880 εκατ. ευρώ για κέντρα ψυχαγωγίας στην περιφέρεια

Σειρά ξένων real estate developers, αλλά και επιχειρήσεων που
δραστηριοποιούνται στον χώρο των πολυσινεμά και του λιανικού εμπορίου,
ετοιμάζουν τις πρώτες κινήσεις τους μακριά από την πρωτεύουσα, στις οποίες τον
σπουδαιότερο ρόλο θα παίξουν τα μεγάλα αστικά κέντρα της περιφέρειας που είναι
κατάλληλα για μεγάλα προγράμματα αναπτύξεων.

Μάλιστα, τα κεφάλαια που πρόκειται να τοποθετηθούν κατά την επόμενη πενταετία,
σύμφωνα με τους εμπλεκομένους, μπορεί να φτάσουν ή και να ξεπεράσουν τα 880
εκατ. ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι τα αστικά αυτά κέντρα να μπορούν να
«σηκώσουν» σημαντικά έργα, καθώς η αγοραστική δύναμη των κατοίκων πολλών από
τις μικρότερες ελληνικές πόλεις καθιστά μη βιώσιμη μια τέτοια επένδυση.

Γι’ αυτόν τον λόγο, το ενδιαφέρον των ισχυρών ομίλων εντοπίζεται σήμερα σε
μεγάλες πόλεις, όπως η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο, η Λάρισα, τα
Ιωάννινα, οι Σέρρες, η Καβάλα κλπ.

Πολυσινεμά

Η Alpha Odeon σκοπεύει να επενδύσει 20 έως 32 εκατ. ευρώ σε νέες αίθουσες, μέσα στην επόμενη πενταετία

Η ελληνική αλυσίδα κινηματογραφικών αιθουσών Alpha Odeon έχει στόχο, για την
επόμενη πενταετία, να καλύψει έναν σημαντικό αριθμό μεγάλων ελληνικών πόλεων
με επενδύσεις από 20 ώς 32 εκατομμύρια ευρώ. Η αρχή γίνεται από τα Ιωάννινα,
με έξι αίθουσες, αξίας 5,2 εκατ. ευρώ, σε υπό ανέγερση ψυχαγωγικό και εμπορικό
κέντρο από την εταιρεία Ερμής, του ομίλου της ΓΕΚ.

Ο πολυκινηματογράφος θα διαθέτει 1.100 θέσεις και θα αποτελεί μέρος ενός
ψυχαγωγικού πάρκου συνολικής έκτασης 11 στρεμμάτων. Η λειτουργία του εκτιμάται
ότι θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο του 2003. Οι επόμενοι στόχοι της ελληνικής
αλυσίδας εντοπίζονται στο Ηράκλειο, στη Λάρισα, στις Σέρρες, στην Καβάλα, στην
Ξάνθη και στην Κομοτηνή.

Πάντως, η πρώτη επένδυση του είδους έγινε στην Πάτρα, όπου ξεκίνησε πρόσφατα
τις δραστηριότητές του ο όμιλος της Europlex, με οκτώ κινηματογραφικές
αίθουσες, χωρητικότητας 2.000 θέσεων. Η Europlex, που χρηματοδοτείται από τα
Sorros Real Estate Fund και Sorros Private Equity Partners, έχει στα άμεσα
επενδυτικά της σχέδια τη δημιουργία, έως το 2006, άλλων 4-5 multiplex, σε
αστικά κέντρα όπως η Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο και η Λάρισα.

Παρουσία στον χώρο των πολυσινεμά έχει και η γνωστή μας Village Roadshow, τα
σχέδια της οποίας για την ελληνική περιφέρεια αφορούν επενδύσεις της τάξεως
των 29 εκατ. ευρώ, σε πόλεις όπως η Λάρισα, η Πάτρα, το Ηράκλειο και τα
Ιωάννινα.

Εμπορικά κέντρα

Ένας άλλος ξένος όμιλος με σχέδια για επενδύσεις στα μεγάλα αστικά κέντρα και
ειδικότερα για τη Θεσσαλονίκη, είναι η βρετανική Pradera, η οποία αγόρασε το
Village Entertainment Park, στου Ρέντη. Όπως ξεκαθαρίζει κορυφαίο της
στέλεχος, «μόνο η συμπρωτεύουσα μπορεί, στην παρούσα φάση, να συντηρήσει
εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα της τάξης των 29-88 εκατ. ευρώ, σαν αυτά τα
οποία περιλαμβάνει το διεθνές χαρτοφυλάκιό μας».

Από τα πλέον φιλόδοξα σχέδια είναι και αυτά της ολλανδικής εταιρείας Multi
Development Corporation (στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας συμμετέχει ο
ολλανδικός όμιλος ΑΒΝ Amro), που εδώ και μήνες έχει επισημοποιήσει την
παρουσία της στην ελληνική αγορά με την ίδρυση θυγατρικής. Το ενδιαφέρον της
εντοπίζεται σε μεγάλες πόλεις, όπως η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο, η
Λάρισα, κ.ά. «Έπειτα από έρευνες πολλών μηνών σε μεγάλες πόλεις της Ελλάδας,
καταλήξαμε στο συμπέρασμα ότι αρκετές από αυτές έχουν ανάγκη από έναν σύγχρονο
χώρο. Παρ’ όλα αυτά, δεν έχει ληφθεί ακόμη κάποια τελική απόφαση. Όσο για τα
σχέδιά μας, αφορούν 4 ή 5 μεγάλα εμπορικά κέντρα έως το 2006, προϋπολογισμού
από 300-430 εκατ. ευρώ», τονίζει κορυφαίο της στέλεχος.

Η Sonae

Παρουσία και μάλιστα από κοινού με την εταιρεία Χαραγκιώνης έχει στην ελληνική
αγορά η πορτογαλική Sonae, από τις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου της στην
Ευρώπη, με περισσότερα από 10 μεγάλα εμπορικά κέντρα στο χαρτοφυλάκιό της. «Οι
οποιεσδήποτε περαιτέρω κινήσεις μας θα εξαρτηθούν από την επίλυση των
προβλημάτων που συναντά η επένδυση στην περιοχή του πρώην εργοστασίου ΧΡΩΠΕΙ,
στην Πειραιώς», εξηγεί στέλεχος της εταιρείας. Το έργο, σύμφωνα με τις πλέον
αισιόδοξες προβλέψεις, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί στα τέλη του 2004 ή στις
αρχές του 2005. Εφόσον όλα πάνε καλά, η Sonae – Χαραγκιώνης θα επιδιώξει να
αποκτήσει παρουσία και στην ελληνική περιφέρεια με τρία – τέσσερα ακόμη
εμπορικά κέντρα, κόστους γύρω στα 83 εκατ. ευρώ, έκαστο. Οι επικρατέστερες
πόλεις – στόχοι, όπου δεν αποκλείεται η συνεργασία με κάποιον από τους
εγχώριους χρηματοπιστωτικούς ομίλους, είναι η Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο, η
Πάτρα και η Λάρισα.

Τoυριστικές αναπτύξεις

Ο τομέας των τουριστικών αναπτύξεων έχει μικρότερο ρίσκο απ’ ό,τι η δημιουργία
εμπορικών κέντρων και ήδη δρομολογούνται σχετικά προγράμματα από κυπριακές
εταιρείες. Πρώτη η κυπριακή εταιρεία VGK Holdings εξήγγειλε επένδυση ύψους 176
εκατ. ευρώ στον νομό Λάρισας και συγκεκριμένα στον Δήμο Κυλάδας. Το έργο
περιλαμβάνει, εκτός από την κατασκευή οικισμού, ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο,
αθλητικές εγκαταστάσεις, σταθμό εξυπηρέτησης αυτοκινητιστών, κ.λπ.

Ένας άλλος κυπριακός όμιλος, που φλερτάρει ζωηρά με την ελληνική περιφέρεια,
είναι η Cybarco, που αναζητεί στα Χανιά έκταση για την ανάπτυξη παραθεριστικών
κατοικιών, προϋπολογισμού 5-8,8 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, βρίσκεται
ήδη σε προχωρημένο στάδιο συζητήσεων με ιδιοκτήτες γης.

Την περαιτέρω παρουσία τους στον τομέα της παροχής υπηρεσιών έτοιμων
επαγγελματικών χώρων, σε επιχειρήσεις αλλά και ιδιώτες, μελετά και ο διεθνής
όμιλος Regus. Ο όμιλος, με δύο τέτοια κτίρια γραφείων στην Αθήνα, περιλαμβάνει
στα φετινά του σχέδια την επέκτασή του με έναν τρίτο χώρο, στη Θεσσαλονίκη.

Σχέδια για την περαιτέρω παρουσία τους στην ελληνική περιφέρεια, με νέα σημεία
πώλησης, έχουν τόσο η γαλλική αλυσίδα λιανικού εμπορίου Carrefur όσο και η
γερμανική Liedle.