Επενδύσεις 500 εκατ. ευρώ στο real estate το 2006

Το ποσό – ρεκόρ των 500 εκατ. ευρώ αναμένεται να προσεγγίσουν φέτος οι ξένες
επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα, σύμφωνα με τη γερμανική τράπεζα Eurohypo,
ενώ τα επόμενα χρόνια εκτιμάται ότι θα προσεγγίζουν ετησίως τα 700 εκατ. ευρώ.
Η εκτίμηση ανήκει στο ελληνικό τμήμα της γερμανικής τράπεζας Eurohypo, σύμφωνα
με την οποία, τράπεζες, ξένα funds και χρηματοπιστωτικοί οίκοι, φλερτάρουν με
την ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία υπόσχεται τις πιο ελκυστικές αποδόσεις
από κάθε άλλη αντίστοιχη στην ευρωζώνη.

Τα μεγάλα deal

Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2001, οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα
είχαν κυμανθεί μόνο σε 75 εκ. ευρώ, το 2002 στα 58 εκ. ευρώ, το 2003
διαμορφώθηκαν στα 142 εκ. ευρώ, το 2004 στα 85 εκ. ευρώ, το 2005 στα 188 εκ.
ευρώ και φέτος εκτιμάται ότι θα κλείσουν μεταξύ 400 και 500 εκ. ευρώ. Το 2006,
μεταξύ των μεγάλων ξένων επενδύσεων ξεχωρίζει το deal ανάμεσα στην Lamda
Development και τον όμιλο της HSBC για την πώληση του 50% τού The Mall, αλλά
και οι εξαγορές από το βρετανικό fund «Pradera» και το αυστραλιανό fund
«ΙΑΡΝ», των υπεραγορών Florida Park και City Gate αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη.
Όπως μάλιστα αναφέρει ο επικεφαλής της Eurohypo στην Ελλάδα, Κυριάκος
Ευαγγέλου, «τουλάχιστον τρία – τέσσερα βρετανικά funds ψάχνουν για να
τοποθετήσουν ποσά ύψους 300 – 400 εκ. ευρώ σε εμπορικά ακίνητα στην ελληνική
αγορά, μέσα στο επόμενο 12μηνο».

Ρευστότητα και προοπτικές

Η χρονική συγκυρία στην οποία εκδηλώνεται η έκρηξη επενδύσεων σε ακίνητα από
Έλληνες και ξένους, δεν είναι άσχετη με την τεράστια ρευστότητα που έχει
συσσωρευτεί τα τελευταία χρόνια, αλλά και με τις εκτιμήσεις ότι οι αξίες των
επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα είναι συγκριτικά με άλλες χώρες χαμηλές
και θα ανέβουν σημαντικά στα επόμενα χρόνια. Επιπλέον, οι επενδύσεις σε
ακίνητη περιουσία είναι κατά πολύ αποδοτικότερες σε σύγκριση με την αγορά
ομολόγων, έχουν λιγότερο ρίσκο από ό,τι οι επενδύσεις στα χρηματιστήρια, ενώ
σε κάποιες περιπτώσεις μπορούν να προσφέρουν μεγαλύτερες αποδόσεις ακόμη και
από την αγορά μετοχών.