Καταναλωτικά δάνεια με προσημείωση ακινήτων. Πρόκειται για τη νέα μόδα στην

τραπεζική αγορά προς την οποία στρέφονται όλο και περισσότεροι δανειολήπτες

παίρνοντας καταναλωτικό δάνειο με μικρότερο επιτόκιο από τα άλλα καταναλωτικά

αλλά με εγγύηση το ακίνητό τους.

Σε μια περίοδο όπου η αγορά μαστίζεται από έλλειψη ρευστότητας και ο κίνδυνος

της υπερχρέωσης των νοικοκυριών από καταναλωτικά δάνεια και κάρτες γίνεται όλο

και μεγαλύτερος, μία νέα τάση δανεισμού έκανε την εμφάνισή της στην ελληνική

αγορά και ήδη έχει «κερδίσει» μεγάλη αποδοχή. Πρόκειται για ανοικτά και

καταναλωτικά δάνεια, τα οποία χορηγούνται με προσημείωση της ακίνητης

περιουσίας του δανειολήπτη. Στα δάνεια αυτά το επιτόκιο αρχίζει από 5% ενώ η

ζήτηση αφορά συνήθως ποσά μεγαλύτερα των 50.000 ευρώ.

Μεγάλη αποδοχή

Όπως εξηγούν τραπεζικά στελέχη, τα δάνεια αυτά βρήκαν μεγάλη αποδοχή κυρίως

λόγω του μικρού επιτοκίου – κυμαίνεται στα επίπεδα των στεγαστικών -, του

υψηλού ποσοστού ιδιοκατοίκησης (το 85% των Ελλήνων έχει δικό του σπίτι) και

του γεγονότος ότι δεν χρειάζεται ο δανειολήπτης να πει στην τράπεζα τι θα

κάνει τα χρήματα. Έτσι, παίρνουν τέτοια δάνεια όσοι θέλουν να εξοφλήσουν

παλαιότερα υψηλότοκα δάνεια ή για να αγοράσουν ακριβά αντικείμενα (έργα

τέχνης, σκάφη κ.λπ.) ή για να συμπληρώσουν το ποσό για την αγορά ή την

επισκευή σπιτιού κ.λπ.

Με μισό επιτόκιο

Τα καταναλωτικά και ανοικτά δάνεια με προσημείωση ακινήτου συμφέρουν έναντι

των άλλων καταναλωτικών και προσωπικών δανείων, καθώς χορηγούνται σχεδόν με το

μισό επιτόκιο. H Τράπεζα Πειραιώς λόγου χάρη προσφέρει ανοικτό δάνειο με

κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο αρχίζει από 5% (το προϊόν ονομάζεται Κίνηση

Ακινήτου). Οι τράπεζες Citibank και Aspis Bank χορηγούν καταναλωτικά και

ανοικτά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο 5,4% και 5,45%, αντίστοιχα, ενώ η

Emporiki Bank με επιτόκιο 6,75% (μέχρι το ποσό των 100.000 ευρώ) ή με επιτόκιο

7,25% (για ποσό μέχρι 50.000 ευρώ). Έτσι, η μηνιαία δόση ενός καταναλωτικού

δανείου 100.000 ευρώ χωρίς προσημείωση με διάρκεια 10 έτη είναι 1.320 ευρώ. Με

τα νέα δάνεια η μηνιαία δόση πέφτει στα 1.080 ευρώ.

Σύμφωνα με ειδικούς, δεν συμφέρουν τα δάνεια αυτά έναντι των στεγαστικών

δανείων, διότι:

1. Ο δανειολήπτης χάνει όλες τις φοροαπαλλαγές που προβλέπονται για τα

στεγαστικά δάνεια (φοροαπαλλαγή πρώτης κατοικίας κ.λπ.).

2. Το επιτόκιο του καταναλωτικού δανείου με προσημείωση επιβαρύνεται με

εισφορά 0,6% έναντι 0,12% των στεγαστικών.

3. Τα έξοδα έγκρισης και προέγκρισης των νέων δανείων είναι υψηλότερα

των στεγαστικών.

Μιλώντας στα «NEA» ο κ. Νίκος Τσομπανάκος, διευθυντής Προσωπικών και

Στεγαστικών Δανείων της Citibank, ανέφερε ότι «μέχρι στιγμής το ενδιαφέρον

προέρχεται από συνειδητοποιημένους πελάτες που θέλουν να καλύψουν

συγκεκριμένες ανάγκες και έχουν πάρει απόφαση να αποπληρώνουν με συνέπεια τις

δόσεις τους, διότι έχουν προσημειώσει το σπίτι τους. Για τον λόγο αυτό

βλέπουμε ότι τα καταναλωτικά αυτά δάνεια «συμπεριφέρονται» σε ό,τι αφορά τον

τρόπο αποπληρωμής τους σαν τα στεγαστικά. Συνήθως τα δάνεια αυτά ζητώνται από

όσους θέλουν να αποπληρώσουν άλλα υψηλότοκα ή από όσους κάνουν αγορές μεγάλης αξίας.