Στα ύψη οι αντιπαροχές

Η απουσία οικοπέδων έχει εκτινάξει στα ύψη τα ποσοστά αντιπαροχής, με
αποτέλεσμα να καταγράφονται αυξήσεις που φτάνουν μέχρι και 10%, σε σχέση με
ό,τι ίσχυε λίγους μήνες πριν. Πάντως, οι άνθρωποι της αγοράς πιστεύουν ότι
σταδιακά τα ποσοστά αντιπαροχής θα μειωθούν, εξαιτίας του υψηλού επιπέδου
τιμών.

«Το φαινόμενο των υψηλών ποσοστών αντιπαροχής είναι παροδικό», εκτιμά ο κ.
Άκης Κυρατζής, υπεύθυνος development της Cybarco Ελλάς.

Με τα μέχρι σήμερα στοιχεία, αυξήσεις στα ποσοστά αντιπαροχής παρατηρούνται
στα Μεσόγεια, όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση για προσφορά γης, στα νότια προάστια,
όπου μετά την απομάκρυνση του αεροδρομίου διανοίγονται νέες προοπτικές και στα
πολύ ακριβά προάστια, στη βόρεια Αττική.

Μικρότερες αυξήσεις παρατηρούνται στα ποσοστά αντιπαροχής της ευρύτερης
περιοχής του Κέντρου, όπως για παράδειγμα στην Κυψέλη, τα Πατήσια και τα
Πετράλωνα, όπου κυμαίνονται μεταξύ 28%-32% και στα δυτικά προάστια, όπως για
παράδειγμα στη Νίκαια και τον Κορυδαλλό, όπου έχουν σταθεροποιηθεί μεταξύ
33%-42%.

Νότια προάστια

Στα νότια προάστια, πρωταθλητές των αντιπαροχών θεωρούνται η Βουλιαγμένη
(45%-50%), η Γλυφάδα και η Βούλα (40%-48%), με τα υψηλότερα ποσοστά να αφορούν
σε οικόπεδα που βρίσκονται σε ειδικές θέσεις και είναι μεγάλης προβολής.

Κέντρο

Πρωταθλητής θεωρείται το Κολωνάκι, όπου τα ποσοστά αντιπαροχών κυμαίνονται
μεταξύ 50%-60%. Ακολουθούν ο Λυκαβηττός με 42%-48% (πάνω στον Περιφερειακό),
το Μετς με 38%-45% και οι Αμπελόκηποι, το Παγκράτι και τα Ιλίσια, με 36%-42%
στα πιο ακριβά τμήματα.

Βόρεια προάστια

Πρωταθλητής των βορείων προαστίων είναι το Κεφαλάρι, το Ψυχικό και η Φιλοθέη,
όπου οι αντιπαροχές κινούνται μεταξύ 45%-50% και οι τιμές των ελάχιστων
οικοπέδων που έχουν απομείνει φτάνουν ή και ξεπερνούν στα καλά σημεία τις
550.000 δρχ./τ.μ. Ακολουθεί η Κηφισιά (40%-50%), η Εκάλη (42%-46%), καθώς
επίσης οι περιοχές Μαρούσι, Χαλάνδρι, Χολαργός, με ποσοστά που κινούνται
μεταξύ 36%-43%, ενώ στα Βριλήσσια και τα Μελίσσια διαμορφώνονται μεταξύ
36%-42%. Στα Μεσόγεια σήμερα τα ποσοστά αντιπαροχής στην ευρύτερη περιοχή
κινούνται μεταξύ 29%-34%, ενώ σε λίγο πιο χαμηλά επίπεδα διαμορφώνονται στη
Ραφήνα και τη Λούτσα (27%-32%), προς τις οποίες ήδη παρατηρείται μια τάση
μετακίνησης, με τη ζήτηση να αφορά την πρώτη κατοικία.