στην Ελλάδα. Συμμετέχει, εξάλλου, μέσω της Εlmec Sport ως βασικός μέτοχος, στο Αttica του City Link (49,97%), στο Golden Αttica (35%), αλλά και στα δύο Factory Οutlets, στο Αεροδρόμιο και στην Πειραιώς, τα οποία ανήκουν εξ ολοκλήρου στον όμιλο.

Έτοιμο το 2011
Στο χαρτοφυλάκιο της Εlmec Sport- με ιδιοκτήτρια τη θυγατρική της Ηπειρωτικήπεριλαμβάνεται και το νέο Μινιόν. Με την κύρια είσοδό του να βρίσκεται στην οδό Πατησίων, το νέο πολυκατάστημα αναμένεται ότι θα ανοίξει τις πύλες του στο κοινό το πρώτο τρίμηνο του 2011 ή το αργότερο στο τρίτο τρίμηνο της ίδιας χρονιάς. «Πρόκειται για ένα εντελώς νέο και διαφορετικό πολυκατάστημα για τα δεδομένα της ελληνικής αγοράς», παρατηρεί ο κ. Εμμανουήλ Ζαχαρίου, διευθύνων σύμβουλος της Εlmec Sport. «Με τη βασική του πελατεία να προέρχεται από το νεανικό κοινό, το νέο πολυκατάστημα θα είναι πιο “γυαλιστερό”, πιο φρέσκο, πιο trendy και θα ανταποκρίνεται στις ανησυχίες που έχουν οι νέοι». Με προϊόντα που θα απευθύνονται στους νέους και γενικότερα σε μεσαία εισοδηματικά κλιμάκια, στο νέο πολυκατάστημα σημαντική επιφάνεια θα καλύπτουν αντίστοιχες μάρκες. Τα ρούχα και τα είδη Converse θα είναι, για παράδειγμα, ανάμεσα στους ενοίκους του νέου πολυκαταστήματος, ενώ στον όγδοο και τελευταίο όροφό του θα κυριαρχούν οι χώροι ψυχαγωγίας.

Κρατάει την επωνυμία
Στόχος της διοίκησης της Εlmec Sport είναι η δημιουργία ενός πολυκαταστήματος που θα αναβαθμίζει και από αισθητικής πλευράς την περιοχή, η οποία αποτελεί μία από τις πιο παλιές αθηναϊκές εμπο ρικές πιάτσες. Όμως, το νέο πολυκατάστημα, το οποίο θα διατηρήσει κατά πάσα πιθανότητα την παλαιά και αναγνωρίσιμη επωνυμία, εκτιμάται ότι θα κερδίσει μερίδιο αγοράς εις βάρος κυρίως των μικρών και μεμονωμένων καταστημάτων της περιοχής, ενώ δεν αποκλείεται, όπως παρατηρούν παράγοντες της αγοράς, να επηρεάσει αρνητικά τον τζίρο των γειτονικών πολυκαταστημάτων, του Χόντου στην Ομόνοια, του Νotos Galleries στην Αιόλου και του Φωκά στη Σταδίου.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις της Εlmec Sport, την πρώτη χρονιά λειτουργίας του το νέο Μινιόν θα κλείσει με τζίρο 18 εκατ. ευρώ, ενώ την επόμενη, οπότε και θα λειτουργεί ολόκληρο τον χρόνο, ο τζίρος αναμένεται να εκτιναχτεί στα 40 εκατ. ευρώ.

Το 2014 ο τζίρος του νέου πολυκαταστήματος αναμένεται να φτάσει τα 52,8 εκατ.

ευρώ.

Τα προϊόντα του νέου Μινιόν θα απευθύνονται κυρίως στους νέους και γενικότερα στα μεσαία εισοδηματικά κλιμάκια

« Η ναυαρχίδα της λιανικής αγοράς »

Αν και τα πολυκαταστήματα έχουν πληθύνει τα τελευταία χρόνια, το μερίδιο που κατέχουν στην ελληνική αγορά λιανικών πωλήσεων θεωρείται ακόμη πολύ μικρό σε σύγκριση με τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Δεδομένο που αφήνει περιθώρια για την περαιτέρω ανάπτυξη των πολυκαταστημάτων στη χώρα.

Άλλωστε, όπως επισημαίνει ο κ. Ζαχαρίου, υπάρχει σαφής στροφή των καταναλωτών προς τα πολυκαταστήματα.

Δεν είναι τυχαίο, ότι στο πρώτο εξάμηνο του έτους οι πωλήσεις της Εlmec Sport που προέρχονται από τα πολυκαταστήματα αυξήθηκαν κατά 24% και διαμορφώθηκαν σε 67,6 εκατ. ευρώ, ενώ ο τζίρος της λιανικής μέσω των καταστημάτων που διαθέτει, μειώθηκε κατά 5% και έφτασε τα 31,3 εκατ. ευρώ.

«Τα πολυκαταστήματα είναι η ναυαρχίδα της λιανικής αγοράς σε πολλές χώρες», παρατηρεί ο κ. Ζαχαρίου. Δεν είναι, λοιπόν, τυχαία η επιλογή του ομίλου Folli Follie να τοποθετήσει στο επίκεντρο των αναπτυξιακών του σχεδίων τα πολυκαταστήματα στην Ελλάδα, ενώ δεν αποκλείεται ανάλογα σχέδια να εξεταστούν και για άλλες βαλκανικές χώρες, αφού βελτιωθεί το οικονομικό κλίμα. Άλλωστε, με τη δημιουργία του Μινιόν η Εlmec Sport- και κατ΄ επέκταση ο όμιλος Folli Follie- «χτίζει» μία επιπλέον θέση προς την κατεύθυνση αυτή. Ταυτόχρονα, διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της στον κλάδο αυτόν, ο οποίος θα εκτείνεται από τα outlets και το μεσαίων εισοδημάτων Μινιόν μέχρι τα ακριβότερα Αttica.