Παγωμένες τιμές και επενδύσεις στα ακίνητα

Το πρώτο τρίμηνο του 2002 η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων θα παραμείνει σε σταθερά επίπεδα

Στασιμότητα των τιμών και των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων κατά το πρώτο
τρίμηνο του 2002 προβλέπει το μηνιαίο δελτίο οικονομικών εξελίξεων της Alpha
Bank. Πάντως, στο δελτίο εκτιμάται ότι είναι πιθανή περαιτέρω μείωση των
επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, η οποία θα οδηγήσει στο μέλλον σε αυξημένη
ζήτηση για αγορά κατοικίας. Αναφέρεται συγκεκριμένα ότι υπάρχουν αυξημένες
προσδοκίες για περαιτέρω μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, παρά το
γεγονός ότι τα επιτόκια αυτά είναι ήδη σε ελκυστικά επίπεδα.

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο προβλέπεται ότι η ζήτηση στεγαστικών
δανείων θα παραμείνει σε υψηλά επίπεδα, αν και αυτά ενδεχομένως να είναι
χαμηλότερα από ό,τι το τέταρτο τρίμηνο του 2001.

Οι αναλυτές προβλέπουν ότι η ζήτηση αυτή θα εκφραστεί σε αυξημένη
δραστηριότητα στον χώρο των ακινήτων στο μέλλον και ιδιαίτερα στον χώρο της
πρώτης κατοικίας. Όσον αφορά στο πρώτο τρίμηνο του 2002, η δραστηριότητα θα
παραμείνει σε σταθερά επίπεδα, καθώς θα υπάρξουν αυξημένα αποθέματα ακινήτων
και άρα θα καλυφθεί η ζήτηση που θα εκδηλωθεί.

Οι εκκρεμότητες

Σημειώνεται ότι στον χώρο των ακινήτων υπάρχουν δύο μεγάλες εκκρεμότητες του
υπουργείου Οικονομικών. Η πρώτη αφορά στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών
τιμών των αγροτεμαχίων. Πρόκειται για τις τιμές των ακινήτων στις περιοχές
εκτός σχεδίου πόλεως.

Οι τιμές αυτές λόγω παρελεύσεως διετίας από την προηγούμενη αναπροσαρμογή, θα
αυξηθούν. Οι νέες τιμές υπολογίζεται ότι θα ανακοινωθούν μέσα στον Φεβρουάριο
και θα ισχύσουν από τον Μάρτιο του 2002. Η δεύτερη εκκρεμότητα αφορά στη λήψη
των αποφάσεων σχετικά με τους εξήντα δήμους της χώρας που έχουν προσφύγει και
ζητούν αναθεώρηση προς τα κάτω των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων τους που
ισχύουν από τον Μάρτιο του 2001. Σημειώνεται ότι οι περιοχές αυτές έχουν
δικαιωθεί από τη Δευτεροβάθμια Επιτροπή που συνέστησε το υπουργείο Οικονομικών
για να εξετάσει το θέμα. Τώρα όλα θα κριθούν από την απόφαση που θα λάβει ο
υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Φωτιάδης, στα χέρια του οποίου υπάρχουν
και εισηγήσεις για αυξήσεις τιμών σε ορισμένες από αυτές τις περιοχές.