Λίφτινγκ στο εξοχικό με δάνειο

Το καλοκαίρι ήρθε και αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται αντιμέτωποι με
την ανάγκη ανακαίνισης του εξοχικού τους η οποία… κοστίζει.

Πρόκειται για ακόμη ένα πεδίο έντονου ανταγωνισμού μεταξύ των τραπεζών που
προσφέρουν δάνεια ανακαίνισης διαφόρων κατηγοριών σε μια προσπάθεια να
κερδίσουν μέρος από την συνολική πίτα του τραπεζικού δανεισμού.

Ειδικότερα οι τράπεζες χρηματοδοτούν, μέσω των επισκευαστικών δανείων, μέχρι
και το 100% του κόστους των εργασιών.

Το μέσο ύψος των δανείων αυτών είναι συνήθως μεταξύ 12.000 και 30.000 ευρώ.

H διάρκειά τους κυμαίνεται από 2 έως και 30 χρόνια και το επιτόκιό τους μπορεί
να είναι σταθερό ή κυμαινόμενο, όπως και στα δάνεια για αγορά κατοικίας.

Τα εν λόγω δάνεια χορηγούνται συνήθως, όπως και τα στεγαστικά δάνεια, σε
δόσεις, ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών, έπειτα από πιστοποίηση του
μηχανικού της τράπεζας.

Εξαίρεση αποτελούν τα δάνεια χωρίς προσημείωση του ακινήτου, οπότε και η
εκταμίευση του ποσού γίνεται εφάπαξ.

Όμως τα δάνεια αυτά έχουν αισθητά υψηλότερο επιτόκιο από τα δάνεια με
προσημείωση, διότι το ποσοστό επισφάλειας για την τράπεζα είναι μεγαλύτερο.

Το κόστος ανακαίνισης

Παρακάτω παρουσιάζεται το κόστος των επιμέρους εργασιών για την ανακαίνιση του
εξοχικού και στον σχετικό πίνακα τα δάνεια που προσφέρουν οι τράπεζες για την
κάλυψη της σχετικής δαπάνης.

Το κόστος αυτό αφορά μια εξοχική μονοκατοικία 120 τετραγωνικών σε οικόπεδο 300
τ.μ.

1. Για την τοποθέτηση εγκατάστασης φωτισμού στον κήπο (σε κήπο έκτασης
150 τ.μ.) το μέσο κόστος ανέρχεται σε 880 ευρώ /τ.μ. Για την επίστρωση γκαζόν
κυμαίνεται σε 1.321 ευρώ (8,8 ευρώ / τ.μ).

2. Για την τοποθέτηση πέργκολας 30 τ.μ., το κόστος υπολογίζεται γύρω
στα 2.935 ευρώ (88 ευρώ /τ.μ.).

3. Στο εσωτερικό του σπιτιού μπορεί κανείς να «ντύσει» τα φθαρμένα
πατώματα με πλακάκια. Υπολογίζεται για μια επιφάνεια 100 τ.μ. ένα συνολικό
κόστος (υλικά μαζί με εργασία) γύρω στα 2.054 ευρώ (με 20,5 ευρώ /τ.μ.).

4. H δαπάνη για ένα γενικό βάψιμο σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους
ενός σπιτιού 120 τ.μ. ανέρχεται περίπου στα 4.402 ευρώ.

5. Στην κουζίνα, μία από τις βασικές εργασίες ανακαίνισης αφορά τα
ντουλάπια. Για 10 τ.μ. ντουλαπιών, μαζί με τα εξαρτήματα, το κόστος είναι γύρω
στα 2.935 ευρώ. Φυσικά, υπάρχουν φθηνότερες λύσεις, όπως και πολύ ακριβότερες.

6. Για την αντικατάσταση των ειδών υγιεινής θα πρέπει να υπολογιστεί
ένα μέσο κόστος περίπου 880 ευρώ. Αν επιλέξει κανείς να αντικαταστήσει και τα
ντουλάπια του μπάνιου, θα πρέπει να προσθέσει ακόμη 440 ευρώ, ενώ άλλα τόσα θα
κοστίσει η τοποθέτηση νέων πλακιδίων στους τοίχους.

7. Αν αλλαχθούν και οι διακόπτες, οι πρίζες και τα πόμολα στις πόρτες,
μαζί με κάποια άλλα μερεμέτια που θα εμφανισθούν οπωσδήποτε στην πορεία των
εργασιών, θα προκύψει ένα επιπλέον κόστος από 587-1.174 ευρώ.

Πτώση επιτοκίων ζητούν οι τραπεζοϋπάλληλοι

Μείωση των επιτοκίων στον κλάδο καταναλωτικής πίστης και ιδιαίτερη
προσοχή στους καταναλωτές για τον κίνδυνο υπερχρέωσης, συνιστά η Ομοσπονδία
Τραπεζοϋπαλληλικών Οργανώσεων Ελλάδος στα πλαίσια της αναμενόμενης
απελευθέρωσης των καταναλωτικών δανείων.

Σε ανακοίνωση της ΟΤΟΕ, ο προέδρός της κ. Δ. Κουσελάς υποστηρίζει ότι «η
απελευθέρωση των καταναλωτικών δανείων και της καταναλωτικής πίστης γενικότερα
αποτελεί υπό προϋποθέσεις ένα θετικό γεγονός». Ωστόσο, υποστηρίζει ότι η
απελευθέρωση πρέπει να συνοδευτεί από μείωση των επιτοκίων στην καταναλωτική
πίστη τα οποία παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.