Τελευταία η Ελλάδα σε ξένες επενδύσεις στον τουρισμό

Μόνο 24 ξενοδοχεία δηλώνουν την παρουσία ξένων αλυσίδων στην ελληνική
τουριστική αγορά, ενώ στις ανταγωνίστριες μεσογειακές χώρες, Αίγυπτο και
Πορτογαλία, οι πολυεθνικοί ξενοδοχειακοί όμιλοι ελέγχουν – άμεσα ή έμμεσα – 65
και 60 ξενοδοχειακές μονάδες, αντίστοιχα.

Η σχετική έλλειψη ξένου επενδυτικού ενδιαφέροντος για μια χώρα που θεωρείται
από τις πλέον γνωστές στην παγκόσμια τουριστική αγορά δεν είναι, βέβαια,
τυχαία. Για τον πρόεδρο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων,
Σταύρο Ανδρεάδη, «η επενδυτική αποχή των ξένων οφείλεται σε λόγους, όπως η
έλλειψη σταθερού επενδυτικού περιβάλλοντος, τα γνωστά και συνήθη
γραφειοκρατικά εμπόδια, αλλά και οι σοβαρές ελλείψεις σε βασικές τουριστικές
υποδομές».

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας Andersen, η Ελλάδα διαθέτει μόνο
τέσσερα γήπεδα γκολφ, έναντι 55 που διαθέτει η Πορτογαλία, εννέα συνεδριακά
κέντρα, έναντι 44 της Πορτογαλίας, πέντε SPA έναντι 42 της Πορτογαλίας και 15
μαρίνες (οι περισσότερες σε κακή κατάσταση) έναντι 17 της Πορτογαλίας. Αλλά
και η γειτονική μας Τουρκία φαίνεται να αναπτύσσει με ταχείς ρυθμούς τις
τουριστικές υποδομές της, προσελκύοντας ταυτόχρονα το επενδυτικό ενδιαφέρον
ξένων αλυσίδων. Η Χίλτον, για παράδειγμα, διαχειρίζεται έξι ξενοδοχειακές
μονάδες, έναντι μόλις δύο στην Ελλάδα, ο γαλλικός όμιλος Accor ελέγχει 11
ξενοδοχεία, έναντι τεσσάρων στην Ελλάδα, ενώ παρούσες στην τουριστική αγορά
της Τουρκίας είναι όλες σχεδόν οι μεγάλες αλυσίδες του κλάδου (η Starwood, η
Marriot, η Six Continents, η Forte Hotels).

Ωστόσο, δεν είναι μόνο οι ελλείψεις στις υποδομές της κατηγορίας αυτής που
κάνουν τους ξένους ξενοδοχειακούς ομίλους να μην προχωρούν σε επενδύσεις στην
Ελλάδα. Ο ισχύων αναπτυξιακός νόμος, υποστηρίζουν στελέχη της ελληνικής
τουριστικής αγοράς, λειτουργεί απαγορευτικά για νέες επενδύσεις και, αν ο υπό
διαμόρφωση νέος νόμος δεν αντιμετωπίσει τον τουρισμό ως κυρίαρχη οικονομική
δραστηριότητα, οι ανταγωνίστριες χώρες θα συνεχίσουν να ροκανίζουν την
παραδοσιακή μας πελατεία.

Ξένες αλυσίδες στην Ελλάδα

Η αλυσίδα Hilton διαχειρίζεται, εδώ και μερικές δεκαετίες, τα δύο ομώνυμα
ξενοδοχεία, στην Αθήνα και στη Ρόδο αντίστοιχα, τα οποία ανήκουν στην Ιονική
Ξενοδοχειακή, θυγατρική εταιρεία του ομίλου της Alpha Bank. Πριν από αρκετούς
μήνες, η Hilton είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για το ακίνητο που διαθέτει ο όμιλος
της Βιοχάλκο στην Πλατεία Καραϊσκάκη, αλλά οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των δύο
πλευρών δεν είχαν αίσιο αποτέλεσμα και το συγκεκριμένο ακίνητο θα το
ανασκευάσει και θα το εκμεταλλευτεί στη συνέχεια ο όμιλος Δασκαλαντωνάκη.

Από τις σημαντικότερες ξένες παρουσίες στην ελληνική τουριστική αγορά είναι
και αυτή του γαλλικού ομίλου της Accor. Στο πρόσφατο παρελθόν, ο όμιλος είχε
υπογράψει προσύμφωνο συνεργασίας με την αλυσίδα ξενοδοχείων Χανδρή, αλλά η
συμφωνία, τελικά, ναυάγησε. Σήμερα, η Accor ελέγχει (με τη συμμετοχή και του
ομίλου της Άλφα-Άλφα Holdings) το ξενοδοχείο Sovitel, που βρίσκεται στο
αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», καθώς και άλλα τέσσερα ξενοδοχεία, στην
Κρήτη, τη Ρόδο και (δύο) την περιοχή της Αττικής.

Ο συγκεκριμένος όμιλος φαίνεται να επιθυμεί τη διεύρυνση της παρουσίας του
στην ελληνική τουριστική αγορά, με σύναψη στρατηγικών συνεργασιών με Έλληνες
εταίρους.

Ο αμερικανικός όμιλος της Starwood, παρά το γεγονός ότι έχει αποφασίσει να
συρρικνώσει τις περιφερειακές δραστηριότητές του, διατηρεί τις θέσεις του στην
ελληνική αγορά, συνεχίζοντας τη διαχείριση του ξενοδοχείου της Μεγάλης
Βρετανίας μέσω της Sheraton, ενώ μέσω της The Luxury Collection κατέχει δύο
ακόμη ξενοδοχειακές μονάδες, μία στη Σαντορίνη και μία στη Μύκονο.

Η αλυσίδα Marriot ασκεί τη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας Ledra Marriot,
ιδιοκτησίας εταιρείας ελληνοκυπριακών συμφερόντων, ενώ στον επίσης
ελληνοκυπριακό όμιλο Ιωάννου & Παρασκευαΐδης ανήκει και το ξενοδοχείο
Ιντερκοντινένταλ, τη διαχείριση του οποίου ασκεί εδώ και πολλά χρόνια ο όμιλος
Six Continents. Η συγκεκριμένη αλυσίδα διαχειρίζεται δύο ακόμη ξενοδοχειακές
μονάδες με την επωνυμία Holiday In.

Με επτά μικρές αλλά πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες στις κυριότερες
τουριστικές περιοχές της χώρας δραστηριοποιείται στην Ελλάδα και η αλυσίδα
Small Luxury Hotels of the World, ενώ τρεις μονάδες – μία στην Αττική και δύο
στην Κρήτη – διαχειρίζεται και η Leading Hotels of the World.