Γολγοθάς για ιδιοκτήτες

Με ένα πρωτοφανές αλαλούμ και ταλαιπωρία για τον φόρο κατοχής ακινήτων- Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) το ονομάζει η κυβέρνησηέρχονται αντιμέτωποι εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι.

Πρόκειται γι΄ αυτούς που θα κληθούν να περάσουν από την Εφορία για τον εκ νέου υπολογισμό του φόρου τους λόγω των γκαφών του υπουργείου αναφορικά με το ΕΤΑΚ, αλλά και για εκείνους που θα υποχρεωθούν να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις που έγιναν κατά τη συμπλήρωση του εντύπου ακίνητης περιουσίας Ε9. Χθες το υπουργείο έδωσε στη δημοσιότητα δύο αποφάσεις εφαρμογής του νόμου για το ΕΤΑΚ, μια που εξαναγκάζει χιλιάδες φορολογουμένους να επισκεφθούν την Εφορία

ΤΑ ΛΑΘΗ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ

Όσοι δεν αντιληφθούν ότι χρεώθηκαν περισσότερο φόρο από αυτόν που τους αναλογεί, θα τον πληρώσουν κανονικά

προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή επιπλέον φόρου λόγω λαθών στον υπολογισμό του από το υπουργείο Οικονομικών ή λόγω της γκάφας του υπουργείου με το ζήτημα της συγκυριότητας κύριας κατοικίας, και άλλη μια που αφορά στις διορθώσεις που πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι στις δηλώσεις ακινήτων Ε9 με βάση τις οποίες υπολογίστηκε ο φόρος.

Άτακτη υποχώρηση
Με την πρώτη απόφαση επιχειρείται να αντιμετωπιστεί το ζήτημα της φορολόγησης της κύριας κατοικίας με ΕΤΑΚ στις περιπτώσεις συγκυριότητας. Πιστοποιώντας την άτακτη υποχώρηση της κυβέρνησης στη φορολόγηση της κύριας κατοικίας όταν αυτή αποτελεί συγκυριότητα, η οποία αποκαλύφθηκε από «ΤΑ ΝΕΑ» και προκάλεσε γενική κατακραυγή, το υπουργείο όρισε νέο μηχανισμό επιμερισμού του αφορολόγητου ορίου των 300.000 ευρώ. Με την απόφαση ορίζεται ότι θα απαλλάσσεται από το ΕΤΑΚ η μεγαλύτερης αξίας κατοικία που ανήκει σε καθένα από τους δύο συζύγους ή στα προστατευόμενα τέκνα για συνολική αξία έως 300.000

ευρώ. Για παράδειγμα, αν ένα έγγαμο ζευγάρι έχει στην κατοχή του μια κατοικία από 50% ο καθένας συνολικής αξίας έως 300.000

ευρώ, τότε θα απαλλάσσονται από το ΕΤΑΚ. Με αυτόν τον τρόπο απαλλάσσονται και οικογένειες που έχουν περισσότερα ακίνητα στην κατοχή τους, πράγμα που οδηγεί σε έντονες αδικίες έναντι άλλων φορολογουμένων και προκαλεί φορολογικό αλαλούμ. Για παράδειγμα, ένας άγαμος φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του δυο διαμερίσματα αξίας 170.000 ευρώ και 130.000 ευρώ το καθένα θα απαλλαγεί από το ΕΤΑΚ για το μεγαλύτερης αξίας και θα καταβάλει φόρο για το δεύτερο ακίνητο. Αν όμως αυτός ο φορολογούμενος είναι έγγαμος και το δεύτερο ακίνητο ανήκει στη σύζυγό του, τότε θα απαλλαγούν και οι δύο από το ΕΤΑΚ! Σε κάθε περίπτωση, τονίζουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, για να υπολογιστεί με αυτόν τον τρόπο το ΕΤΑΚ απαιτείται τροπολογία στον αρχικό νόμο και όχι μια απλή απόφαση όπως αυτή που εκδόθηκε χθες.

Απίστευτη προχειρότητα
Να σημειωθεί ότι το αλαλούμ που επικρατεί στο υπουργείο προκύπτει και από το γεγονός ότι οι ίδιοι οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν αν η εκκαθάριση της δήλωσης ακινήτων Ε9 και το ύψος του ΕΤΑΚ που οφείλουν, είναι σωστά. Αν είναι λάθος, θα πρέπει να επισκεφτούν την Εφορία με ό,τι αυτό συνεπάγεται σε απώλεια χρόνου και ταλαιπωρία, και να υποβάλουν ειδική αίτηση για νέα εκκαθάριση. Μάλιστα, η αίτηση για νέο υπολογισμό του φόρου θα πρέπει να υποβληθεί εντός 90 ημερών από τη λήψη του σχετικού εκκαθαριστικού. Δηλαδή όσοι δεν αντιληφθούν ότι χρεώθηκαν περισσότερο φόρο από αυτόν που τους αναλογεί, θα τον πληρώσουν κανονικά. Πρόκειται για πρακτικές και «λύσεις» που αποδεικνύουν την προχειρότητα με την οποία επιχειρήθηκε να εισπραχτεί φόρος ακινήτων και σε καμία περίπτωση δεν θυμίζουν σύγχρονη ευρωπαϊκή χώρα.

Το ζήτημα της απαλλαγής της κύριας κατοικίας κάθε νοικοκυριού από το ΕΤΑΚ θα επιλυθεί οριστικά το 2009. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν στη φορολογική δήλωση το ακίνητο που τους ανήκει και το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία τους. Διορθώσεις λαθών
Κατά την καταχώριση των στοιχείων των ακινήτων των φορολογουμένων προέκυψε ότι σε χιλιάδες περιπτώσεις από τις δηλώσεις Ε9 λείπουν στοιχεία, τα οποία δεν επιτρέπουν τον υπολογισμό του ΕΤΑΚ. Πρόκειται για στοιχεία όπως η θέση του ακινήτου, η επιφάνειά του, το είδος του εμπράγματου δικαιώματος κ.ά. Όσοι φορολογούμενοι έχουν υποβάλει ελλιπείς δηλώσεις Ε9, θα λάβουν από το υπουργείο Οικονομικών ειδική επιστολή με την οποία θα καλούνται να διορθώσουν τα λάθη ή τις παραλείψεις. Η διόρθωση θα μπορεί να γίνει μόνο τηλεφωνικά ή μέσω Ίντερνετ.