Οι πολύτεκνοι και τα στεγαστικά δάνεια

Για τα στεγαστικά δάνεια των πολυτέκνων γράφει ο κ. Γιώργος Δάβος, από το
Περιστέρι:

«Τυχαίνει να είμαι από τους λιγοστούς που τις μέρες μας αποφασίζουν να γίνουν
πολύτεκνοι. Ένα είδος που στην Ελλάδα έχει καταντήσει γραφικό και δεν
αποκλείεται να κηρυχθεί και προστατευόμενο. Αντιμετωπίζουμε βέβαια την
εκτίμηση και τον σεβασμό του κοινωνικού συνόλου, αλλά κατά παράξενο τρόπο
ελάχιστοι θα δέχονταν να μας νοικιάσουν μία ευπρεπή κατοικία όταν ακούσουν την
κατά τα άλλα σεβαστή ιδιότητά μας. Αισθάνθηκα βέβαια πολύ όμορφα όταν μια
ευγενής υπάλληλος του ΟΕΚ με πληροφόρησε ότι δικαιούμαι στεγαστικού δανείου
(δηλαδή δάνειο άτοκο για αγορά κατοικίας) και ομολόγησα ότι η πολιτεία όντως
έχει αναπτύξει ένα στοιχειώδες δίκτυο κοινωνικής προστασίας.

Τη γοήτευση δυστυχώς ακολούθησε η απογοήτευση. Ύστερα από αγώνα δρόμου και την
ξενάγηση μεσιτών σε ακίνητα τής συγκριτικά φτηνής περιοχής του Περιστερίου
ανακάλυψα αυτό που οι αρμόδιοι βέβαια ήξεραν, ότι 1) η αντικειμενική αξία με
βάση την οποία δανειοδοτείσαι είναι πολύ μικρότερη της εμπορικής, 2) καλείσαι
να πληρώσεις ο ίδιος την κατά κανόνα κάλυψη των ημιυπαίθριων χώρων αφού δεν
φαίνονται πουθενά τα μέτρα αυτά στα συμβόλαια των ακινήτων.

Έτσι στην πραγματικότητα η αξία του ακινήτου είναι διπλάσια του δανείου και αν
έχεις και 10-15 εκατομμύρια προσωπικά χρήματα ουδέν ωφελείσαι αφού ­ και εδώ
είναι το τραγελαφικό ­ ένα ιδιότυπο νομικό καθεστώς του ΟΕΚ απαγορεύει να μπει
το ακίνητο δεύτερη υποθήκη ώστε να καταφύγεις σε συμπληρωματικό δάνειο από
τράπεζα. Η λύση βέβαια είναι απλή, δηλαδή ή θα πρέπει να προσαρμοστεί το
δάνειο στις πραγματικές αξίες ή να τροποποιηθεί το νομικό καθεστώς και να
επιτρέπει δεύτερη προσημείωση του ακινήτου από τράπεζα ώστε από κάπου να
εξασφαλίζεται το υπόλοιπο ποσό, διότι δύσκολα θα βρεθεί πολύτεκνος με 20
εκατομμύρια προσωπικών αποταμιεύσεων για να απορροφήσει το εν λόγω δάνειο».