Γκαρσονιέρες – «χρυσάφι» στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ.

Γραφείο Βόρειας Ελλάδας

Επενδύσεις – «χρυσάφι» με γκαρσονιέρες στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και σε
περιοχές γύρω από τα Πανεπιστήμια, όπου τα μικρά μεταχειρισμένα διαμερίσματα
είναι πλέον δυσεύρετα, αφού τα τελευταία πέντε χρόνια οι τιμές αγοράς και
ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 70%, σε αντίθεση με τα εκτός κέντρου μικρά
καταστήματα, που χάνουν χρόνο με τον χρόνο την εμπορική τους αξία. Οι τιμές
πώλησης και ενοικίασης των μικρών διαμερισμάτων σε παλιές οικοδομές, με
«ηλικία» 20, 30, ακόμα και 40 ετών, έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια στα
ύψη και αυξάνουν την αξία τους συνεχώς στο «χρηματιστήριο» της αγοράς
ακινήτων, το οποίο – όπως λένε οι ειδικοί – λειτουργεί αλάνθαστα με βάση την
προσφορά και τη ζήτηση. Οι γκαρσονιέρες που κυμαίνονται από 40 μέχρι 55
τετραγωνικά μέτρα θεωρούνται ιδανικές κυρίως από εργένηδες, νέα ζευγάρια,
φοιτητές, αλλοδαπούς, υπαλλήλους προξενείων και πολυεθνικών εταιρειών κ.ά. και
σύμφωνα με στοιχεία από κτηματομεσιτικά γραφεία της πόλης, τα τελευταία πέντε
χρόνια η εμπορική αξία αυτών των ακινήτων αυξήθηκε κατά 70% και 80%. Όπως
εκτιμούν κατασκευαστές και μεσίτες, η ζήτησή τους θα αυξάνεται όλο και
περισσότερο για δύο κυρίως λόγους: στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και στις γύρω
από τα Πανεπιστήμια περιοχές έχει σχεδόν ολοκληρωθεί η ανοικοδόμηση, ενώ στις
καινούργιες πολυκατοικίες συνήθως τα περισσότερα σπίτια είναι από δυάρια και
πάνω.

Τα τελευταία χρόνια επιτήδειοι επενδυτές αγοράζουν μεταχειρισμένες
γκαρσονιέρες 30 και 40 τ.μ., αντί του ποσού των 20, 25 και 30 εκατ. δραχμών
στο κέντρο της πόλης, στις Σαράντα Εκκλησιές και σε περιοχές γύρω από τα

Πανεπιστήμια και αφού τις ανακαινίσουν, τις νοικιάζουν προς 250 περίπου ευρώ
τον μήνα. Επίσης, μια άλλη κατηγορία αγοραστών είναι γονείς φοιτητών και
σπουδαστών που επιδιώκουν να αγοράσουν μικρά διαμερίσματα. Στα 4 με 5 χρόνια
που θα παραμείνουν τα παιδιά τους στην πόλη, με τα χρήματα των ενοικίων
πραγματοποιούν απόσβεση του κεφαλαίου και τους μένει και το ακίνητο.