«Mικρά χωριά» με την ανάπλαση οικοδομικών τετραγώνων

Εξοικονόμηση ενέργειας, ελεύθερους χώρους έως και 3.000 τ.μ. και λιγότερους
ρύπους μπορεί να εξασφαλίσει η ανάπλαση οικοδομικών τετραγώνων από
πολυκατοικίες στις μεγαλουπόλεις. Ακόμα και τα πολύ παλιά κτίρια μπορούν με
κατάλληλες παρεμβάσεις – εγκατάσταση κεντρικού συστήματος θέρμανσης – ψύξης,
καλύτερη μόνωση, φύτευση στις ταράτσες, οικολογική διαχείριση των απορριμμάτων
– να αναβαθμιστούν αισθητικά και ταυτόχρονα να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής των
ενοίκων τους.

Χάρη στις παρεμβάσεις μάλιστα, οι οικογένειες των «οικολογικών» πολυκατοικιών
μπορούν να εξοικονομούν έως και 700 ευρώ τον χρόνο! Πρόκειται για μερικά μόνο
από τα οφέλη για το περιβάλλον και τους κατοίκους από τις αναπλάσεις σε
οικοδομικά τετράγωνα ή αλλιώς το «οικολογικό τετράγωνο», όπως προκύπτει από
έρευνα επιστημόνων.

«Αν όλη η Αθήνα προχωρούσε σε τέτοιες παρεμβάσεις και τα οικοδομικά τετράγωνα
πολυκατοικιών μετατρέπονταν σε “οικολογικά”, η πόλη θα αποκτούσε δεκάδες
ελεύθερους χώρους με πράσινο. H θερμοκρασία το καλοκαίρι θα μειωνόταν κατά
1,5-2°C, ενώ τις ώρες αιχμής κατανάλωσης ηλεκτρικού φορτίου λόγω της
εξοικονόμησης ενέργειας θα ήταν περιττή η λειτουργία ακόμα και δύο σταθμών
παραγωγής ενέργειας της ΔΕΗ!», εξηγεί στα «NEA» ο μηχανολόγος – μηχανικός,
καθηγητής στα TEI Χαλκίδας κ. Μιχάλης Βραχόπουλος, ένας από τους επιστήμονες
που μελέτησαν το «οικολογικό τετράγωνο».

Για την έρευνα, εκτός από τον κ. Βραχόπουλο, εργάστηκαν ο ομότιμος καθηγητής
του Πανεπιστημίου Πατρών κ. Ρήγας Ρηγόπουλος, ο πρόεδρος του Ελληνικού
Συνδέσμου Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας κ. Κώστας Θεοφύλακτος και
ομάδα φοιτητών του Τμήματος Μηχανολογίας στο TEI Χαλκίδας, καθώς και ομάδα από
την εταιρεία «Εναλλακτικές Εφαρμογές».

Σωτηρία για τις παλιές κατασκευές

H ανάπλαση. Πολλά τετράγωνα άσχημων στην όψη πολυκατοικιών, όπως αυτό στον N. Κόσμο (οδός Φραντζή), μπορούν να αλλάξουν προς το καλύτερο. Με τις παρεμβάσεις (φυτεύσεις στις οροφές, κατάλληλοι χρωματισμοί) θα εξασφαλίσουν κοινόχρηστους χώρους και θα εξοικονομήσουν ενέργεια για τους κατοίκους

Σε οικολογικό τετράγωνο μπορεί μετατραπεί οποιοδήποτε συγκρότημα, είτε παλαιάς
είτε νέας κατασκευής, τονίζουν οι επιστήμονες. Ακόμα και παλιές πολυκατοικίες
που έχουν άσχημη όψη. Τέτοιου είδους ανάπλαση θα μπορούσε να γίνει στις
εργατικές πολυκατοικίες της οδού Φραντζή στον N. Κόσμο, στις εργατικές της Αγ.
Άννης στου Ρέντη – μάλιστα έχει υποβληθεί και πρόταση προς τον δήμο – ή στις
προσφυγικές της Λ. Αλεξάνδρας. Το κόστος για τις παρεμβάσεις υπολογίζεται σε
περίπου 9. 000 ευρώ ανά οικογένεια. Ποσό που οι ειδικοί εκτιμούν όμως ότι
μπορεί να αποσβεστεί μέσα σε 8,5 χρόνια.

Ελεύθερος χώρος από τις μεσοτοιχίες

H κατάργηση των μεσοτοιχιών μεταξύ των πολυκατοικιών μπορεί να προσφέρει στους
κατοίκους ακόμα περισσότερο χώρο. Υπολογίζεται ότι σε ένα οικοδομικό τετράγωνο
πολυκατοικιών μπορεί να δημιουργηθεί κοινόχρηστος χώρος τουλάχιστον 3.000 τ.μ.

H εγκατάσταση κεντρικών συστημάτων θέρμανσης – ψύξης και η απομάκρυνση των
λεβήτων από τα υπόγεια είναι μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις που
μπορούν να γίνουν στα τετράγωνα των πολυκατοικιών, λένε οι επιστήμονες. Με τη
λειτουργία κεντρικής μονάδας η απόδοση θα είναι καλύτερη, μειώνεται το κόστος
συντήρησης, ενώ οι κάτοικοι κερδίζουν χώρο. «Οι χώροι όπου βρίσκονταν οι
λέβητες και οι δεξαμενές πετρελαίου μπορούν, για παράδειγμα, να γίνουν υπόγεια
γκαράζ. Το κεντρικό σύστημα ψύξης μάλιστα βελτιώνει αισθητικά την όψη των
κτιρίων, αφού απομακρύνονται τα κλιματιστικά από τα μπαλκόνια.